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      2016房貸利率上調(diào)情況

      時間: 冰芝869 分享

        2015年,房貸利率經(jīng)歷了“五連降”,讓許多“房奴”大呼迎來春天!更有人坦言房貸利率已降至20年來最低。但在降息前申請的房貸,已享受了九折到八八折不等,甚至是七折的折扣優(yōu)惠,當(dāng)然也就有部分購房者遭遇了銀行一口價,利率依舊上浮10%。無論一年之中加息還是降息,大部分購房者都會跟銀行約定次年執(zhí)行最新的利率。那么在2016年房貸利率會調(diào)整,折扣會有變化嗎?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于2016房貸利率上調(diào)情況的內(nèi)容,希望能讓大家有所收獲!

        2016房貸利率上調(diào)情況

        普惠的八五折與上浮10%之間的差距

        不難看出,這樣一來就造成了申請時間不同的購房者,會有還款總利息金額之間的巨大差距。舉個例子,房貸100萬、貸款20年,等額本息還款方式,按照利率上浮10%(5.39%)計算的話,每月需還月供6816.89元,比目前普遍的八五折利率(4.165%)每月多還出670.32元。20年下來總利息相差160741.6元。

        上浮10%與八五折之間的差距如此之大,讓不少老業(yè)主不淡定了。“2014年年底買房時,趕上房貸額度緊張,雖然是首套房,但是貸款利率也是按照基準利率上浮10%批貸的,我周圍很多朋友都遇到了這樣的情況。而現(xiàn)在申請住房貸款,很簡單就八五折了,這對老客戶并不公平。”一位業(yè)主表示。購房時間的不同導(dǎo)致還款利息之間不小的差距,這樣很多購房者心理開始不平衡起來。

        1.1倍老業(yè)主的不利形勢

        多數(shù)購房者,在簽訂合同時對合同明細及補充條款并不完全清楚。而銀行方面,在利率上調(diào)時通知客戶更換合同,下調(diào)時卻按原合同執(zhí)行。甚至銀行為了規(guī)避風(fēng)險,會根據(jù)貸款者個人信用情況、貸款情況等,實行差別化利率政策。

        已經(jīng)開始還款的老業(yè)主們,尤其是遭遇貸款利率上浮的業(yè)主更希望銀行能夠靈活調(diào)整,畢竟在近期房貸相對寬松的環(huán)境下,央行多次降準降息,釋放大量流動性,可用于房貸的資金增多,對于改善資產(chǎn)質(zhì)量、降低信用成本有明顯作用。

        在銀行貸款條件不斷放寬的前提下,銀行適時調(diào)整老客戶的房貸利率,即使不能享受八五折,減少上浮幅度或者參照基準利率,也是很多房奴的期待!

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