新房到手前是需要交接的，但是交接的時候需要辦理哪些流程及手續(xù)呢?下面由學習啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　新房購房的流程及手續(xù)

　　1、通知

　　開發(fā)商獲得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)以書面形式告訴購房者在約好時間內(nèi)對房子進行查驗交代。

　　2、查驗

　　購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約好的規(guī)范對房子工程質(zhì)量及配套設(shè)備一一進行查驗,并做好記載,一起,不要疏忽對房子產(chǎn)權(quán)是不是明晰,進行核驗。查驗時,開發(fā)商應(yīng)主意向購房者出示建造工程質(zhì)量查驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

　　3、供給《住所質(zhì)量保證書》和《住所運用說明書》

　　《住所質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住所承當質(zhì)量職責的法令文件,能夠作為商品房預(yù)、出售合同的彌補約好,與合同具有平等效力。

　　4、簽署房子交代書購房者對房子及其產(chǎn)權(quán)進行查驗,以為契合合同約好條件的,應(yīng)與開發(fā)商簽定房子交換書;對不契合合同約好的,應(yīng)做好記載,請求開發(fā)商簽字,不能簽署房子交代書,直至開發(fā)商的房子完全契合交房規(guī)范。

　　新房購房時的注意事項

　　1、進行水電煤氣抄表,并核算金額。

　　斷定上下家各自承當?shù)谋壤?上下家應(yīng)在兩邊交代房子時做好此項工作,以免交房后兩邊就這些小費用產(chǎn)生扯皮。

　　2、處理有線電視的結(jié)算和更名手續(xù)。

　　買賣兩邊在房子買賣交易后一般不會忘了結(jié)算水電煤氣的有關(guān)費用,但對有線電視往往會疏忽掉,交房時除了對有線電視的費用進行結(jié)算外還不能忘了進行有線電視的更名手續(xù)。

　　3、處理修理基金、物業(yè)管理費的結(jié)算和更名手續(xù)。

　　除了上述費用的結(jié)算外,房子交易后還有修理基金和物業(yè)管理費的結(jié)算,而修理基金因為數(shù)額較大,大多的買賣兩邊都會注意到這個疑問。但物業(yè)管理費因為數(shù)額不大,許多買賣兩邊都會疏忽掉這個疑問,往往忘了處理結(jié)算手續(xù)和更名手續(xù),其實在交房的時分必定不能忘了處理物業(yè)更名。

　　4、處理有關(guān)的戶口轉(zhuǎn)出轉(zhuǎn)入手續(xù)。

　　因為一些購房者買房時考慮到孩子的疑問,所以不管是為了自個也罷仍是為了以后賣出便利也罷,必定不要忘了將戶口疑問解決掉。

　　5、交房交接書。

　　對許多買賣兩邊來說,在交代了上述事項后往往會忘了簽房子交代書,經(jīng)過大型中介公司,也許會簽交房交代書,以承認買賣兩邊的終交房做法。簽定終的房子交代書是一個完整而又有保證的交房做法。

　　日常小技巧

　　1、指甲油涂完后把指甲浸泡在冷水中，會干的很快速。

　　2、鼻頭上的黑頭粉刺很不雅觀，用手去擠又常會留下痕跡，其實可以在洗完臉后，用手指沾些細鹽在鼻頭兩側(cè)輕輕摩擦，然后再用清水沖凈，黑頭粉刺就會清除干凈，毛細孔也會變小。

　　3、乘公交車，側(cè)著站更穩(wěn)。

　　4、睡覺的時候，鼻子塞住，很難受，在臉上蓋一塊小手絹(輕薄的就可以)，過會兒鼻子就通氣了。

　　5、用吸管喝飲料，防蛀牙。

　　6、背上的痘痘，用浴鹽或者上海硫