在上海，購房之前是需要進(jìn)行購房資格審核的，那么，上海辦理購房資格審核需要哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的上海購房資格審核的流程，希望能幫到你們。

　　上海購房資格辦理流程

　　1、網(wǎng)上預(yù)簽

　　不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會有所不同，需要根據(jù)實際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網(wǎng)上預(yù)簽，你就需要在閱讀完相關(guān)限購政策后，登錄市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

　　2、資料核查

　　你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

　　3、查詢結(jié)果

　　想要查詢審查結(jié)果，你可以登錄市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。

　　4.領(lǐng)取合同

　　48小時后核查完畢，你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。

　　購房資格查詢需要提交的資料

　　購房人需要提交以下資料(查驗原件，留存復(fù)印件);

　　1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;

　　2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明);

　　3、戶口簿;

　　4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復(fù)印件;

　　5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明;

　　6、境外個人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個人購房除提交護(hù)照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。

　　購房資格核驗審批的有效期

　　(1)新房購房資格有效期：資格審核通過后，開發(fā)商與購房者簽訂的認(rèn)購書中約定的認(rèn)購有效期，視同為資格有效期，長不超過15日。

　　(2)有效期內(nèi)未進(jìn)行網(wǎng)簽，資格核驗失效，需重新提交購房資格核驗申請。

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