關(guān)于限價(jià)房的購買條件有哪些
近年來，國家在針對房產(chǎn)市場的調(diào)控中，提出了限價(jià)房，而對購買限價(jià)房的購房者也有一定的條件規(guī)定。那么，在購買限價(jià)房的時(shí)候，需要符合哪些條件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
限價(jià)房的購買條件
1、必須擁有北京戶口，而且取得北京戶口必須5年以上。
2、必須是第一次買房。
3、中低收入家庭優(yōu)先，這一點(diǎn)北京市出臺了一個(gè)硬性標(biāo)準(zhǔn)：
3人及3人以下家庭的年收入要在8.8萬元及以下，人均住房使用面積應(yīng)該在15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值應(yīng)該在57萬元及以下(包括57萬元)。
4人及4人以上的家庭的年收入要在11.6萬元及以下，人均住房使用面積應(yīng)該在15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值應(yīng)該在76萬元以下(包括76萬元)。
4、申請限價(jià)房的家庭必須推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人必須具有北京市戶口。單身家庭提出申請的，除了符合以上的條件外，申請人必須年滿30周歲。
限價(jià)房的搖號流程
申請限價(jià)房首先區(qū)(縣)住房保障管理部門組織公開搖號，搖出的號碼為選房順序號。未被搖中號碼的入圍家庭可以直接參加下一次限價(jià)商品住房公開搖號。搖中放棄的家庭，可參加下輪搖號。
同一家庭只能放棄兩次，超過兩次須重新提出申請;搖號結(jié)果公布后，搖中的申請人須在規(guī)定期限內(nèi)持戶口本、身份證等證明到街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門領(lǐng)取《限價(jià)商品住房選房排序通知單》。
搖號：
(1)搖出三居有優(yōu)先權(quán)家庭，然后是無優(yōu)先權(quán);
(2)搖出兩居有優(yōu)先權(quán)家庭，然后是無優(yōu)先權(quán);
(3)搖出一居有優(yōu)先權(quán)家庭，然后是無優(yōu)先權(quán);
限價(jià)房的選房流程
開發(fā)企業(yè)按照搖號確定的選房順序，組織購房家庭選房，并在選房之日5個(gè)工作日以前，在銷售現(xiàn)場和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。
A、提示一定要早去，比如讓17日上午10:00到,你一定要提前時(shí),因?yàn)榍昂罂赡軙袟夁x的,而造成加快選房。
B、10個(gè)人一組進(jìn)入選房現(xiàn)場,每組二個(gè)人,開發(fā)商會讓你先選5套房(全二居、全三居),但簽字是只能選一套 (10組人中就是比速度了,一定要快,戶型圖要早選好了)。
C、簽選房單后,確定付款方式(公積金首付10%、商貸首付30%、)現(xiàn)場有咨詢?nèi)藛T。
D、大約一周后,開發(fā)商會打電話給你讓你交首付,同時(shí)簽定購房合同。
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