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      物業(yè)管理基本知識的考試題目是什么

      時(shí)間: 李婉24 分享

        物業(yè)管理,對于一個(gè)小區(qū)來說是很重要的,同時(shí)也是每個(gè)業(yè)主關(guān)心的問題,那么,物業(yè)法律法規(guī)的考試題目是什么呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的物業(yè)管理知識考試卷,希望對你有用!

        物業(yè)管理知識考試卷選擇題一

        1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一條規(guī)定:為了規(guī)范物業(yè)管理活動,維護(hù)( )的合法權(quán)益,改善人民群眾的生活和工作環(huán)境,制定本條例。

        A.業(yè)主

        B.物業(yè)管理企業(yè)

        C.開發(fā)建設(shè)單位

        D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)

        2、條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè),由( )按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

        A.業(yè)主

        B.物業(yè)管理企業(yè)

        C.業(yè)主和使用人

        D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)

        3、縣級以上地方人民政府( )負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。

        A.房地產(chǎn)行政主管部門

        B.工商行政管理部門

        C.小區(qū)管理辦公室

        D.物業(yè)管理協(xié)會

        4、業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)( )物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。

        A.代表

        B.維護(hù)

        C.代表和維護(hù)

        D.領(lǐng)導(dǎo)和保護(hù)

        5、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立( )業(yè)主大會。

        A.一個(gè)

        B.二個(gè)

        C.多個(gè)

        D.不限

        6、業(yè)主( )參加業(yè)主大會會議。

        A.必須本人

        B.可讓物業(yè)使用人

        C.可以委托代理人

        D.不可以委托代理人

        7、業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)( )以上的業(yè)主提議,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開大會臨時(shí)會議。

        A.10%

        B.20%

        C.30%

        D.50%

        8、召開業(yè)主大會會議,應(yīng)當(dāng)于會議召開( )以前通知全體業(yè)主。

        A.7日

        B.10日

        C.15日

        D.20日

        9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議,應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的( )。

        A.物業(yè)管理公司

        B.行政主管部門

        C.公安派出所

        D.居民委員會

        10、業(yè)主大會做出決定,必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)( )以上通過。大會作出制定和修改公約,議事規(guī)則:選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè),專項(xiàng)維修基金使用和續(xù)籌方案的決定,必須經(jīng)管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)( )以上通過。

        A.1/3;1/2

        B.1/2;2/3

        C.2/3;1/2

        D.1/2;3/4

        參考答案:1、D 2、D 3、A 4、C 5、A 6、C 7、B 8、C 9、D 10、B

        物業(yè)管理知識考試卷選擇題二

        11、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的( )

        A.組織機(jī)構(gòu)

        B.權(quán)力機(jī)構(gòu)

        C.自治管理機(jī)構(gòu)

        D.執(zhí)行機(jī)構(gòu)

        12、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),向物業(yè)所在地的( )備案

        A.工商行政管理部門

        B.房地產(chǎn)行政主管部門

        C.政府社團(tuán)登記部門

        D.公安部門

        13、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行( )職責(zé)。

        A.招標(biāo)管理

        B.委托管理

        C.統(tǒng)一管理

        D.自治管理

        14、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責(zé),支持居民委員會開展工作,并接受其( )

        A.管理

        B.指導(dǎo)

        C.監(jiān)督

        D.指導(dǎo)和監(jiān)督

        15、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面的( )

        A.委托協(xié)議書

        B.臨時(shí)委托合同

        C.前期物業(yè)服務(wù)合同

        D.物業(yè)管理委托合同

        16、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面的( )

        A.臨時(shí)委托合同

        B.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

        C.前期物業(yè)服務(wù)合同

        D.臨時(shí)性合作協(xié)議

        17、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前,制定( ),對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù),違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。

        A.管理契約

        B.住戶手冊

        C.管理規(guī)定

        D.業(yè)主臨時(shí)公約

        18、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約,不得侵害( )的合法權(quán)益。

        A.業(yè)主

        B.物業(yè)使用人

        C.住宅區(qū)居民

        D.物業(yè)買受人

        19、住宅物業(yè)建設(shè)單位,應(yīng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的,經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門批準(zhǔn),可以采用( )方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。

        A.協(xié)議

        B.批準(zhǔn)

