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      深圳購買首套房需要哪些流程

      時(shí)間: 李婉24 分享

        由于深圳的房?jī)r(jià)名列全國前幾名,因此很多人為了買一套房子,攢了一輩子的錢。那么,在深圳購買首套房的時(shí)候,需要走哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。

        深圳首套房的購房流程

        1.網(wǎng)上查詢預(yù)售房

        申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人→在首頁查詢框“可辦理公積金貸款的預(yù)售房源查詢”版塊進(jìn)行查詢→聯(lián)系銀行網(wǎng)點(diǎn)

        2.遞交貸款申請(qǐng)

        受托銀行網(wǎng)點(diǎn)受理后,向住房公積金管理中心遞交貸款申請(qǐng)。

        3.等待中心審批

        管理中心收到受托銀行遞交的貸款申請(qǐng),一旦材料齊全將會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)出結(jié)果。

        4.與受托銀行簽訂合同

        在管理中心審批完成后5個(gè)工作日內(nèi),借款人與受托銀行簽訂合同。

        5.等待受托銀行發(fā)放貸款

        借款人首先和受托銀行辦理相關(guān)放寬手續(xù),符合放款條件后,在5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)發(fā)放貸款。

        6.業(yè)務(wù)辦結(jié)

        借款人領(lǐng)取資料,公積金貸款完成。

        在深圳買房的條件

        1、深圳戶籍可以在深圳多可以購置兩套自住房產(chǎn);非深戶必須連續(xù)繳納一年以上社保可以購置一套自住房產(chǎn);港\澳\臺(tái)戶籍可以在深圳購置一套自住房產(chǎn)

        2、提供夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(末婚需提供末婚證明,離異提供離婚證明和無再婚證明)、社保卡及近一年社保清單。(無論是否寫夫妻雙方產(chǎn)權(quán)人均需提供夫妻雙方資料復(fù)印件核對(duì)原件)

        深圳首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

        1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房,算深圳首套房。

        2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房,算深圳首套房。

        3、全款買過一套房,貸款買房,算深圳首套房。

        4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房,算深圳首套房。

        5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí),算深圳首套房。

        6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房,算深圳首套房。

        7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例,算深圳首套房。

        8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款,算深圳首套房。

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      深圳購買首套房需要哪些流程

      由于深圳的房?jī)r(jià)名列全國前幾名,因此很多人為了買一套房子,攢了一輩子的錢。那么,在深圳購買首套房的時(shí)候,需要走哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。 深圳首套房的購房流程 1.網(wǎng)上查詢預(yù)售房 申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在首頁
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