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      2016房地產(chǎn)利好政策

      時間: 冰芝869 分享

        關(guān)于2016房地產(chǎn)利好政策有哪些你知道嗎?隨著房地產(chǎn)市場越來越熱,國家紛紛出臺了多項利好政策。下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于2016房地產(chǎn)利好政策的相關(guān)資料。供你參考。

        2016房地產(chǎn)利好政策

        1.減低公積金貸款首付比例

        住房公積金貸款最低首付比例從此前的3成調(diào)整為2成,執(zhí)行住房公積金基準(zhǔn)利率。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭,再次申請住房公積金委托貸款購買住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。

        2.可提取直系親屬公積金

        直系親屬包括:配偶、父母、子女。個人憑購房合同或房屋所有權(quán)證申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房款或貸款本息,提取總額不超過購房款總額或貸款余額。

        3.放寬住房公積金提取條件

        職工連續(xù)足額繳存住房公積金3個月以上(含3個月),本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的,可憑無房產(chǎn)證明提取住房公積金支付房租。

        4.公積金繳存異地互認(rèn)

        省內(nèi)連續(xù)足額繳存住房公積金3個月以上的職工,即可在購房地申請貸款。戶籍地和就業(yè)地在同一城市的繳存職工,到本行政區(qū)域外購房,繳存地住房公積金管理機構(gòu)要給予支持。同時,建立省級住房公積金調(diào)節(jié)使用機制。

        5.下調(diào)房地產(chǎn)交易契稅比例

        2月19日,財政部發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》,通知自2016年2月22日起施行。

        對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

        對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

        2016年就要執(zhí)行房地產(chǎn)利好政策

        1、對于剛需族永遠(yuǎn)是最值得期待的,因為2016年1月1日開始執(zhí)行新的公積金貸款利率。

        由原來4.25%降到3.25%執(zhí)行,每人能貸款40萬,雙職工的話最多可貸款80萬,對于三四線城市來講那可能是全額貸款。

        整個房貸下來,比商業(yè)貸款省個十幾萬的利息,一點問題沒有,劃算不?

        2、農(nóng)民進城買房補貼,各地都在制定新政策,還包括各類人才住房補貼,富陽市最高補貼80萬,聽聽都覺得解氣。

        如果真的能下發(fā)到個人手里,可是一筆不小的金額,為什么呢?

        比如,農(nóng)民進程補貼,河南執(zhí)行200元/平米,那么80平米房子就不貼1.6萬,夠基本裝修了。

        3、異地工作的人有福分了,居住證制度的執(zhí)行,在教育,醫(yī)療等六項基本權(quán)利確定,為暫住人口打下基礎(chǔ)。

        雖然沒有住房的基本權(quán)利,但是住下來了,教育醫(yī)療解決完了,住房下一段時間就會納入進來。

        下一步農(nóng)民的基本住房權(quán)利有可能納入政府政策序列,包括給農(nóng)民繳納公積金,可以租用廉租房,購買保障房等等。

        4、農(nóng)民的耕地和宅基地已經(jīng)列入,入市的頂層設(shè)計,也就是說下一步集體土地可能入市。

        2016年農(nóng)業(yè)經(jīng)濟會議已經(jīng)列出這項基本工作,指日可待。

        農(nóng)地入市進入市場,就催生家庭農(nóng)場和農(nóng)民進城兩項工作,也就是說農(nóng)民進城也有點小資本了。

        5、還可能出現(xiàn)的政策

        首先,有可能首付再次降低至20%執(zhí)行,這也是調(diào)控的一種手段。

        其次、稅費上可能針對性的減免,例如農(nóng)民。

        還有、降息降準(zhǔn)都有可能,那么商業(yè)貸款利息有可能會降到,比歷史最低還最低。

        最后、農(nóng)民享受的進城政策會進一步提高,比如、在基地可抵押,農(nóng)地可抵押等等。

        2016年樓市利好政策一覽

        2月2日,央行、銀監(jiān)會發(fā)布公告:不限購的城市首套房首付款可低至20%,二套房首付最低降至30%,此舉意味著購房者的購房門檻降低;

        2月17日,央行、住建部、財政部發(fā)布公告宣布職工公積金賬戶利率上調(diào)至按年計,調(diào)動公眾參與公積金的積極性;

        2月19日,財政部、稅務(wù)總局、住建部再發(fā)公告,宣布房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅全面下調(diào)。

        或許,在只有房地產(chǎn)才能救中國經(jīng)濟的邏輯下,中央正卯足了勁刺激房地產(chǎn)企穩(wěn)回升,拉動經(jīng)濟回暖。

        相較于以往,此波調(diào)控刺激政策有兩個非常明顯的特征:

        第一,調(diào)整幅度小,力度小,但全面而深入

        以往國務(wù)院出臺房地產(chǎn)政策大都是高舉高打,對行業(yè)帶來暴風(fēng)驟雨般的影響,但是當(dāng)前這波房地產(chǎn)政策調(diào)整基本都是頻繁的微調(diào)整,比如契稅和公積金新政對于行業(yè)的直接影響都比較小,甚至掀不起大波瀾。

        但是,所有微小的政策匯總起來,可以看出中央借助房地產(chǎn)的增長拉動中國經(jīng)濟回暖的期望,所以至此,房地產(chǎn)企業(yè)或許可以松一空,2016年還將是一個不錯的豐收年。

        第二,分類調(diào)控思維,一線城市排除在外

        曾記否,去年年底召開的中央經(jīng)濟工作會議,提出今年的房地產(chǎn)政策主基調(diào)就是去房地產(chǎn)庫存,重點解決三四線城市高庫存的問題,為此在會議公告中提出了五點化解房地產(chǎn)庫存的綱要性內(nèi)容。

        如今看來,所有這些政策都是按照去年年底的會議精神在落實,而北京、上海等一線城市均被排除在外。但對于購房者來講,或許可以更加堅定投資一線城市房地產(chǎn)的信心,而不是跑到三四線城市去幫中央解決房地產(chǎn)庫存問題。

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      2016房地產(chǎn)利好政策

      關(guān)于2016房地產(chǎn)利好政策有哪些你知道嗎?隨著房地產(chǎn)市場越來越熱,國家紛紛出臺了多項利好政策。下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于2016房地產(chǎn)利好政策的相關(guān)資料。供你參考。 2016房地產(chǎn)利好政策 1.減低公積金貸款首付比例 住房公積金貸款
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