成都購房需要的條件2017年
近幾年，成都快速的發(fā)展吸引了不少購房者到成都購房，但是，成都購房是有一定的條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的成都購房的條件，希望能幫到你們。
成都購房的條件
1、 穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實可信的收入證明文件。
2、 申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲。
3、 按揭房產(chǎn)有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件。
4、 按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。
5、 借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》,并支付不低于房價30%的首期購房款。銀行規(guī)定的其他條件。
成都購房的材料
一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料
1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明。
二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料
1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
三、公積金買房需要準(zhǔn)備的材料
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：1.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件;2.申請人身份證復(fù)印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;7.房屋銷售許可證復(fù)印件;8.土地使用證復(fù)印件。
成都購房選房的注意事項
注意事項一：周邊配套的距離
一般開發(fā)商說的小區(qū)離商場、醫(yī)院的距離都是直線距離。事實上，我們不是去每個地方都是走直線的，所以實際距離會比銷售說的距離遠(yuǎn)，甚至有的還遠(yuǎn)不少。
還有車程，銷售說到這里幾分鐘、到那里幾分鐘，在說這個的時候有一個前提，那就是不堵車，而且還是在開蠻快的情況下。
注意事項二：未開盤前不要相信銷售說的售價
一般來說，售價都是在開盤的前一天確定的，在這之前都不確定這個項目要賣多少錢一平。
在開盤前，銷售一般會報一個相對高的價格，等開盤價出來之后，會讓你覺得性價比蠻高。當(dāng)然，特殊時期有特殊情況。市場在波動的時候，也會有所不一樣。也有報價比開盤時低的情況，那就是周圍有競品時，銷售會以一個比較低的價格來挽留住你。
注意事項三：什么時間點(diǎn)去售樓處看盤是有講究的
如果你不是一個理性的人，就不要周末去看盤。周末是樓盤客戶較多，生意較旺的時候，如果你這個時候去，只要你對這個樓盤有一點(diǎn)心動，那么樓盤較旺的人氣會影響到你。讓你做出不是很明智的決定。周末銷售也比較忙，不能比較心平氣和的為你服務(wù)。最好是周二至周五去，能夠充分的了解樓盤。
另外中午不要去看房，因為銷售會餓肚子，介紹不了那么清楚。下午5點(diǎn)之后也別去了，因為他們準(zhǔn)備下班了，上午9-10點(diǎn)，下午2-3點(diǎn)是比較好的選擇。
注意事項四：不要輕信特價房
大多數(shù)時候，特價房是不存在的，只是一個營銷策略而已，他們會虛構(gòu)一套很便宜的房子，當(dāng)你上門的時候，他會告訴你這套房子已經(jīng)賣掉了，而給你推薦其他的房子，所以選擇特價房要小心了。
注意事項五：銷控表是一種營銷策略
喜歡的樓層或者朝向沒有房源了，那可不一定!開發(fā)商會有銷控，把有些好的房子銷控了，對外說這房子賣掉了。這個時候，如果你真的喜歡，可以跟銷售溝通，看看是不是真的賣出去了。
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