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      物業(yè)管理理論測試都有哪些相關的試題

      時間: 李婉24 分享

        在生活中,物業(yè)管理人員對于物業(yè)管理的理論知識,是必須熟記掌握的。下面是學習啦小編為你整理的物業(yè)管理理論測試卷,希望對你有用!

        物業(yè)管理理論測試卷選擇題

        1、《物業(yè)管理條例》是從何時起施行( )。

        A.2003年9月1日 B.2002年6月8日

        C.2000年10月1 D.2003年1月1日

        答案:A

        2、( )不屬于《物業(yè)管理條例》所規(guī)定的業(yè)主義務。

        A. 執(zhí)行業(yè)主大會的決定 B. 參加業(yè)主大會會議,行使投票權

        C. 按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金 D. 遵守管理規(guī)約

        答案:B

        3、根據(jù)《福州市物業(yè)管理若干規(guī)定》規(guī)定,物業(yè)服務企業(yè)應在合同終止( )日內(nèi),與業(yè)主或者有關單位結(jié)清債權債務,并移交物業(yè)管理用房及有關資料、設施、設備。

        A. 5 B. 10 C. 15 D.30

        答案:B

        4、( )單位,應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關管線和設施設備的維修、養(yǎng)護的責任。

        A.建設 B.施工 C.物業(yè)管理

        D.供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等

        答案:D

        5、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應當事先告知( )。

        A.建設單位 B.物業(yè)服務企業(yè) C.業(yè)主委員會 D.有利害關系的業(yè)主 答案:B

        6、根據(jù)《福州市物業(yè)管理若干規(guī)定》有關規(guī)定,業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生,業(yè)主委員會每屆任期( )年,業(yè)主委員會應當每年至少向業(yè)主大會報告( )次工作。

        A.3 、1 B.3、2 C.5、1 D.5、2

        答案:A

        7、根據(jù)《物業(yè)管理條例》關于前期物業(yè)服務合同時效問題表述正確的是( )。

        A. 前期物業(yè)服務合同是無固定期限的合同

        B. 前期物業(yè)服務合同在約定的合同期限內(nèi)有效

        C. 前期物業(yè)服務合同不可以約定期限

        D. 前期物業(yè)服務合同是附終止條件的合同

        答案:D

        8、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前,建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的,

        應當簽訂書面的( )。

        A.前期物業(yè)管理合同 B.前期物業(yè)服務合同

        C.物業(yè)管理合同 D.物業(yè)服務合同

        答案:B

        9、根據(jù)《福州市物業(yè)管理若干規(guī)定》規(guī)定,建設單位應當按照規(guī)定配置物業(yè)管

        理用房。建筑面積十萬平方米以下的按照不少于總建筑面積千分之四配置,但最

        少不低于( )平方米;建筑面積超過十萬平方米的,超過部分按照千分之三配

        置。

        A.40 B.50 C.80 D.100

        答案:B

        10、關于前期物業(yè)服務合同,說法錯誤的是( )。

        A.前期物業(yè)服務合同可以約定期限

        B.前期物業(yè)服務合同是建設單位與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的合同

        C.前期物業(yè)服務合同內(nèi)容應當包含在建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同中

        D.前期物業(yè)服務合同到期前,業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)不能再簽訂新的物業(yè)

        服務合同

        答案:D

        11、縣級以上地方人民政府( )負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理

        工作。

        A.房地產(chǎn)行政主管部門 B.建設行政主管部門

        C.城市管理行政主管部門 D.規(guī)劃行政主管部門

        答案:A

        12、《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主為( )。

        A.房屋所有權人 B.房屋使用權人 C.土地所有權人 D.物業(yè)管理單位 答案:A.

        13、( )應當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。

        A.業(yè)主委員會 B.業(yè)主大會 C.物業(yè)服務企業(yè) D.建設單位

        答案: B

        14、經(jīng)( )以上業(yè)主提議,業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。

        A.10% B.20% C.30% D.50%

        答案: B

        15、業(yè)主共同決定作出選聘或解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人,應當專有部分

        占建筑總面積多少以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)多少以上的業(yè)主同意。( )

        A. 過半數(shù) B. 1/3 C. 2/3 D. 1/4

        答案:A

        16、業(yè)主共同決定作出籌集和使用專項維修資金,應當專有部分占建筑總面積多

        少以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)多少以上的業(yè)主同意。( )

        A. 過半數(shù) B. 1/3 C. 2/3 D. 1/4

        答案:C

        17、首次業(yè)主大會會議籌備組組長由( )擔任。

        A.開發(fā)建設單位代表 B.社區(qū)居委會代表

        C.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表 D.縣(市)區(qū)房管部門代表

        答案:C

        18、物業(yè)共用部分、共同設備設施的專項維修資金屬于( )所有。

        A.業(yè)主 B.業(yè)主大會 C.業(yè)主委員會 D.物業(yè)服務企業(yè)

