成都購(gòu)房補(bǔ)貼政策詳解和計(jì)算方法是什么?

　　1.時(shí)間段和區(qū)域:在2008年6月15日至2009年5月31日期間，在成都市六城區(qū)---青羊、錦江、武侯、金牛、成華及高新區(qū)，購(gòu)買商品房(如是二手房，則延長(zhǎng)到2009年12月31日);

　　2.補(bǔ)貼的內(nèi)容包括下面兩部分：

　　(1)財(cái)政補(bǔ)助：

　　購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下商品房，按購(gòu)房總額的1.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼;購(gòu)買90~144平方米(含144平方米)商品房,按購(gòu)房總額的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼;購(gòu)買144~180平方米(含180平方米)商品房,按購(gòu)房總額的0.5%給予補(bǔ)貼.購(gòu)買144平方米(含144平方米)以下已辦房屋權(quán)證的存量住房,按購(gòu)房總額的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼.

　　(2)稅費(fèi)補(bǔ)助:

　　購(gòu)買普通商品房,按所交契稅的地方所得部分(契稅總額的65%)給予全額補(bǔ)貼;購(gòu)買其它商品房和已辦房屋權(quán)證的存量房,按所交契稅的地方所得部分(契稅總額的65%)給予50%補(bǔ)貼.

　　這中間的關(guān)鍵是普通商品房的定義:

　　同時(shí)滿足三個(gè)條件的新建商品住房,住宅小區(qū)建筑容積率達(dá)到1.0以上(含1.0);單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米);實(shí)際成交價(jià)格低于同一范圍土地上住房平均交易價(jià)格1.4倍以下.

　　計(jì)算方法如下:

　　(1)首次購(gòu)買新建普通住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)×1.5%×65%×100%

　　(2)首次購(gòu)買新建非普通住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)×3%×65%×100%

　　(3)再次購(gòu)買新建商品住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)×3%×65%×100%

　　(4)首次購(gòu)買二手普通住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)(或指導(dǎo)價(jià))×1.5%×65%×50%

　　(5)再次購(gòu)買二手住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)(或指導(dǎo)價(jià))×3%×65%×50% 。