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      購房資格查詢需要哪些材料

      時間: 李婉24 分享

        對于購房者來說,購房資格查詢是最熟悉不過的,因為這是購房前必須做的一件事。那么,在進行購房資格查詢的時候,需要提交哪些材料呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料,希望對你有幫助。

        購房資格查詢需要提交的資料

        購房人需要提交以下資料(查驗原件,留存復(fù)印件)

        1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料

        2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明)

        3、戶口簿

        4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復(fù)印件。

        5、非本市戶籍居民家庭,還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

        6、境外個人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外,還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。

        購房資格核驗流程

        (1)提交申請

        在購買住房前,購房者需要向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)濟機構(gòu)網(wǎng)簽服務(wù)窗口,提交家庭信息證明材料。

        (2)網(wǎng)簽系統(tǒng)填報信息

        將材料提交給網(wǎng)簽機構(gòu)(開發(fā)商、經(jīng)紀機構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口)進行初審,初審符合條件的,在住建委網(wǎng)站上填報申請信息,不符合條件的,不能買房。

        (3)資格核驗

        不動產(chǎn)登記在5個工作日內(nèi),對購買自住型商品房的購房家庭資格進行核驗。購買普通商品房的,審核時間快為10個工作日,如果是周一錄入(上午12點前),一般都是下周五出結(jié)果。

        (5)反饋結(jié)果

        自住型商品房資格核驗申請之日起5個工作日,商品房資格核驗申請之日起的10個工作日后,向網(wǎng)簽機構(gòu)查詢購房資格核驗結(jié)果。

       ?、俸蓑炌ㄟ^,購房者可以辦理網(wǎng)上簽約手續(xù);

        ②核驗不通過,可向網(wǎng)簽機構(gòu)查詢未通過的具體原因,如對核驗結(jié)果有異議,應(yīng)先認真核對各類填報信息,如填寫準確無誤,可打印核驗結(jié)果,并攜帶證明材料至相關(guān)部門核實。

        購房資格核驗審批結(jié)果的有效期

        (1)新房購房資格有效期:資格審核通過后,開發(fā)商與購房者簽訂的認購書中約定的認購有效期,視同為資格有效期,長不超過15日。

        (2)有效期內(nèi)未進行網(wǎng)簽,資格核驗失效,需重新提交購房資格核驗申請。

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      3.新房購房的具體手續(xù)

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