物業(yè)項目經理考的試題庫及答案是什么
在一個小區(qū)里面，物業(yè)項目經理起到的作用是非常大的，那么，這個崗位的考試題目有哪些呢?下面是學習啦小編為你整理的物業(yè)項目經理考試卷，希望對你有用!
物業(yè)項目經理考試卷選擇題
1、重大秩序維護人員執(zhí)勤方案和應急預案須經( C )批準后，方可實施。
A、縣(市)級公安機關 B、設區(qū)的市級公安機關
C、上級主管部門 D、上級秩序維護人員公司
2、秩序維護人員對執(zhí)勤區(qū)域內發(fā)生的不法侵害行為應 ( A )。
A、及時制止 B、立即報告公安機關
C、立即報告秩序維護人員公司 D、請求周圍群眾予以協(xié)助
3、下列屬于門衛(wèi)工作職責是( A )
A、制止在門衛(wèi)區(qū)發(fā)生擺設攤點，保證大門口正常通行秩序
B、負責督促檢查內務衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生。
C、負責組織班長的政治學習、業(yè)務學習。
4、秩序維護人員班隊長應定期檢查滅火器，重量減少( C )以上的，應補充氣
A、2/10 B、5/10 C、1/10 D、4/10
5、手提滅火器到達火場時，距離燃燒處約( A )米左右停止
A、5-6 B、4-5 C、3-4 D、6-7
6、監(jiān)控室內外衛(wèi)生必須保持清潔，每( D )清洗一次顯視屏
A、一周 B、三周 C、一個月 D、兩周
7、監(jiān)控設備的電源線路應( A )檢查一次
A、每周 B、兩周 C、三周
8、火災蔓延的三種方式是( A )
A、熱傳導 熱對流 熱輻射 B、可燃物 火源 助燃物 C、隔離法 窒息法 冷卻法
9、防火安全制度中，每位員工都要做到“三懂三會”，其中“三會”是( A )
A、會報警，會使用滅火器，會撲救初起火災
B、會報警，會預防火災，會使用滅火器
C、懂火災的危害性，會使用滅火器，會撲救初起火災
10、在撲救容器內的可燃液體火災時，要注意( A )，以防增加撲救難度。
A、不能直接對著液面噴射 B、能直接對著液面噴射 C、無一定位置
11、檢查火災報警系統(tǒng)的功能，應進行( A )
A、月檢 B、季檢 C、半年檢 D、年檢
12、檢查所有轉換開關應進行( C )
A、月檢 B、季檢 C、半年檢 D、年檢
13、撲滅初期火災的最有利時機是：起火后( A )分鐘
A、5-7 B、3-5 C、6-8
14、 關于秩序維護人員服務內容，下列說法正確的是( A )。
A、提供人身、財產、信息等安全防范服務
B、提供人身、財產、信息等治安防范服務
C、提供人身、財產、社會治安秩序等安全防范服務
D、提供人身保護、財產保障、信息安全等方面的服務
15、 曾經被收容教育、強制隔離戒毒、勞動教養(yǎng)或者( C )次以上行政拘留不得擔任秩序維護人員。
A、1 B、2 C、3 D、4
16、 關于秩序維護人員履行查驗與登記的職責，下列說法錯誤的是( C )。
A、秩序維護人員可以查驗出入人員證件
B、秩序維護人員可以對出入服務區(qū)域的車輛進行登記
C、秩序維護人員不能查驗本單位人員的證件
D、必要時，秩序維護人員可以登記單位內部車輛的出入情況
17、 出入口守衛(wèi)工作的特點之一是( A )。
A、位置獨立 B、位置復雜 C、位置特殊 D、流動服務
18、因施工原因造成的質量問題，應由( B )負責。
A、建設單位 B、施工單位 C、物業(yè)管理企業(yè) D、政府主管部門
19、全國城市物業(yè)管理示范小區(qū)達標考評標準規(guī)定，物業(yè)服務費用收繳率達( D )以上。
A、80% B、90% C、95% D、98%
20、前期物業(yè)服務合同由( C )與物業(yè)管理企業(yè)所簽訂。
A、物業(yè)建設單位或社區(qū)委員會 B、業(yè)主大會或業(yè)主委員會
C、物業(yè)建設單位 D、物業(yè)建設單位或居委會
21、房屋結構整體化、配套設施系統(tǒng)化、產權結構多元化、物業(yè)種類多樣化是( A )類型物業(yè)的主要特點。
A、住宅小區(qū) B、寫字樓 C、醫(yī)院 D、學校 E、車站、機場、碼頭
