北京房地產(chǎn)價(jià)格分析
北京房地產(chǎn)價(jià)格分析
近年來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格一直都在暴漲，作為國(guó)都的北京更是毫不遜色。關(guān)于北京房地產(chǎn)價(jià)格你又了解多少呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于北京房地產(chǎn)價(jià)格分析的相關(guān)資料。供你參考。
2016年北京房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)圖
2016年北京房地產(chǎn)價(jià)格分布圖
北京房地產(chǎn)價(jià)格暴漲分析
2月份北京14個(gè)區(qū)域中，有11個(gè)區(qū)域成交均價(jià)上漲，漲價(jià)區(qū)域占到了近79%。其中，朝陽(yáng)區(qū)域成交均價(jià)漲幅最高，同比1月上漲5952元，漲幅超10%。
2016年2月百盤(pán)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有19個(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)上漲，其中有三個(gè)項(xiàng)目的漲幅均在10%以上，上漲幅度最大的北京新天地，均價(jià)跳漲達(dá)5000元。
且2月價(jià)格漲幅超5%的項(xiàng)目幾乎占據(jù)半壁江山，成交項(xiàng)目多為價(jià)格在3萬(wàn)到5萬(wàn)之間的剛需項(xiàng)目。春節(jié)前夕樓市看似較為平靜，很多項(xiàng)目已經(jīng)對(duì)外發(fā)出年后漲價(jià)的消息。年后一系列利好政策頻出，加快了這種局面的出現(xiàn)。
節(jié)后漲價(jià)是多個(gè)業(yè)內(nèi)人士和專(zhuān)家達(dá)成的共識(shí)，據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱(chēng)，北京樓市春節(jié)后漲價(jià)是業(yè)內(nèi)共識(shí)，不排除出現(xiàn)高漲幅個(gè)例，但整體不會(huì)像外界傳言如此夸張，未來(lái)漲幅可能保持在5%-10%。
北京購(gòu)房資格核驗(yàn)內(nèi)容
北京購(gòu)房資格核驗(yàn)的核驗(yàn)內(nèi)容主要是看是否符合北京限購(gòu)政策。限購(gòu)政策要求符合如下條件：
1.已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭
2.非本市戶(hù)籍居民家庭需滿(mǎn)足所有3個(gè)條件：
(1) 持有本市有效暫住證
(2) 在本市沒(méi)擁有住房
(3) 連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅
也就是說(shuō)，已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭，或者擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，以及無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭均不能通過(guò)北京購(gòu)房資格核驗(yàn)。
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