購房需要哪些相關的手續(xù)流程
在購房的時候，很多人都會提前了解購房的手續(xù)，那么，購房到底需要哪些手續(xù)呢?下面就是學習啦小編提供的購房需要的手續(xù)，希望對你有幫助。
購房需要的手續(xù)
購房流程一:看樓。購房者應該去房產現場看房,重點關注房產樓盤有無預售資格。在檢查樓盤是否具有預售資格的流程里,重點是查商品房的預售證證明,如樓盤是否公開進行內部認購、預售證有否掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面,建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。
購房流程二:買樓。購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內容一般包括:雙方當事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價格計算;簽署契約的時限規(guī)定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。
購房流程三:正式簽約。標準格式的購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費者在簽購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節(jié),對其中不滿意處提出改動要求。同時,購房者還應注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權益的細節(jié)填上,并規(guī)定達不到條件應承擔的后果。
購房需要的證件
一次性付款買房需要的證件:
1、單身:戶口本、身份證、單身證明
2、已婚:夫妻雙方均需要戶口本、身份證、結婚證
一次性付款買房需要的證件:
1、單身:戶口本、身份證、單身證明
2、已婚:夫妻雙方均需要戶口本、身份證、結婚證
購房需要查看的“五證”
《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;《
建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證;
《建設工程規(guī)劃許可證》是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;
《建設工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件;
《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。
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