抵稅，是指生產(chǎn)企業(yè)出口自產(chǎn)貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動力等所含應予退還的進項稅額，抵頂內(nèi)銷貨物的應納稅額。下面學習啦小編就為大家解開租賃可以租金抵稅嗎，希望能幫到你。

　　租賃可以租金抵稅

　　《國家稅務總局關于融資性售后回租業(yè)務中承租方出售資產(chǎn)行為有關稅收問題的公告》(國家稅務總局公告2010年第13號)規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務是指承租方以融資為目的將資產(chǎn)出售給經(jīng)批準從事融資租賃業(yè)務的企業(yè)后，又將該項資產(chǎn)從該融資租賃企業(yè)租回的行為。

　　根據(jù)現(xiàn)行增值稅和營業(yè)稅的有關規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營業(yè)稅。

　　融資性售后回租業(yè)務中，承租人出售資產(chǎn)的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產(chǎn)，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財務費用在稅前扣除。

　　也就是說，在融資性售后回租方式下，作為設備實際使用人的承租方，由于設備是以其名義購買，能夠取得購買設備的增值稅專用發(fā)票，其設備進項稅額可以抵扣。在融資性售后回租業(yè)務中，設備的實際使用人向融資租賃公司出售資產(chǎn)的行為，不征收增值稅和營業(yè)稅，也不確認出售環(huán)節(jié)的應納稅所得額。

　　抵稅的條件

　　有了一般納稅人資格，取得的增值稅發(fā)票進項可以抵扣。應納稅額=銷項-進項一般納稅人是指年應征增值稅銷售額(以下簡稱年應稅銷售額，包括一個公歷年度內(nèi)的全部應稅銷售額)超過財政部規(guī)定的小規(guī)模納稅人標準的企業(yè)和企業(yè)性單位。一年增值稅銷售額(包括出口銷售額和免稅銷售額，以下簡稱年應稅銷售額)達到或超過以下規(guī)定標準： ①工業(yè)企業(yè)年應稅銷售額在50萬元以上; ②商業(yè)企業(yè)年應稅銷售額在80萬元以上。 達到以上標準，除規(guī)定不可認定一般納稅人的企業(yè)，都要認定一般納稅人(包括個體工商戶，但個人除外。)新辦企業(yè)，雖然沒有達到標準，但也可以申請認定。

　　稅抵稅

　　增值稅是對增值額所征收的一種稅，而且納稅人是增值稅一般納稅人，能夠抵扣進項稅額(非增值稅一般納稅人不能抵扣)，比如：某增值稅一般納稅人購進原材料150 000元，增值稅專用發(fā)票上注明稅額25500元(在開票之日起90日內(nèi)經(jīng)過稅務部門認證)，合計購進總金額為175500元，經(jīng)過加工、組裝后成為一臺設備，假設銷售收入是234000元，其中金額是200000元，銷項稅額是34000元，那么該增值稅一般納稅人應該交納增值稅為：34000-25500=8500元，按照實際交納的增值稅，這個8500元相當于增值部分(200000-150000)×17%=8500元。

　　上面只是對增值稅一般納稅人而言，小規(guī)模納稅人是不能抵扣進項稅的，那么也不是問題中購買時是4%，交稅時是17%：

　　增值稅一般納稅人在沒有取得增值稅專用發(fā)票的情況下，購買原材料時要么是問題中所提到的購買的時候交了4%的稅，而組裝成設備后出17%的稅，問題是增值稅一般納稅人必須取得增值稅專用發(fā)票;

　　小規(guī)模納稅人購進時取得的是普通發(fā)票，銷售時不可能按照17%交稅。

　　補充：關于成本核算的問題，一般納稅人與小規(guī)模納稅人是有區(qū)別的，主要區(qū)別在于：

　　例如：某增值稅一般納稅人同時分別從一增值稅一般納稅人和一小規(guī)模納稅人同樣購進原材料15萬元，這里不談能抵扣稅金，就單獨計算原材料的采購成本。

　　從增值稅一般納稅人那里購進原材料，由于對方可以提供增值稅專用發(fā)票，那么15萬元的原材料的金額(記入“原材料”科目賬戶的金額)是：150000/(1+17%)=128205.13元;

　　同樣從小規(guī)模納稅人購買15萬元的原材料，由于小規(guī)模納稅人不能提供17%的增值稅專用發(fā)票，只能提供稅務部門代開的征收率為6%的增值稅專用發(fā)票，只能抵扣6%的稅金，那么15萬元的原材料在價格不變的情況下，記入原材料成本的金額是：150000/(1+6%)=141509.43元，很明顯，總價15萬元的原材料從不同的納稅人那里購進，原材料的采購成本相隔13304.3元;

　　上面已經(jīng)很清楚了，在過去很多增值稅一般納稅人與小規(guī)模納稅人納稅人發(fā)生業(yè)務時，只考慮稅收的差額，認為只要在稅收上讓出所謂的11%(其實這種計算也是錯誤的，這里就不舉例說明)就可以了，殊不知在原材料的采購成本上吃了虧，有的人還不知道。

　　租金的構成因素

　　隨租賃種類、租賃條件的不同而有所區(qū)別。

　　在經(jīng)營租賃條件下，租金應考慮出租資產(chǎn)的折舊費、大修理費、日常維修費、租賃期間利息、保險費、稅損以及出租方收取的手續(xù)費等因素。如果租約中規(guī)定日常維修費由承租方負責進行，則日常維修費不應包括在租金中。

　　在融資租賃條件下，租金應考慮租賃資產(chǎn)的買價、出租方墊付資金的利息以及出租方收取的手續(xù)費等因素。至于租賃資產(chǎn)的維修費、保除費、稅捐以及租賃資產(chǎn)的陳舊風險等，一般由承租人負責，而不包括在租金中。也有的租賃租金數(shù)額事先不確定，而是按期根據(jù)雙方商定的某種計算租金的標準，如產(chǎn)品的產(chǎn)量、銷售量，使用機器的臺時數(shù)、市場利率、物價指數(shù)等。這種計算租金的方法一般適用于零售業(yè)，也適用于礦地租賃和企業(yè)租賃。

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