其實，在生活中很多人在購房的時候都會選擇二手房，那么，二手房的首付比例，都有哪些規(guī)定呢?以下是由學習啦小編為大家整理的二手房首付比例的規(guī)定，希望能幫到你們。

　　二手房首付的比例規(guī)定

　　1、如果上家已經償清房貸或不需要購房者分擔貸款，而且購房者資質很好，能獲得8成二手房貸款的情況下，就只需支付2成的二手房貸款首付。

　　2、如果上家尚未償清貸款，而且要求購房者配合還貸的話，安全的做法是走資金監(jiān)管程序，然后首付3成的二手房貸款。

　　3、如果購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。

　　二手房首付比例計算方法

　　凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)。

　　貸款額=二手房評估價80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價85%，預估出大致評估價格。

　　如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%;如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于70%;利率為6.55%。

　　二手房買賣的相關資料

　　二手房買賣流程是指房屋權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。

　　二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。傳統(tǒng)的二手房買賣大都經過房產中介，需要交付一定的中介費用。

　　二手房買賣需要的資料有：登記申請書原件，申請人身份證明;房屋權證原件;網上簽約的當?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件;交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件;契稅完稅或減憑證原件;房屋權證上的房屋登記表;其他資料。

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