22、物業(yè)管理企業(yè)在居住小區(qū)的裝修管理中，應根據建設部的( D )制定本小區(qū)的裝修管理規(guī)定。
A、《城市異產毗連房屋管理規(guī)定》 B、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
C、《城市房屋修繕管理規(guī)定》 D、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
23、物業(yè)管理的智能化將促使物業(yè)管理由簡單維護型、勞動密集型向( D )轉變，從而進一步提升物業(yè)管理專業(yè)化水平。
A、科技維護型 B、知識密集型 C、技能復雜型 D、(A與B)
24、能源保障是( D )物業(yè)的管理重點和難點之一。
A、住宅小區(qū) B、寫字樓 C、商業(yè) D、工業(yè)區(qū)
25、下列不屬于住宅小區(qū)物業(yè)管理重點和難點的是( C )。
A、前期管理 B、裝修管理 C、租賃管理 D、解決收費難問題
26、新建房屋建設工程的保修期，自( D )之日起計算。
A、業(yè)主搬入 B、業(yè)主入住 C、竣工驗收 D、竣工驗收合格
27、房屋建設的地基基礎工程和主體結構工程的最低保修期為( D )。
A、一年 B、三年 C、五年 D、設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限
28、屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏的最低保修期為( D )。
A、一年 B、二年 C、三年 D、五年
29、電氣管線、給排水管道，設備安裝和裝修工程的最低保修期為( C )。
A、半年 B、一年 C、二年 D、三年
30、住宅室內裝飾裝修活動，未經( D )，禁止變動建筑主體和承重結構。
A、建設單位批準 B、物業(yè)管理企業(yè)批準 C、政府部門批準
D、原設計單位或相應資質等級的設計單位提出設計方案
31、已辦理交付手續(xù)但未使用的物業(yè)，物業(yè)管理費按(D)來交納。
A70% B80% C90% D100%，
32、住宅水費于每月( )抄表
A 1-5 B 10-13 C 13-15 D 20-25
33、甲是乙公司依法設立的分公司。下列表述中，符合公司法律制度規(guī)定的是( D)
A、甲應有自已的營業(yè)執(zhí)照，以自已的名義進行營業(yè)活動，并獨立承擔民事責任。
B、甲應有獨立的法人資格，以自已的名義進行營業(yè)活動，并獨立承擔民事責任。
C、甲應有自已的營業(yè)執(zhí)照，可以沒有獨立的財產，但獨立承擔民事責任。
D、甲應有自已的營業(yè)執(zhí)照，并以自已的名義進行營業(yè)活動，但不獨立承擔民事責任。 分析：分公司沒有獨立的公司名稱、公司章程，沒有獨立的財產，不具有法人資格，但可領取營業(yè)執(zhí)照，而非企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，以自已的名義進行經營活動，其民事責任由總公司承擔。
34、反映企業(yè)財務狀況的會計要素是(B)
A、收入 B、負債 C、成本 D、利潤
35、會計核算中產生權責發(fā)生制和收付實現(xiàn)制兩種記帳基礎的前提是(D)
A、會計主體 B、持續(xù)經營 C、貨幣計量 D、會計分期
36、登記帳簿的直接依據是(C)
A、經濟業(yè)務 B、原始憑證 C、記帳憑證 D、會計報表
37、根據勞動合同法律制度的規(guī)定，除文藝、體育、特種工藝單位以外，訂立勞動合同的勞動者需年滿(B)周歲， 有勞動權利能力和行為能力。
A、 14 B 、16 C、18 D、20
38、根據勞動合同法律制度的規(guī)定，用人單位與勞動者建立勞動關系的起算日期是(A)
A、用工之日起 B、勞動合同訂立之日起 C、試用期滿之日起
D、自用工之日起1個月后
39、根據勞動合同法律制度的規(guī)定，用人單位與勞動者建立勞動關系，末同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起(A)內訂立書面勞動合同。
