在大連，居住著很多外來(lái)務(wù)工人員，而大多數(shù)都是在那里購(gòu)房定居的，那么，大連申請(qǐng)購(gòu)房貸款需要什么條件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的大連購(gòu)房貸款的條件，希望能幫到你們。

　　大連購(gòu)房貸款的條件

　　(1)具有民事行為能力的自然人;

　　(2)(開發(fā)人員)在該鎮(zhèn)永久居住或有效居留身份;

　　(3)一個(gè)穩(wěn)定的職業(yè)和收入,良好的信貸,貸款服務(wù)能力;

　　(4)訂立合約或協(xié)議,以購(gòu)買房屋;

　　(5)沒(méi)有住房補(bǔ)貼的購(gòu)房人的購(gòu)房?jī)r(jià)格不低于30%的購(gòu)房者首付;住房補(bǔ)貼的個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房首付款;

　　(6)貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠補(bǔ)償能力的單位或個(gè)人;

　　(7)貸款人規(guī)定的其他條件。

　　大連零首付買房利息的計(jì)算方式

　　1、以大連總價(jià)220萬(wàn)元的單位計(jì)算，我們先選擇1成的首付金額就是只需要交納22萬(wàn)元，但是開發(fā)商墊付的其余2成首付44萬(wàn)元首付還款期為2年，折合等于每月還款18333元。

　　2、同時(shí)，大連0首付購(gòu)房者還要支付另外7成的銀行貸款。假如貸款期限為20年，按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，每月的月供為10980元，這就是說(shuō)，購(gòu)房者在未來(lái)的2年時(shí)間內(nèi)每個(gè)月需要償還近3萬(wàn)元，這個(gè)還不算交房時(shí)繳納的稅款。一層首付都這樣了，更何況所謂的“0首付”!

　　3、對(duì)于大連0首付購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房前先湊足首付是很有必要的，不然超出了自己的承受范圍勉強(qiáng)買房，會(huì)承受太大的經(jīng)濟(jì)壓力，還可能因無(wú)力還款帶來(lái)違約風(fēng)險(xiǎn)。

　　大連購(gòu)房落戶的條件

　　1. 主城區(qū)購(gòu)房。

　　① 在我市有合法穩(wěn)定職業(yè)的個(gè)人在主城區(qū)(旅順口區(qū)除外)購(gòu)買商品房單套住宅建筑面積達(dá)到70平米或單套非住宅建筑面積達(dá)到50平米。

　?、谠谖沂杏泻戏ǚ€(wěn)定職業(yè)的個(gè)人在主城區(qū)(旅順口區(qū)除外)購(gòu)買存量房單套住宅建筑面積達(dá)到90平米或單套非住宅建筑面積達(dá)到70平米。

　　2. 新市區(qū)購(gòu)房。

　　在我市有合法穩(wěn)定職業(yè)的個(gè)人在新市區(qū)、旅順口區(qū)購(gòu)買商品房或存量房，單套住宅建筑面積達(dá)到50平米或單套非住宅建筑面積達(dá)到30平米。

　　2. 其他需滿足的條件。

　?、?個(gè)人在新區(qū)購(gòu)買商品房或存量房，購(gòu)買非住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有合法穩(wěn)定住所方可申請(qǐng)登記常住戶口。

　?、谠诼庙樋趨^(qū)購(gòu)買房屋落戶(達(dá)到主城區(qū)落戶條件除外)的人員，其常住戶口5年內(nèi)不得遷入中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)和甘井子區(qū)和高新技術(shù)園區(qū)。

　?、酃餐?gòu)房(購(gòu)房時(shí)即為夫妻除外)、非本人出資購(gòu)房的人員(直系親屬出資除外)不能辦理落戶。

　?、茉谕粎^(qū)域內(nèi)購(gòu)買單套住宅和單套公建均未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但合計(jì)達(dá)到單套住宅落戶標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)予辦理落戶(參與合計(jì)須同為商品房或同為存量房)。

　?、葙?gòu)買公建房落戶的需提供本人或直系親屬合法穩(wěn)定住所證明。

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