2016廣州房價走勢最新消息動態(tài)
2016廣州房價走勢最新消息動態(tài)
2016年房價走勢最新消息:廣州樓市成交重回高位南沙房價破2萬!下面隨小編一起來看看廣州樓市行情吧!
6月13日-6月19日,廣州新建商品住宅網簽2275套,環(huán)比上升18%;成交均價為16475元/平方米,環(huán)比上升2%,成交面積為24.89萬平方米,環(huán)比上升18%;銷售總金額41.01億元,環(huán)比上升20%。
前一周,廣州樓市成交回落至2000套以下,不過隨即再次重回2275套,同時全市成交均價環(huán)比及同比均呈上升態(tài)勢。
合富輝煌分析認為,廣州樓市本周成交量與均價都有上漲,庫存周期已縮減到12個月以內的理性值,保持了慣有務實穩(wěn)定的節(jié)奏。
6月19日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了2016年5月70城房價數(shù)據(jù)。其中,廣州一手住宅環(huán)比上漲2.7%,在四大一線城市中排第1,全國排第4。這已是廣州房價連續(xù)14個月增長。
市場觀察
合富輝煌分析指出,外圍五區(qū)仍是成交主力,占據(jù)總成交量67.3%,其中南沙網簽331套,環(huán)比大漲35.7%,均價也上浮12.3%,達到13852元/平方米。
碧桂園海灣1號、合景悅峰、寶興翠園、大城云山等項目推新入市。其中,南沙單價地王碧桂園海灣1號表現(xiàn)較為突出。
碧桂園海灣1號6月18日首次開盤,推出1號樓、2號樓A、2號樓B、3號樓、7號樓、8號樓、9號樓A、9號樓B,總貨量為990套,戶型涵蓋了70-140平方米兩至四房。
據(jù)項目方發(fā)布的消息,碧桂園海灣1號認籌客戶過萬人,首次開盤拿下了廣州限購區(qū)開盤套數(shù)、開盤面積、開盤金額三項冠軍,并且均價高達16600元/平方米,部分優(yōu)質房源還突破了2萬元的高價,開盤攬金10億元。
此外,天河區(qū)國際金融城板塊的合景悅峰同樣是首次開盤,推出288套40平米一房、80平米兩房平層公寓單位,折后帶裝修均價35000-45000元/平方米。項目方消息稱,該盤開盤銷售達4億元。
網簽數(shù)據(jù)也體現(xiàn)了近期樓盤的銷售狀況,剛剛開盤的碧桂園海灣1號已網簽101套,成交均價16560元/平方米。
近期開盤的大盤蘭亭盛薈及實地常春藤也是網簽的主力單盤,分別成交64套和73套。
新增房源方面,合富輝煌監(jiān)控陽光家緣數(shù)據(jù)顯示,6月13日-6月19日廣州市十一區(qū)共派出8張預售證,新增住宅房源共2084套。不同于以往都是外圍區(qū)占比較高,這一次中心區(qū)集體發(fā)力,天河702套,荔灣526套,白云311套。
商業(yè)地產
6月13日-6月19日,廣州商用物業(yè)銷售面積10042平方米,銷售金額2.44億元;辦公物業(yè)銷售面積29492平方米,銷售金額5.97億元。
土地市場
無新增經營性用地掛牌或成交。
宏觀政策
無宏觀政策出臺。
廣州區(qū)域房地產項目一周銷售數(shù)據(jù)(2016年6月13日-6月19日)
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