最新房地產(chǎn)政策解讀
越來(lái)越多的人走在買房或者想要買房的路上，而最新的房地產(chǎn)政策情況怎么樣呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于最新房地產(chǎn)政策解讀的相關(guān)資料。供你參考。
2016上半年影響最大的房地產(chǎn)政策
1 “二孩”會(huì)促房產(chǎn)市場(chǎng)大熱.
“二孩”政策在2016年元旦正式實(shí)施之后，家庭對(duì)改善性住房的需求更為剛需，購(gòu)房三居、四居的購(gòu)房者比例明顯增加。部分家長(zhǎng)將會(huì)提前出手搶購(gòu)具有優(yōu)質(zhì)教育資源的學(xué)區(qū)房,從而推高此類學(xué)區(qū)房的價(jià)格。
2 二手房交易營(yíng)改增落定
非深戶在深圳購(gòu)房，社保繳滿年限由此前的1年提高至3年。首套房還清房貸，購(gòu)買第二套房時(shí)，首付由3成提高至4成!
4 萬(wàn)科“宮斗”大戲
“萬(wàn)科之爭(zhēng)”發(fā)展至今，繞對(duì)萬(wàn)科控制權(quán)的爭(zhēng)奪，從寶能系、華潤(rùn)到以王石為首的萬(wàn)科管理層，上演了一部波譎云詭的商斗大片。透過(guò)復(fù)雜紛紜的資本爭(zhēng)斗，從另一個(gè)角度觀察說(shuō)這也是我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)大變局的縮影。這部商斗大片的最終結(jié)局，無(wú)非是萬(wàn)科管理層“內(nèi)部人控制”終結(jié)。
5 公積金存款利率升至1.5%
調(diào)整前：職工住房公積金賬戶存款按照歸集時(shí)間區(qū)分利率檔次，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款(0.35%)和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率(1.10%)計(jì)息;
調(diào)整后：職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率(1.50%)執(zhí)行。
中央部署城市發(fā)展，加強(qiáng)城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的銜接，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)，還要求已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開(kāi)。
7 住房公積金繳存比例和繳費(fèi)基數(shù)調(diào)整
8 發(fā)展住房租賃市場(chǎng)
發(fā)展住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房。
9 稅征收稅率下調(diào)
10 天價(jià)學(xué)區(qū)“過(guò)道房”高燒不退
北京市西城區(qū)一個(gè)房產(chǎn)中介近日在網(wǎng)上掛出售價(jià)150萬(wàn)元的“學(xué)區(qū)房”。經(jīng)調(diào)查，這只不過(guò)是一條面積10平方米左右的過(guò)道。治天價(jià)學(xué)區(qū)房須從均衡教育資源上入手，縮小基礎(chǔ)教育階段的地區(qū)和校際差距，同時(shí)改革“升學(xué)率”等指標(biāo)的教育考評(píng)機(jī)制。
2016最新房地產(chǎn)政策
住房公積金存款利率上調(diào)
上調(diào)提升至1.50%
降契稅、營(yíng)業(yè)稅
降準(zhǔn)
2016年3月1日起
普遍下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)
降準(zhǔn)以后銀行后續(xù)資金將更加寬裕，
房貸有望繼續(xù)寬松，
購(gòu)房壓力持續(xù)降低。
營(yíng)改增
全稱“營(yíng)業(yè)稅改征增值稅改革”
就是原來(lái)按營(yíng)業(yè)稅征收的部分行業(yè)，
現(xiàn)改為按增值稅征收。
也就是說(shuō)企業(yè)擁有不動(dòng)產(chǎn)的
成本降低了!
營(yíng)改增
現(xiàn)行的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策
2016年房地產(chǎn)最新政策一:限購(gòu)
2016年房地產(chǎn)最新政策二:增加土地供應(yīng)
2016年房地產(chǎn)最新政策三:整治“首付貸”
2016年房地產(chǎn)最新政策四:房地產(chǎn)稅立法
2016年房地產(chǎn)最新政策五:房貸利息抵稅
2016年房地產(chǎn)最新政策六:落實(shí)營(yíng)改增
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