西安購房辦理落戶的程序都有哪些
如今,隨著西安的快速發(fā)展,很多人都會選擇到現(xiàn)購房落戶,但是,每個城市辦理落戶的流程是不一樣的。以下是由學習啦小編為大家整理的購房落戶的流程,希望能幫到你們。
購房落戶的流程
1、必須本人申請;
2、房屋產(chǎn)權證原件及復印件(以房產(chǎn)證上簽發(fā)日期辦理3年以上,面積達80㎡以上);
3、勞動合同原件及復印件(被本市單位合法聘用且合同自簽訂之日起至申請日連續(xù)工作滿5年以上且目前須在職);
4、養(yǎng)老金手冊、醫(yī)保手冊的原件、復印件及社保、醫(yī)保的繳費清單(社保、醫(yī)保繳費需用工單位向社保中心自繳費之日起至申請日連續(xù)正常繳納3年以上,補繳養(yǎng)老金不予采納);
5、工資卡或單位原始工資單原件及復印件(家庭的人均可支配收入不低于上一年平均水平);
6、遷入人員的身份證原件及復印件;
7、戶籍證明;
8、整戶遷入的需提供結婚證、家庭成員關系證明、配偶無業(yè)及未成年子女(18周歲以下)允許隨遷:隨遷配偶是城鎮(zhèn)的須提供原戶籍地鎮(zhèn)以上勞動部門出具的無業(yè)證明、農(nóng)村戶口的可提供當?shù)卮逦瘯C明;
9、原戶籍地鎮(zhèn)以上計生部門出具的計劃生育證明和在昆現(xiàn)房屋居住地鎮(zhèn)(街道)計生部門證明(違反計劃生育的整戶不予遷入);
10、遷移人戶籍地派出所出具無參加國家禁止的組織或活動的記錄證明。
11、其它需要提供的相關證明材料。
辦理時限:8個工作日
收費項目:無
辦理窗口:公安局(戶政)
購房的入戶的準備資料
1、戶口薄或(戶口薄要求首頁得有省公安局廳章+派出所的戶籍的專用章+承辦人簽章)或戶籍證明(如果戶口薄的無法提供了,則可以在戶籍所在地開具戶籍證明)
2、身份證原件及復印件
3、房產(chǎn)證原件及復印件
4、購房合同原件原件及復印件(未辦房產(chǎn)證者提供)和商品房備案證明(附在購房合同內(nèi))
5、房屋信息摘要(市房管局開具)
6、不動產(chǎn)原件及復印件(一次性付款提供)
7、借款合同原件及復印件(按揭買房者提供)還款證明(在貸款銀行開具連續(xù)六個月還款記錄證明)
8、《門牌號證明》(建議先在小區(qū)物管處開具《入住證明》,再到房屋所在地派出所開具)
9、填寫《入戶申請表》
購房落戶需要知道的事情
1、買房后馬上辦理房權證,然后帶著房權證找房屋所在地居委會,讓居委會出具戶口準許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。
2、帶著辦好的證明到戶口所在地居委會出具準許遷出證明,之后到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。
3、帶著材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù),讓居委會編好戶號,之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。
4、房屋所在地派出所受理后,同意遷入,把材料檔案輸入微機,大事告結!
購房需要的注意事項
1、景觀示范區(qū)好,樓盤不一定就好
很多項目在開始預售房子或者預售過程中,都會精心準備一塊景觀示范區(qū),向購房者展示自己項目的高品質。但事實上,這些景觀和建設都只是開發(fā)商臨時做出來給大家看的,景觀示范區(qū)再美,也只是表面,不能完全作為購房者評判一個樓盤好壞的依據(jù)。
2、買房選樓層
雖然說居住的樓層高一些,采光和視野會比較好,但是并不是每個家庭都適合選擇的。人們普遍認為樓層越高空氣越好,可從科學研究結果來看,這一點并沒有什么依據(jù),除了臨近街道的低層住房,空氣質量差一點,其他差別并不大。
而且最為重要的是,樓層越高就容易致使患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等疾病的人產(chǎn)生不良反應。因此,購房者在選擇高層住房時要謹慎一些。
3、臨街的房子
如果你選擇了臨街的房子,繁華是極有可能的,但隨之而來的就是環(huán)境會比較吵,雖然這類房子可能會偏便宜一些,但要考慮一下你是否真的能接受長期居住在這樣的環(huán)境之中,如果不能,那最好一開始就別將就。
4、小區(qū)停車位配比問題
買房不要忽視小區(qū)的停車位配比,你現(xiàn)在沒有車,或者不開車,不代表你以后就沒有車,更不代表你以后不需要停車。車位配比不夠,導致的直接后果就是業(yè)主亂停車,小區(qū)“人車合流”的現(xiàn)象不僅會造成業(yè)主安全隱患,更會影響居住環(huán)境的和諧。
因此,購房者在買房時,切莫忽視小區(qū)的停車位配比。至少要選擇1:1的車配比樓盤,這樣以后的生活質量有所保障,更不用每天為“搶車位”而煩憂。
5、地鐵旁的房子好
雖然房子在地鐵旁出行會方便很多,但是靠近地鐵站的房子,低樓層的單位可能會感受到地鐵景觀的震動,越是靠近站點,感受的震動幾率是越大的,所以有合理距離的地鐵盤才是最好的。
6、得房率高
得房率和公攤面積有著直接的聯(lián)系,如果得房率過高,相對的公共部分的面積就會越少,就有可能會影響樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等,所以得房率并非越高越好,也需要一個度。
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