武漢外地人購房需要的條件
如今,很多人都會選擇武漢這種發(fā)展較快的城市購房,但是,武漢購房是需要一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的武漢購房的條件,希望能幫到你們。
武漢購房的條件
1.在武漢社保連續(xù)繳納時限滿一年時間。
2.個人貸款記錄是兩次以內(nèi)(含兩次)。
3.個人相應(yīng)的工作、收入證明,有銀行流水(最近的6個月),能滿足你需要買房的月供三倍以上。
4.相關(guān)個人身份證及戶口本,婚姻證明(結(jié)婚證/離婚證/未婚證)
武漢購房的材料
一、全款買房需要的證件:
已婚夫妻雙方的結(jié)婚證原件和復(fù)印件一份、身份證和戶口本原件和復(fù)印件一份;如果是單身的話。需要買房本人的身份證、戶口本、單身證明;
二、貸款買房需要的證件:
1、已婚人士的結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照加蓋公章副本復(fù)印件、一年或半年工資卡流水(銀行不同對工資卡流水需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。
2、如果夫妻雙方兩人共同借款,配偶需要出示夫妻雙方的收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照加蓋公章副本復(fù)印件、工資流水。如果是單身的話要到單位、街道或者戶口所在地派出所辦理單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
三、公積金買房需要的證件:
1、申請公積金貸款人身份證復(fù)印件;申請公積金貸款人戶口本首頁以及戶主頁的復(fù)印件;申請公積金貸款人收入證明原件;申請公積金貸款人公積金交存證明原件;
2、公積金貸款人的購房合同和購房首付證明原件;已經(jīng)結(jié)婚的夫婦還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;公積金貸款人的房屋銷售許可證復(fù)印件;公積金貸款人的土地使用證復(fù)印件;
武漢購房選房的注意事項
(1)買房前要清算一下自己現(xiàn)有的現(xiàn)金流,包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)現(xiàn)金流,考慮付款方式和所能支付的首付款,從而考慮所購買的房子的總價。
(2)計算購房后的家庭收支狀況。計算時,收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源,如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業(yè)管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂費用、父母醫(yī)療費用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備買房后“添丁加口”,一定還要預(yù)留一筆大費用。
(3)80后購房不以區(qū)域作為主要依據(jù),考慮更多的是交通、生活便利性,如在公交線路廣,有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方買房。
(4)建議以小戶型為考慮對象,兩房是更為合適的選擇,一間可作為書房使用,以后可作為兒童房,實用性更強(qiáng)。如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下,或待囊中寬裕后,才購買大一些的戶型。
(5)要考慮因素。現(xiàn)在買的房子多數(shù)是期房,一年多時間才能住進(jìn)去,到時候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此,80后一定要在幼兒園、買房。
武漢離婚對買房的好處
1、其實離婚與買房沒有關(guān)系。但是有的地方對購買武漢首套房有優(yōu)惠稅費的政策,因此,在配偶一方原來是有房產(chǎn)的情況的時候,如果再去購買房產(chǎn)就屬于第2套房,無法享受地方首套房的優(yōu)惠政策。
2、有的夫妻為了規(guī)避法律享受稅費優(yōu)惠政策,采取假離婚的方法,解除婚姻關(guān)系后原來沒有房產(chǎn)的一方,可以享受購買武漢首套房的優(yōu)惠政策,所以才辦理離婚手續(xù)。但是這樣的風(fēng)險也是存在的,因為所謂的假離婚從法律上說是合法的解除了婚姻關(guān)系,不再受法律保護(hù)。而其個人名下的財產(chǎn),也是其個人財產(chǎn)。
3、離婚是指夫妻雙方通過協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系,終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。按照我國《婚姻法》的規(guī)定,如感情確已破裂,調(diào)解無效,應(yīng)準(zhǔn)予離婚。
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