買新房最常見的陷阱有哪些

　　購房者常見的陷阱有哪些呢?我們在買房時又該怎么避開這些陷阱呢?下面學(xué)習(xí)啦小編告訴你。

　　買新房最常見陷阱之一：內(nèi)部認購

　　內(nèi)部認購和公開認購有很大區(qū)別，內(nèi)部認購是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售證等有關(guān)證件錢，小范圍開展的一種內(nèi)部銷售方式，通常都會允諾一定幅度的優(yōu)惠，這個幅度是相對于開盤價而言的。這種內(nèi)部認購最大的風(fēng)險來自于開發(fā)商項目的不確定性，比如這個項目能否正常開盤銷售，如果開發(fā)商無法按期取得銷售資格，或者資金出現(xiàn)問題，購房者損失就大了。

　　買新房最常見陷阱之二：天花亂墜的廣告?zhèn)鲉?/strong>

　　廣告?zhèn)鲉问菢潜P宣傳的前沿陣地，不少購房者都是被樓盤廣告吸引去的售樓處，樓盤廣告單頁標明了項目的位置、特色、價格等賣點。

　　我們要說的是，廣告通常有很多夸大成分，不能作為買房的主要參考。想弄清楚廣告中國的賣點是否真實，需細細核實，十分看重的樓盤賣點，一定要寫入合同。開發(fā)商不同意寫入合同的賣點可能只是個噱頭而已，存在巨大的不確定性。

　　買新房最常見陷阱之三：期房不是當(dāng)初的期房了

　　期房最大的風(fēng)險就是前后出入。期房是中國的特色。為的就是讓房地產(chǎn)行業(yè)快速運轉(zhuǎn)起來。但期房的風(fēng)險也非常大，開發(fā)商尚自改戶型設(shè)計，面積縮水等問題。

　　買新房最常見陷阱之四：低首付

　　低首付是近來熱門的營銷方式，政府都在降首付，開發(fā)商為什么不能“降首付”?現(xiàn)在銀行認可的首付最低是兩成，月供壓力已然不低。不過在開發(fā)商那里，能夠拿到一成甚至“零首付”。這種零首付是需要購房者目前由開發(fā)商墊資，然后保證在未來幾年內(nèi)還清首付的。在首付和月供的雙重壓力之下，你敢買房么?

　　買房就圖個安居之所，如果遇到以上四種陷阱，請慎之又慎。