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      購房簽約要哪些詳細的手續(xù)

      時間: 李婉24 分享

        在購房的時候,購房者必須跟開發(fā)商簽訂購房合同,那么,簽訂購房合同的手續(xù)是什么呢?下面就是學習啦小編提供的購房簽訂合同的手續(xù),希望對你有幫助。

        購房簽訂合同的手續(xù)

        1.交付定金:交付一定數(shù)額的房屋定金后需要及時索取正式的收據(jù)或。

        2.范本的取得:在拍中房屋和交付一定數(shù)額的定金之后,開發(fā)商會與購房者簽訂定房書。此時購房者需要要求開發(fā)商提供給自己商品房買賣合同和補充協(xié)議的范本。

        3.核實房屋權(quán)屬:簽訂合同前再次審核房地產(chǎn)的項目的相關(guān)有效證件。如:土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)開工許可證等;其次,再次勘察和確認房屋產(chǎn)權(quán)的確定性、房屋面積、房屋類型等。

        4.簽訂購房合同:注意的是,該套合同各方均需要一式兩份,以備不時之需。

        (1)提供買賣雙方有效正式的身份證、戶口本、聯(lián)系方式等。

        (2)敲定購買房產(chǎn)的基本信息。

        (3)敲定付款方式和時間。

        (4)雙方在合同書上簽字。

        5.雙方在協(xié)商一致后的時日去到當?shù)厥屑壏康禺a(chǎn)買賣公證,在申請表上簽字和按手印。

        簽訂購房合同注意事項

        1、買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,如無異議視為雙方同意內(nèi)容。

        2、在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

        3、合同條款應(yīng)該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商管理局負責解釋。

        租房合同需要明確的條款

        1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明

        2、簽訂租房合同時,應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣()和物業(yè)管理費由誰承擔。

        3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣()和其它費用。

        4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式,并要求出租方提供租金收據(jù)。

        5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定;對提前終止合同是否違約做出約定;對房屋維修做出約定。

        6、要明確違約責任和違約的補償標準。

        7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況,并約定維修責任等。

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