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      購房補貼的領(lǐng)取流程

      時間: 李婉24 分享

        如今,購買房子后,也可以領(lǐng)取購房補貼了。那么,申請購房補貼的時候,具體的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。

        購房補貼的領(lǐng)取流程

        1、各級財稅部門憑戶口簿、學(xué)歷相關(guān)證明、人社部門開具的證明和購房所在地房地產(chǎn)管理機構(gòu)開具的首套房證明,購房戶按規(guī)定繳納相關(guān)稅款以后,辦理補貼手續(xù)。

        2、購房補貼實行屬地發(fā)放。即購房戶向購房所在地財稅部門申請購房補貼。其中市局契稅中心負責(zé)征管區(qū)域內(nèi)購房補貼資金的申報受理和發(fā)放工作,具體范圍為:海曙區(qū)、江東區(qū)全部;江北區(qū)城市規(guī)劃區(qū)部分(不含甬江、莊橋、慈城、洪塘);高新區(qū)楊木碶路以西部分;鄞州區(qū)書香景苑及納入市房產(chǎn)局直接發(fā)證的飛虹新村部分。補貼資金按現(xiàn)行財政體制以屬地原則由各地財政負擔(dān)??紤]海曙、江東、江北三區(qū)因購房補貼政策財政壓力較重,對市局契稅中心負責(zé)辦理的三區(qū)購房補貼,市級財政按實際補貼發(fā)放額的20%給予補助。

        3、購房補貼受理發(fā)放的截止時間為房地產(chǎn)公司交房發(fā)票開具后半年之內(nèi)辦理;二手房在產(chǎn)權(quán)登記受理后半年之內(nèi)辦理。

        購房補貼申請的條件

        1、具有常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民;

        2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標(biāo)準(zhǔn)為852元/月以下(含本數(shù));

        3、無房戶(承租公有住房或享受過房改優(yōu)惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。

        4、符合條件的家庭每戶只能購買一套經(jīng)濟適用住房,并且在取得《房屋所有權(quán)證》5年后方可出售。未滿5年要賣的,其住房由住房保障管理部門考慮物價因素后按原價折舊后收回,或由出售人按照出售收益的50%上繳增值收益。

        購房的注意事項

         1、買房子盡量買一期開發(fā)的,一般說來價格便宜而且質(zhì)量好。

          2、買房子要注意不要買臨街的,噪音太大,即使是一條小路,也有發(fā)展成菜市場的潛力。

          3、不要買頂層,頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象,雖然能修理但耗時耗力,修理時間極可能被無限延長;不要買帶廚房下水道的地下室,否則崩潰是早晚的事情。

          4、不要買二層,一般廚房下水道是二層往上一條,一層獨立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的,如發(fā)生堵塞倒灌,其狀慘不忍睹。

          5、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜,否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。

          6、衛(wèi)生間的防水很重要!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗,確定其防水性能,否則一旦漏水后果會非常痛苦。

        7、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門,不帶貓眼的是防火門,如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會爆炸,但如果有陌生人,貓眼看得見。根據(jù)自己需要選擇。

          8、買房要注意小區(qū)里的車位數(shù)量,也許近期你不買車但不帶表以后不會。

          9、裝修時不要動衛(wèi)生間的地磚,不要自己重新做防水,除非你有錢沒地方花,要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的,他們正愁找不到理由呢。

          10、房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法,并且仔細試驗,否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。

        11、要有理性的消費觀買房者應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的房產(chǎn)。

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