房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中處于先導地位,已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。而房地產(chǎn)的前景如何呢?下面是學習啦小編整理的一些關(guān)于房地產(chǎn)前景的相關(guān)資料。供你參考。

　　房地產(chǎn)前景分析

　　首先，中國的房地產(chǎn)依賴型經(jīng)濟是既成事實，政府絕對不能承受房地產(chǎn)暴跌的風險。一旦崩盤都不僅僅房地產(chǎn)行業(yè)所承受不了，整個金融體系都將崩潰。所以政府必須穩(wěn)住房價。這種救市政策下，中國的房地產(chǎn)價格應該會走穩(wěn)，不會有大幅下跌。

　　從另一個方面來看，政府對房地產(chǎn)又恨又愛。

　　經(jīng)濟被房地產(chǎn)綁架，已經(jīng)不是一個秘密，而是一個既定的事實。在這個前提下，房地產(chǎn)價格不能下跌，但是房地產(chǎn)價格是不是要大幅上漲呢?顯然從2009年開始，政府嚴苛的調(diào)控政策就是為了防范房地產(chǎn)價格的大幅上漲。在政府看來最理想的情況，就是在實體經(jīng)濟穩(wěn)步上升中慢慢消化房地產(chǎn)泡沫，進而擺脫國民經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴。

　　在這個過程中，房地產(chǎn)以外的經(jīng)濟總量會逐漸上漲，實體經(jīng)濟會慢慢復蘇、我們的收入水平提高;與此同時，房價緩慢上漲。房地產(chǎn)的泡沫逐漸被消化掉。屆時，盡管房價還在上漲，相比GDP、收入水平以及整體的物價水平，已經(jīng)不是那么高了。這就在潛移默化中擺脫了對房地產(chǎn)的依賴。

　　果你是一個有剛需的家庭，你要趕快趁著限購令取消，貸款政策比較寬松，降低了購房的門檻的時候入市。剛性的需求的家庭就不要再等了，未來的政策誰知道呢?中國的政策說變就變。

　　如果你是個投資客或者是投機客，本身有房子，你又還想買房子投資，就請你謹慎了。我們知道政府的意愿，未來房地產(chǎn)價格絕不可能大漲，還能有什么投機價值呢?

　　根據(jù)我們之前所做的理財規(guī)劃，中國白領(lǐng)家庭平均有85%的資產(chǎn)在不動產(chǎn)。在這種情況下，我們當然不能把錢投在一個政府明確不想讓它大漲的資產(chǎn)里。

　　說到底，在看清了政府對房地產(chǎn)的態(tài)度后，如果你要理財，更應該謹慎地逐步遠離房地產(chǎn)。我建議大家，在未來的十年或者二十年，把不動產(chǎn)在家庭資產(chǎn)中的配置降至六成甚至更低，這才是趨于合理的。

　　房地產(chǎn)市場的前景

　　1、城市化水平走勢穩(wěn)步提高，形成對房屋越來越高的需求。2010年城市人口達6.1億，每年需新建住宅3.27億㎡;

　　2、人口流動增加形成對住宅的需求;

　　3、居民消費水平的提高;

　　4、城市的舊城改造，增加居民對住宅的要求;

　　5、深化改革與市場發(fā)展的促進對住宅的需求。[1]建筑業(yè)是屬于第二產(chǎn)業(yè)，屬于物質(zhì)生產(chǎn)部門，從事勘察、設計、施工、安裝、維修等生產(chǎn)過程，它的生產(chǎn)結(jié)果就是建筑物和構(gòu)筑物。房地產(chǎn)業(yè)則兼開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。一般從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)和組織稱為開發(fā)商，從事房屋建設和設備安裝的企業(yè)稱為建筑商和承包商。在項目開發(fā)建設活動中，房地產(chǎn)企業(yè)和建筑業(yè)往往形成甲方和乙方的密切合作關(guān)系。

　　房地產(chǎn)具有的特性

　　1、房地產(chǎn)位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建筑在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產(chǎn)受地理位置的限制;

　　2、地域差別性：每一個地區(qū)或者同一地區(qū)不同位置的房地產(chǎn)價值也不相同;

　　3、房地產(chǎn)的高質(zhì)耐久性;

　　4、房地產(chǎn)具有保值、增值性，前提是國家的政局穩(wěn)定，由土地性質(zhì)決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產(chǎn)作為龍頭產(chǎn)業(yè)，稅收約占國民生產(chǎn)總值的10%。

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