購房辦理按揭貸款的流程
各地房價的不斷高漲仍然阻擋不了人們買房子的熱情,然而對于高昂的房價,大部分人都只能選擇貸款來圓自己的有房夢,那么,辦理購房貸款的時候,都有哪些流程呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料,希望能幫到你。
購房貸款的流程
1、需要申請人攜資料到管理咨詢、申請、填寫申請表;
2、需要審批后向申請人發(fā)放委托通知書;
3、需要申請人領取通知書后攜帶原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù);
4、需要申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、需要申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到房地產管理處辦理抵押登記;
6、需要申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書,后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
購房者要履行的義務
1、需要將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。
2、需要期房交付后,三個月內辦理房屋過戶手續(xù),取得《土地使用證》、《房屋權證》和《房屋他項權證》,直接將三證交貸款行保管(此時開發(fā)商的擔保責任解除)。
3、需要自費為抵押的房產辦理保險,保險期不短于按揭期,投保金額不低于抵押物總值,并以貸款行為第一受益人,將保險單交貸款行持有。
4、需要未經貸款銀行書面同意,買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。
5、需要每月按時歸還本息,逾期則按天數加收罰金。
6、需要結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用后,會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記,收回《土地使用證》、《房屋權證》及保險單。
廚房小妙招——茶葉
1、燉肉更快
燉牛肉時,總是要燉上三五個小時才行。然而放一個茶包,肉熟得快,且清香味解膩。
2、煮飯更香
用淡茶葉水煮飯,米飯更會有一股清香,更有光澤~
3、煮茶葉蛋
最好的是用紅茶,色澤紅潤,味道香美。
4、保鮮雞蛋
將雞蛋放入干凈的干茶葉渣中,置于陰涼處,可保鮮2~3個月。
5、去腥
煎過魚的鍋,用廢茶葉放在其中煮數分鐘,便可去腥。裝過魚的盆子盤子,用茶葉渣清洗擦拭,腥味就沒有了~
購房辦理按揭貸款的流程
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