在天津，很多外地人看中了天津經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢而在天津購房，但是，外地人在天津購房是需要條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人天津買房的條件，希望能幫到你們。

　　外地人天津買房的條件

　　1、目前天津都還在限購，天津市戶口只能在天津賣兩套房產(chǎn)，外地戶口如有繳納社保和上稅，可以在天津購置一套房。或者是自己有公司的可以用公司名義購置一套房產(chǎn);

　　2、貸款到期時天津女士年齡不超過五十五，男士年齡不超過六十歲;

　　3、有穩(wěn)定合法的天津職業(yè)和收入來源，有還本付息能;

　　4、天津年滿十八周歲具有完全民事行為能力，具有合法有效的身份證明的自然人;

　　5、過去2年內(nèi)社保連續(xù)交滿1年或有納稅證明才能買房。非天津本地戶口當(dāng)然無法購買經(jīng)濟(jì)適用房這種福利房。未來經(jīng)濟(jì)適用房不會再有了。天津已取消買房入戶。

　　外地人天津購房的材料

　　一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料

　　1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明。

　　二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料

　　1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

　　三、公積金買房需要準(zhǔn)備的材料

　　個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：1.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件;2.申請人身份證復(fù)印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;7.房屋銷售許可證復(fù)印件;8.土地使用證復(fù)印件。

　　外地人天津購房的注意事項

　　注意事項一：周邊配套的距離

　　一般開發(fā)商說的小區(qū)離商場、醫(yī)院的距離都是直線距離。事實上，我們不是去每個地方都是走直線的，所以實際距離會比銷售說的距離遠(yuǎn)，甚至有的還遠(yuǎn)不少。

　　還有車程，銷售說到這里幾分鐘、到那里幾分鐘，在說這個的時候有一個前提，那就是不堵車，而且還是在開蠻快的情況下。

　　注意事項二：未開盤前不要相信銷售說的售價

　　一般來說，售價都是在開盤的前一天確定的，在這之前都不確定這個項目要賣多少錢一平。

　　在開盤前，銷售一般會報一個相對高的價格，等開盤價出來之后，會讓你覺得性價比蠻高。當(dāng)然，特殊時期有特殊情況。市場在波動的時候，也會有所不一樣。也有報價比開盤時低的情況，那就是周圍有競品時，銷售會以一個比較低的價格來挽留住你。

　　注意事項三：什么時間點去售樓處看盤是有講究的

　　如果你不是一個理性的人，就不要周末去看盤。周末是樓盤客戶較多，生意較旺的時候，如果你這個時候去，只要你對這個樓盤有一點心動，那么樓盤較旺的人氣會影響到你。讓你做出不是很明智的決定。周末銷售也比較忙，不能比較心平氣和的為你服務(wù)。最好是周二至周五去，能夠充分的了解樓盤。

　　另外中午不要去看房，因為銷售會餓肚子，介紹不了那么清楚。下午5點之后也別去了，因為他們準(zhǔn)備下班了，上午9-10點，下午2-3點是比較好的選擇。

　　注意事項四：不要輕信特價房

　　大多數(shù)時候，特價房是不存在的，只是一個營銷策略而已，他們會虛構(gòu)一套很便宜的房子，當(dāng)你上門的時候，他會告訴你這套房子已經(jīng)賣掉了，而給你推薦其他的房子，所以選擇特價房要小心了。

　　注意事項五：銷控表是一種營銷策略

　　喜歡的樓層或者朝向沒有房源了，那可不一定!開發(fā)商會有銷控，把有些好的房子銷控了，對外說這房子賣掉了。這個時候，如果你真的喜歡，可以跟銷售溝通，看看是不是真的賣出去了。

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