A、1個月 B、3個月 C、6個月 D、1年
40、票據的出票日期為2011年3月15日 ，其規(guī)范寫法是(B)
A、貳零壹壹年零叁月壹拾伍日 /B、貳零壹壹年叁月壹拾伍日
C、貳零壹壹年零叁用拾伍日 D、貳零壹壹年叁月拾伍日
分析：1、月為壹、貳和壹拾的，日為壹至玖和壹拾、貳拾、叁拾的，應在其前加“零”2、、日為拾壹至拾玖的，應在其前加“壹”
物業(yè)項目經理考試卷多選題
1、對白蟻的防治主要有幾類方法( B、C、D )。
A、煙熏法 B、藥品物滅治法 C、挖巢法 D、誘殺法
2、物業(yè)管理綜合服務包括公共服務中的環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理( A、B、C )和專項、特約服務。
A、治安管理 B、消防管理 C、車輛道路管理 D、裝修工程管理
3、遇有聚眾鬧事的問題的主要處理方法是(A、B、C、D、E)。
A.控制、穩(wěn)住領頭者 B.疏散圍觀者 C.迅速報告有關部門及公安機關，平息事件
D.協(xié)助客戶單位處理問題 E.防止事態(tài)擴大
4、緊急法律事件包括(A、B、C)。
A.訴訟及仲裁案件 B.知識產權保護 C.重大客戶投訴 D.熱點投訴6、設備維護管理主要包括(AB)。
A.故障性維修 B.預見性維護 C.運行經營 D.設備更新
5、安全類突發(fā)事件按照性質分類可分為(B、C、D、E)突發(fā)事件。
A、刑事類 B、治安類 C、交通類 D、消防類 E、其他類
6、電梯總體結構上由(CD)組成。
A.轎箱結構 B.控制系統(tǒng) C.機械部分 D.電氣部分
7、下面屬于常見照明裝置故障的是(ACD)。
A.短路 B.接地 C.斷路 D.漏電
8、物業(yè)的接管驗收，不僅包括( A B C )而且還包括道路、場地和環(huán)境綠化等。
A、主體建筑 B、附屬設備 C、配套設施 D、共有部位
A、管理觀念是為業(yè)主服務 B、管理手段是行政手段 C、管理行為是企業(yè)行為
D、管理費用來自財政補貼 E、管理性質是有償服務
9、物業(yè)管理承擔( A C D )的修繕責任。
A、房屋建筑共享部位 B、業(yè)主自用部位，自用設備
C、共享設施設備 D、物業(yè)規(guī)劃紅線內的市政公用設施設備
10、IS09000質量體系結構中的三個規(guī)范是( A、B、C )。
A、服務規(guī)范 B、服務提供規(guī)范 C、質量控制規(guī)范 D、行為規(guī)范
物業(yè)項目經理考試卷簡答題
1、業(yè)主在物業(yè)管理中，應履行哪些義務?(至少寫5項，每項1分)
答：(一)遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則;(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;(三)執(zhí)行業(yè)主大會的
決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定;(四)按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金;
(五)按時交納物業(yè)服務費用;(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
2、住宅小區(qū)公共性物業(yè)管理費具體由哪幾項構成? (至少寫5項，每項1分)
答： (1)管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(2)公共設施、設備日常運行、維修和保養(yǎng)費 (3)綠化管理費 (4)清潔衛(wèi)生費 (5)保安費(6)辦公費(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊費(8)法定稅費(9)保險費
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