        C.推薦

        D.選派

        20、建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含( )約定的內(nèi)容。

        A.公共維修資金

        B.物業(yè)裝飾裝修

        C.前期物業(yè)服務(wù)合同

        D.公用面積分?jǐn)?/p>

        參考答案:11、D12、B13、D14、D15、C16、C17、D18、D19、A20、C

        物業(yè)管理知識考試卷選擇題三

        21、前期物業(yè)服務(wù)公同可以( );但是,期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

        A.約定期限

        B.不定期限

        C.定期二年

        D.定期三年

        22、前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限,但是,期限未滿,業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,前期物業(yè)服務(wù)合同( )

        A.暫停

        B.作廢

        C.調(diào)解

        D.終止

        23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的( ),建設(shè)單位不得擅自處分。

        B.使用權(quán)

        C.處理權(quán)

        D.所有權(quán)或使用權(quán)

        24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)對物業(yè)( )進(jìn)行查驗(yàn)。

        A.技術(shù)資料

        B.共用部位

        C.共用設(shè)施設(shè)備

        D.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

        25、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的( )

        A.公共停車場

        B.商業(yè)服務(wù)設(shè)施

        C.物業(yè)管理用房

        D.公共場所綠地

        26、從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有( )。

        A.獨(dú)立核算能力的企業(yè)

        B.能自負(fù)盈虧的企業(yè)

        C.獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任

        D.獨(dú)立的法人資格

        27、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由( )物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。

        A.一個(gè)

        B.二個(gè)

        C.多個(gè)

        D.不限

        28、物業(yè)管理企業(yè)( ),導(dǎo)致業(yè)主人身,財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

        A.按照物業(yè)服務(wù)合同約定

        B.未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定

        C.對于住宅小區(qū)治安,消防防范不夠

        D.雖然加強(qiáng)管理,但仍舊

        29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)與( )辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。

        A.施工單位

        B.開發(fā)建設(shè)單位

        C.業(yè)主委員會

        D.居民委員會

        30、物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于( )。未經(jīng)業(yè)主大會同意,物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

        A.使用人

        B.業(yè)主

        C.開發(fā)建設(shè)單位

        D.物業(yè)管理企業(yè)

        參考答案:21、A22、D23、D24、D25、C26、D27、A28、B29、C30、B

        物業(yè)管理知識考試卷選擇題四

        31、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將圖紙,檔案資料交給( )

        A.居民委員會

        C.業(yè)主委員會

        D.當(dāng)?shù)胤抗懿块T

        32、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定,取得( )

        A.職業(yè)資格證書

        B.職業(yè)技術(shù)等級

        C.職業(yè)等級技能

        D.職業(yè)技術(shù)職稱

        33、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的( )

        A.物業(yè)托管合同

        B.物業(yè)服務(wù)合同

        C.前期物業(yè)合同

        D.物業(yè)選聘合同

        34、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身,財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的( )

        A.經(jīng)濟(jì)責(zé)任

        B.賠償責(zé)任

        C.違約責(zé)任

        D.法律責(zé)任

        35、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)( )同意,不得改變用途。

        A.業(yè)主

        B.業(yè)主大會

        C.業(yè)主委員會

        D.物業(yè)管理企業(yè)

        36、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè),但不得將該區(qū)域內(nèi)的( )一并委托他人。

        A.常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目

        B.特約服務(wù)項(xiàng)目

        C.全部物業(yè)管理

        D.房屋裝修管理

        37、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,若物業(yè)服務(wù)費(fèi)用欠交,由( )負(fù)連帶交納的責(zé)任。

        A.業(yè)主

        B.業(yè)主的直系親屬

        C.使用人所屬單位

        D.房屋中介機(jī)構(gòu)

        38、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)( )

        A.可以不交

        B.有業(yè)主分?jǐn)?/p>

        C.由物業(yè)企業(yè)核銷

        D.由建設(shè)單位交納

        39、縣級以上人民政府價(jià)格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)( )的監(jiān)督。

        A.質(zhì)量

        B.經(jīng)營

        C.收費(fèi)

        D.保值

        40、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目,服務(wù)報(bào)酬由( )。

        A.業(yè)主確定

        B.物業(yè)管理企業(yè)確定

        C.政府物價(jià)部門確定

        D.雙方約定

        參考答案:31、C32、A33、B34、D35、B36、C37、A38、D39、C40、D

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