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      順德購房入戶辦理的具體流程

      時間: 李婉24 分享

        購房入戶是每個購房者在購房后需要做的一件事情,那么,在順德,購房入戶的具體流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料,希望能幫到你們。

        順德購房入戶的具體流程

        1、申請遷入,到遷入地公安機關戶政窗口申請

        2、審核審批,遷入地公安機關在審核、審批后做出批準或不批準的決定。作出批準決定的,同時簽發(fā)《準予遷入證明》,不批準的,同時通知申請人

        3、辦理遷出,申請人憑《準一遷入證明》到原戶籍地公安機關辦理戶口遷出,領取《戶口遷移證》

        4、辦理遷入,申請人持身份證、《準予遷入證明》第二聯(lián)、《戶口遷移證》第二聯(lián)、遷入人員的身份證、入戶地的公安機關戶政窗口辦理入戶手續(xù)

        順德購房入戶需要的條件

        1.本市居民在全市范圍內(nèi)購買商品房(不含二手房),已辦理房產(chǎn)證的,本人及其父母、配偶、未婚子女可申請遷移。

        2.市外戶籍人員在我市購買商品房(不含二手房),已辦理房產(chǎn)證且具備以下條件之一的,本人及其配偶、未成年子女(在校學生及獨生子女不受此限制)可申請入戶:

        (1)具有大專及以上學歷或取得助理級專業(yè)技術、技師以上資格的;

        (2)在我市投資、興辦企業(yè),注冊資金20萬元以上;

        (3)在我市繳納社會保險費連續(xù)3年以上。

        順德購房的注意事項

        一、申請貸款前不要動用公積金。

        如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。

        二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。

        按照公積金貸款的有關規(guī)定,部分提前還款應在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。提前還款需要交納一定的違約金,親謹慎選擇。

        三、還貸有困難時不要忘記尋找身邊的銀行。

        當您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐??蛻艨上蜚y行提出延長借款期限的申請,經(jīng)銀行調(diào)查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,一般銀行就會受理您的延長借款期限申請。

        四、貸款后出租住房不要忘記告知義務。

        當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。以免造成不必要的麻煩。

        五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。

        當您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)項權利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。

        六、不要遺失借款合同和借據(jù)。

        申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的律文件。由于貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。


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