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      北京二手房購房的資格審查流程

      時間: 李婉24 分享

        無論在哪里,購房之前都需要進行購房資格審查。那么,在北京,二手房購房資格審查的步驟是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的北京二手房購房資格審查的步驟,希望能幫到你們。

        北京二手房購房資格審查的步驟

        1、網(wǎng)上預簽

        購房人需認真閱讀相關(guān)限購政策,可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進行網(wǎng)上預簽《存量房買賣合同》,亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預簽。

        2、資料核查

        購房人持規(guī)定的資料原件(如下)向窗口接受購房資格核查,領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

        3、網(wǎng)上查詢結(jié)果

        可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目,輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查48鐘頭后,到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同,完銷售易手續(xù)。

        二手房購房資格審查要提交的資料

        1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;

        2、婚姻證明?;橐鲎C明又分為結(jié)婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;

        3、戶口簿;

        4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件;

        5、非本市戶籍居民家庭,還應提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

        二手房購房資格審查結(jié)果的有效期

        (1)新房購房資格有效期:資格審核通過后,開發(fā)商與購房者簽訂的認購書中約定的認購有效期,視同為資格有效期,長不超過15日。

        (2)有效期內(nèi)未進行網(wǎng)簽,資格核驗失效,需重新提交購房資格核驗申請。

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