亚洲欧美精品沙发,日韩在线精品视频,亚洲Av每日更新在线观看,亚洲国产另类一区在线5

<pre id="hdphd"></pre>

  • <div id="hdphd"><small id="hdphd"></small></div>
      學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購(gòu)房指南>

      天津購(gòu)房需要的手續(xù)都有哪些

      時(shí)間: 李婉24 分享

        隨著天津的不斷發(fā)展,很多外來(lái)務(wù)工人員都會(huì)在天津購(gòu)房定居。那么,天津購(gòu)房的手續(xù)都有哪些呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的天津購(gòu)房需要的手續(xù),希望能幫到你們。

        天津購(gòu)房需要的手續(xù)

        買(mǎi)房子辦理手續(xù)的第一步:看房驗(yàn)明房子的產(chǎn)權(quán)所屬是關(guān)鍵

        買(mǎi)房子一定要看土地以及房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰明確,有沒(méi)有遺留的糾紛問(wèn)題,防止一房?jī)少u(mài);審定好房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與售房者的姓名相符,有沒(méi)有辦理房屋抵押或者共有人等;要搞清楚所購(gòu)買(mǎi)的房子的屬性,弄明白房屋性質(zhì)是屬于商品房、集資房還是屬于經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)。若是屬于集資房那么還需要所在單位蓋章后才能真正的進(jìn)行上市交易,而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿(mǎn)5年才能上市交易。

        如果是期房首先了解開(kāi)發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格,也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。

        買(mǎi)房子手續(xù)第二步:簽合同

        確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方合法身份,簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū),以確認(rèn)對(duì)方是賣(mài)主的合法代理人。簽訂《買(mǎi)賣(mài)契約》時(shí),買(mǎi)方需交納購(gòu)房首付款或訂金,切記此款應(yīng)親自交給賣(mài)主,并由賣(mài)主出具收據(jù)。交給其他人,一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū),以確認(rèn)對(duì)方是否是賣(mài)主的合法代理人。

        買(mǎi)房子手續(xù)第三步:辦手續(xù)

        必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后,將進(jìn)入買(mǎi)房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、取得回執(zhí)。

        買(mǎi)房子手續(xù)第四步:交房

        按照合同約定執(zhí)行辦理完手續(xù)后,買(mǎi)賣(mài)雙方按合同條款交接房屋,驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施,驗(yàn)收合格后買(mǎi)方付款。買(mǎi)方在未取得房產(chǎn)證前,不應(yīng)付清全部房款。

        天津買(mǎi)房的條件

        1、目前天津都還在限購(gòu),天津市戶(hù)口只能在天津賣(mài)兩套房產(chǎn),外地戶(hù)口如有繳納社保和上稅,可以在天津購(gòu)置一套房?;蛘呤亲约河泄镜目梢杂霉久x購(gòu)置一套房產(chǎn);

        2、貸款到期時(shí)天津女士年齡不超過(guò)五十五,男士年齡不超過(guò)六十歲;

        3、有穩(wěn)定合法的天津職業(yè)和收入來(lái)源,有還本付息能;

        4、天津年滿(mǎn)十八周歲具有完全民事行為能力,具有合法有效的身份證明的自然人;

        5、過(guò)去2年內(nèi)社保連續(xù)交滿(mǎn)1年或有納稅證明才能買(mǎi)房。非天津本地戶(hù)口當(dāng)然無(wú)法購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房這種福利房。未來(lái)經(jīng)濟(jì)適用房不會(huì)再有了。天津已取消買(mǎi)房入戶(hù)。

        天津退房需要準(zhǔn)備的手續(xù)

        1、保險(xiǎn)退保手續(xù),在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí),銀行一般都會(huì)要求買(mǎi)家為其購(gòu)房上保險(xiǎn),根據(jù)天津《保險(xiǎn)法》相關(guān)規(guī)定,投保人要求解除合同的,保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi),剩余部分退還投保人。

        2、辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù),消費(fèi)者與銀行解除借款合同,天津開(kāi)發(fā)商同時(shí)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付給開(kāi)發(fā)商或是銀行的全部房款。而在開(kāi)發(fā)商退回全部房款后,購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商的買(mǎi)賣(mài)合同也意味著得以解除。

      猜你感興趣:

      1.如何辦理好購(gòu)房的手續(xù)流程

      2.購(gòu)房新房都有哪些相關(guān)的手續(xù)流程

      3.購(gòu)房流程的相關(guān)手續(xù)都有哪些

      4.購(gòu)房手續(xù)的具體辦理流程是什么

      5.首套房購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)流程

      天津購(gòu)房需要的手續(xù)都有哪些

      隨著天津的不斷發(fā)展,很多外來(lái)務(wù)工人員都會(huì)在天津購(gòu)房定居。那么,天津購(gòu)房的手續(xù)都有哪些呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的天津購(gòu)房需要的手續(xù),希望能幫到你們。 天津購(gòu)房需要的手續(xù) 買(mǎi)房子辦理手續(xù)的第一步:看房驗(yàn)明房子的產(chǎn)權(quán)所屬是關(guān)鍵 買(mǎi)房子一定要
      推薦度:
      點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

      精選文章

      • 外地購(gòu)房需要的手續(xù)流程都有哪些
        外地購(gòu)房需要的手續(xù)流程都有哪些

        在生活中,由于房?jī)r(jià)的關(guān)系,很多購(gòu)房者都會(huì)選擇到外地購(gòu)房。那么,外地購(gòu)房的手續(xù)是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地購(gòu)房手續(xù),希望能幫

      • 外地購(gòu)房需要的手續(xù)流程都有哪些
        外地購(gòu)房需要的手續(xù)流程都有哪些

        在生活中,由于房?jī)r(jià)的關(guān)系,很多購(gòu)房者都會(huì)選擇到外地購(gòu)房。那么,外地購(gòu)房的手續(xù)是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地購(gòu)房手續(xù),希望能幫

      • 外地購(gòu)房需要的手續(xù)都有哪些
        外地購(gòu)房需要的手續(xù)都有哪些

        由于房?jī)r(jià)的不斷發(fā)展,很多人都會(huì)選擇離開(kāi)生源地,到異地購(gòu)房定居。那么,外地購(gòu)房需要哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地購(gòu)房需要的手

      • 外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)房需要哪些手續(xù)
        外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)房需要哪些手續(xù)

        近幾年,隨著中國(guó)的不斷發(fā)展,很多外國(guó)人也聚集到中國(guó)購(gòu)房定居,發(fā)展事業(yè)。那么,在中國(guó),外國(guó)人購(gòu)房需要哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理

      13680