        答案:A

        19、召開業(yè)主大會會議,應當于會議召開( )日以前書面公告告知方式通知全

        體業(yè)主。

        A.10 B.15 C.20 D.30

        答案:B

        20、對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、

        法規(guī)的規(guī)定的行為,物業(yè)服務企業(yè)應當制止,并( )。

        A.依法對行為人進行罰款 B.依法對行為人進行行政處罰

        C.及時向有關行政管理部門報告

        D.依法對行為人進行行政處分

        答案:C

        物業(yè)管理理論測試卷多選題

        1、在物業(yè)管理活動中,業(yè)主應履行下列哪些義務( )。

        A.遵守管理規(guī)約,業(yè)主大會議事規(guī)則 B.按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金

        C.按時交納物業(yè)服務費用

        D. 遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共同設施設備的使用,公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生

        的維護等方面的規(guī)章制度

        答案:ABCD

        2、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)、履行下列哪些職責( )。

        A. 召集業(yè)主大會,報告物業(yè)管理的實施情況 B.決定選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)

        C. 監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同 D. 監(jiān)督管理規(guī)約的實施

        答案:ACD

        3、業(yè)主大會會議分為 ( )。

        A. 準備會議 B. 正式會議 C. 臨時會議 D. 定期會議

        答案:CD

        4、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當及時處理( )在物業(yè)管理

        活動中的投訴。

        A. 業(yè)主 B. 業(yè)主委員會 C. 物業(yè)使用人 D. 物業(yè)服務企業(yè)

        答案:ABCD

        5、物業(yè)服務企業(yè)挪用專項維修基金,可以予以( )的處罰。

        A. 警告 B. 沒收違法所得 C. 罰款 D. 吊銷資質(zhì)證書

        答案:ABCD

        6、下列由業(yè)主共同決定的事項有( )。

        A. 制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約

        B. 選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員

        C. 選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè) D. 籌集和使用專項維修資金

        E. 改建、重建建筑物及其附屬設施

        答案:ABCDE

        7、業(yè)主大會會議可以采取( )形式。

        A. 集體討論 B. 書面征求意見 C. 口頭形式 D. 其它形式

        答案:AB

        8、物業(yè)服務合同應當明確( )。

        A. 管理事項、服務質(zhì)量、服務費用 B. 合同期限 C. 雙方的權利和義務

        D. 專項維修資金的管理和使用 E. 違約責任

        答案:ABCDE

        9、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為( )。

        A. 違法建設、擅自改變建筑物及其配套設施使用功能的;

        B. 擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的 C. 擅自占用公共消防通道的

        D. 破壞小區(qū)園林綠化的

        答案:ABCD

        10、根據(jù)《物業(yè)管理條例》,以下表述中正確的是( )。

        A. 業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議

        B. 業(yè)主對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地的使用情況享有知情權和監(jiān)督權

        C. 業(yè)主可以監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同

        D. 業(yè)主大會、業(yè)主委員會不得從事與物業(yè)管理無關的活動

        答案:ABCD

        物業(yè)管理理論測試卷判斷題

        1、因客觀原因未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會或者業(yè)主委員會委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一的,新一屆業(yè)主委員會產(chǎn)生之前,可以由物業(yè)所在地的居民委員會在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導和監(jiān)督下,代行業(yè)主委員會的職責。(對)

        2、改建、重建建筑物及其附屬設施,應當經(jīng)小區(qū)“面積與人數(shù)”雙過半數(shù)的業(yè)主同意。( 錯)

        3、業(yè)主大會的決定,對業(yè)主有約束力。業(yè)主委員會的決定,對業(yè)主無約束力,僅對業(yè)主委員會委員有約束力。(錯)

        4、業(yè)主委員會經(jīng)營物業(yè)共用部位應當經(jīng)過業(yè)主大會同意。利用物業(yè)的共用

        部位獲取的收益歸業(yè)主所有,主要用于補充專項維修資金。(對)

        5、業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房或者出租給他人從事經(jīng)營性活動。(對)

        6、物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等費用的,可以向業(yè)主收取手續(xù)費。(錯)

        7、已竣工但尚未出售或者未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)管理費用由開發(fā)建設單位交納。(對)

        8、物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)實行統(tǒng)一管理,因此應當全面承擔管理區(qū)域內(nèi)的各項工作,不能把服務項目轉(zhuǎn)包、分包給其他外部企業(yè)。(錯)

        9、《物業(yè)管理條例》規(guī)定所有住宅物業(yè)的建設單位,都應當通過招投標選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)。(錯)。

        10、物業(yè)服務合同可以是書面合同,也可以是口頭合同。(錯)

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