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      購房都有哪些選擇樓層的技巧

      時間: 李婉24 分享

        對于購房者來說,購房選擇樓層,是很重要的事情,因此,購房之前事先了解好選擇樓層的技巧,是可以在購房的時候事半功倍的。以下是由學習啦小編為大家整理的購房選樓層的技巧,希望能幫到你們。

        購房選樓層的技巧

        光線:從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。

        視野:這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂,夏天會很熱,31層會相對好些。

        噪聲:城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層單位也不能幸免。一般來說,20層以上的單位噪音影響較小。

        灰塵:一般認為8-10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下。其實揚灰層不能一概而論。

        風水:根據五行八卦來說,每個屬相都有對應的屬性,而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住,有利于自己的工作等。

        購房各樓層的優(yōu)缺點

        一層:

        在某種情況下,一樓算的上最佳位置,意外來襲,譬如地震、火災、倒塌等重大事故,一層則是逃生的最佳場所。

        在這種情況下,一層當屬于最安全的樓層,三下五除二就可以立即往外跑,逃脫困境。當然一樓也有劣勢,噪音大、污染嚴重,還有潮氣,這些是一樓的劣勢,最值得一提的是一樓容易被小偷看中。

        二層:

        相對安全的位置,但是與一樓有同等不足之處,就是噪音和污染。

        三層:

        對于普通的老式樓房,三層是比較好的樓房,既沒有噪音的污染,又沒有潮氣,而且相對安全。當然老式樓房沒有電梯,如果遇到抬大件物品則很非常麻煩。

        四、五、六層:

        如果沒有電梯,爬樓較為困難,尤其對于家有老人的住戶來說更是難上加難。但是就環(huán)境方面來說,又是極為理想的。

        七層:

        七層樓層即黃金樓層,意思是其樓層安靜,環(huán)境優(yōu)質。但是對于患呼吸疾病的人來說,卻是極為不利的。

        八到十六層:

        明亮是這個范圍樓層的臭優(yōu)勢。最高的樹也到達不了這個高度,光線無遮擋,自然是明亮至極。當然同樣的對患有某種疾病的人來說也是不利的。而更有一些恐高患者在此范圍內會出現惡心、頭暈、心悸等現象。

        十六層以上:

        十六層是較為危險的樓層,當發(fā)生火災或是有毒氣體擴散時,想跑都跑不了。但是十六層有個好處是溫度較高,因為暖氣是往上升的,因此最為暖和。同時,高層樓房視野開闊,也能享受到清新的空氣。

        頂層:

        頂層相對來說環(huán)境清幽,遇到災害也容易得救。但是常常出現房頂漏水現象。同時,該地段水壓較高,容易出現停水等事故。

        購房戶型的考慮

        1.客廳要寬敞明亮,通風較好,視野還有朝向也要好,客廳要求雅觀,盡量方正,廳中設計的門盡量要少,形狀好是長方形。

        2.入戶時好要有一個緩沖空間,以免外面的塵土進屋。門廳的設計要能放下鞋柜和衣柜。

        3.臥室是比較重要的,朝向一定要好。臥室一般為長方形,盡可能的選擇偏方點的長方形。臥室能放置雙人床以及床頭柜和衣柜等物品。

        4.廚房好是和餐廳緊貼,采光和通風必須要好。還要注意的是廚房不能距臥室太近,廚房門更不能正對臥室門。

        5.衛(wèi)生間基本擺放的潔具為洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間。小要合適,否則會不方便。房屋面積大的可以有兩個衛(wèi)生間,衛(wèi)生間的門不能正對臥室門。

        根據八字選樓層的方式

        1、八字喜水的人:宜選擇坐南朝北的房屋居住比較好、因為朝北的房屋打開門窗之后,吸進來的就是北方水氣;

        2、八字喜火的人:宜選擇坐北朝南的房屋居住比較好、因為朝南的房屋打開門窗之后,吸進來的就是南方火氣;

        3、八字喜木的人:宜選擇坐西朝東的房屋居住比較好、因為朝東的房屋打開門窗之后,吸進來的就是東方木氣;

        4、八字喜金的人:宜選擇坐東朝西的房屋居住比較好、因為朝西的房屋打開門窗之后,吸進來的就是西方金氣;

        5、八字喜土的人:宜選擇坐西南朝東北的居住比較好、因為朝東北房屋打開門窗之后,吸進來的就是東北土氣;

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