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      2016廣州住房商業(yè)貸款利率

      時(shí)間: 周洋957 分享
        進(jìn)入新的一年,首套房貸85折已是主流。當(dāng)然,除了向來(lái)大方的匯豐銀行,貸款金額≥150萬(wàn),就可以申請(qǐng)82折。那么廣州2016年住房商貸利率多少?下面請(qǐng)看小編為你整理的資料。

        2016廣州住房商業(yè)貸款利率

      廣州部分銀行房貸倩況一覽表
      銀行名稱(chēng) 苜套房 二套房 咨諂電話 放款時(shí)間
      匯豐銀行 3成.貸款>150萬(wàn)82折 7成上浮 10% 83131760天河城支行 一周左右出同貸
      建設(shè)銀行 3成,85折 7成上浮 10% 82579981東圃支行 —個(gè)月左右
      農(nóng)業(yè)銀行 3成S5折 7成上浮 10% 87269275京溪支行 —個(gè)月往
      招商銀懺 3成85折 7成上浮 10% 22827704花城支行 兩周半到三周左右
      工商銀行 3成85折 7成上浮 10% 833774邱廣州第二支行 —個(gè)月站
      光大銀行 3成85折 7成上浮 10% 34520781番禺格浦支行 3個(gè)呈期-1個(gè)月左右
      中國(guó)銀行 3成85折 7成上浮 10% 82580236東圓支行 3個(gè)星期左右
      民生銀懺 3成85折 7成上浮 10% 38813677天河支行 一個(gè)月左右
      交通銀行 3成一手合作梭盤(pán) 85折,二手基準(zhǔn) 7成上浮 10% 84416835同福支行 一周左右
      渤海銀行 3成在該行有存款或理財(cái)客戶85折,普通客戶87折 7成上浮 10% 22021766龍口西社區(qū)支行 半個(gè)月站
      興業(yè)銀懺 3成8折 7成上浮 10% 34380363江南支行 —個(gè)月左右
      恒生銀行 3成95折 7成上浮 10% 38110568中山三路支行 最快兩三周
      浦發(fā)銀行 3成95折 7成上浮 10% 87621805環(huán)市東支行 一個(gè)月以上
      廣州銀行 3成 基準(zhǔn) 7成上浮 10% 87329162東山支行 —到兩個(gè)月

        什么是住房商業(yè)貸款


        住房商業(yè)貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人,購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí),以其所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。
        定義
        個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買(mǎi)商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款,有關(guān)銀行規(guī)定,凡符合下列兩種情況之一的,即可申請(qǐng)貸款品種:一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定,由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購(gòu)房貸款向銀行提供提保。
        貸款分類(lèi)
        一、按期限分為短期貸款、中期貸款、長(zhǎng)期貸款。
        短期貸款,系指貸款期限在1年以?xún)?nèi)(含1 年)的貸款。
        中期貸款,系指貸款期限在1年以上至5年以下(含5年)的貸款
        長(zhǎng)期貸款,系指貸款期限5年(不含5年)以上的貸款。
        二、按貸款方式分為信用貸款、擔(dān)保貸款(保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款)、票據(jù)貼現(xiàn)三種。
        (一)信用貸款,系指以借款人的信譽(yù)作保證而發(fā)放的貸款。
        (二)擔(dān)保貸款,系指按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》而發(fā)放的保證貸款、抵押貸款和質(zhì)押貸款。
        1.保證貸款,系指由借款人提供經(jīng)本公司認(rèn)可的保證人,按《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式,由保證人承諾在借款人不能償還貸款本息時(shí),按借款合同約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。
        2.抵押貸款,系指按《擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式,以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物并經(jīng)本公司認(rèn)可而發(fā)放的貸款。
        3.質(zhì)押貸款,系指按《擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式,以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)押物并經(jīng)本公司認(rèn)可而發(fā)放的貸款。
        (三)票據(jù)貼現(xiàn),系指本公司以購(gòu)買(mǎi)借款人未到期的銀行承兌匯票的方式而發(fā)放的貸款。
        貸款期限:財(cái)務(wù)公司的貸款期限一般不超過(guò)5年;貼現(xiàn)期限最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月,貼現(xiàn)期限從貼現(xiàn)之日起到單據(jù)到期之日止。
        貸款對(duì)象
        基本條件
        申請(qǐng)貸款的企業(yè),實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。同時(shí)具備以下條件:1、 必須取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)并經(jīng)過(guò)年檢手續(xù)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧,
        2、并取得稅務(wù)機(jī)關(guān)頒發(fā)的稅務(wù)登記證;
        3、國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的法人代碼證書(shū);
        4、人民銀行頒發(fā)的貸款卡;
        5、已在本公司開(kāi)立存款賬戶;遵守國(guó)家政策法令,恪守信用;企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率符合本公司的有關(guān)規(guī)定;企業(yè)產(chǎn)品有市場(chǎng),生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益,有按期還本付息的能力。上級(jí)單位同意企業(yè)向本公司申請(qǐng)貸款的批準(zhǔn)文件。
        補(bǔ)充條件
        一、具有有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的完備手續(xù)。
        二、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益好,有還貸能力。
        三、本年度項(xiàng)目投資計(jì)劃已經(jīng)批準(zhǔn)下達(dá)。
        四、項(xiàng)目的建設(shè)和投產(chǎn)后的生產(chǎn)條件已安排落實(shí)。
        五、項(xiàng)目投資計(jì)劃中自籌資金和其他資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。
        所需材料
        1、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證(暫住證、護(hù)照、未成年人出生證或獨(dú)身子女證)復(fù)印件。
        2、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的私章。
        3、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的戶口薄復(fù)印件。
        4、 貸款人婚姻情況證明(已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證)。
        5、 貸款人收入證明。
        6、 房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件一本。
        7、 買(mǎi)賣(mài)合同上所述的出售方簽字的首付款收據(jù)。
        8、 所購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

      2016廣州住房商業(yè)貸款利率

      進(jìn)入新的一年,首套房貸85折已是主流。當(dāng)然,除了向來(lái)大方的匯豐銀行,貸款金額150萬(wàn),就可以申請(qǐng)82折。那么廣州2016年住房商貸利率多少?下面請(qǐng)看小編為你整理的資料。 2016廣州住房商業(yè)貸款利率 廣州部分銀行房 貸倩況 一覽表 銀行名
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