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      境外購房需要的注意事項

      時間: 李婉24 分享

        隨著國內的房價越來越高,許多中國人都選擇了移民到境外去購房。那么,去境外購房,需要注意什么事情呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料,希望能幫到你。

        境外購房的注意事項

        地段:由于語言不通以及人生地不熟,外國房子均不是很高,風景宜人,中國人一去外國看見好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實,地段乃是全球通行的購房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。

        稅收:買房移民,除房價和環(huán)境外,還要注意房產稅,目前歐洲國家中要求低是希臘,僅需25萬歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬。想要順利的通過買房移民到這幾個國家,了解房產稅情況是十分必要的。

        居留≠入籍:“購房移民拿居留”和“入籍”其實是不同的概念,雖然有的國家政策顯示獲得永居權后若干年可以申請入籍,但有的國家在購房后,實際上只會給出可長期 自由往來的簽證,要想繼續(xù)申請到永久居留權也未必可以一步到位。而短期居留權、長期居留權以及入籍所獲得的福利也會有很大區(qū)別。關于這點,需向正規(guī)的移民 公司詳細了解清楚。

        適合買房移民的國家

        西班牙。

        按照西班牙的規(guī)定,外國人只要在該國指定區(qū)域至少10萬歐元購買房產,并且全家到西班牙定居,就能夠在5年之后取得西班牙永久居民身份。所以說 雖然西班牙移民法并沒有明確規(guī)定“買房即可移民”,但其實你只要花費至少十萬歐元買房并居住五年,那就已經實現(xiàn)買房移民的夢想了。

        拉脫維亞。

        拉脫維亞有規(guī)定表示,在境內購買房產的外國人可以立即獲得有效期達5年的申根居留許可,持有該許可的人,其配偶及不超過18歲的子女可以自由出入申根國家,并在其境內停留。

        也就是說當你在其首都里加和其他主要城市,花費不低于10萬拉特購房、在主要城市以外的地方,花費不低于5萬拉特購房,以及在拉脫維亞銀行存5年定期存款,金額為30萬歐元或40萬美元,那就相當于已經買房移民了。

        法國。

        2013年法國留尼旺省出臺了政府擔保的買房送移民新政:“外國公民只要在法國留尼旺省購買高于33萬歐元的房產,就可以獲得5年法國居住許可”。 相比其他移民國家一定要居住半年等硬性規(guī)定,法國只要求每年登陸一次,并且無學歷、無語言、無年齡要求,更能享有法國免費醫(yī)療、免費子女等福利。

        塞浦路斯。

        在塞浦路斯只要申請人年滿18周歲且沒有犯罪記錄,在當?shù)刭徺I了30萬歐元或以上的房產,或者購買了兩三套房產,總額達到了30萬歐元,這樣的話就可以獲得該國的永久居留權。塞浦路斯沒有遺產繼承稅,物價也較低廉,土地和房產還可以世代相傳。

        日常生活七不宜

        1.不宜空腹晨練:晨練前喝一杯熱糖水或蜂蜜水,可增加體內熱量,避免疾病發(fā)生。

        2.不宜偏食植物油:動、植物油都是維持機體健康的營養(yǎng)物質,保持相對平衡有利于健康。

        3.不宜久穿硬底鞋:以穿質地柔軟、舒適輕便的布鞋、膠鞋或皮便鞋為好。

        4.不宜長時間泡澡:在熱水中長時間浸泡,會引發(fā)頭暈、昏厥等。

        5.不宜睡過軟的彈黃床:以防身體中段下陷,背部肌肉拉得太緊,引起背部疼痛。

        6.不宜多看悲?。嚎幢瘎∫字虑榫w低落。易誘發(fā)冠狀動脈痙攣、心律失常等疾病。

        7.不宜長時間娛樂:打牌、下棋、搓麻將時間過長,會導致疲勞,影響身體健康。

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