物業(yè)領(lǐng)班的工作職責(zé)
物業(yè)領(lǐng)班需要有強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，品德優(yōu)良，工作勤懇，善于溝通，責(zé)任心強(qiáng)，有物業(yè)安防、消防及客戶管理、應(yīng)急事件處理工作經(jīng)驗(yàn)。下面是小編給大家整理的物業(yè)領(lǐng)班的工作職責(zé)，歡迎大家借鑒與參考，肯定對(duì)大家有所幫助。
物業(yè)領(lǐng)班的工作職責(zé)1
1、定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查并維修;
2、做好相關(guān)維修記錄;
3、完成領(lǐng)導(dǎo)交付的其他任務(wù)。
4、有技術(shù)動(dòng)手及管理統(tǒng)籌能力
物業(yè)領(lǐng)班的工作職責(zé)2
1、按照規(guī)定及時(shí)、高質(zhì)量給住戶和商戶提供各類維修服務(wù);
2、定期巡視公共區(qū)域，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，并做好相關(guān)記錄 ;
3、定期對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理;
4、定期清潔、整理所管理的設(shè)備和設(shè)備房，確保設(shè)備、設(shè)施、設(shè)備機(jī)房干凈整潔;
5、對(duì)所有管理設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行規(guī)范化管理，按照維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施，并做好相關(guān)記錄，以備查驗(yàn)，規(guī)范操作各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備 ;
6、建立健全部門管理制度，進(jìn)行流程、制度、體系優(yōu)化，確保符合公司的發(fā)展需求;
7、制定部門年度費(fèi)用支出計(jì)劃，合理進(jìn)行各項(xiàng)費(fèi)用支出;
8、建立物資臺(tái)賬，實(shí)時(shí)更新數(shù)據(jù)，確保賬物一致，做好工程相關(guān)檔案管理 。
物業(yè)領(lǐng)班的工作職責(zé)3
1、帶領(lǐng)當(dāng)班隊(duì)員認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好區(qū)劃內(nèi)的治安、消防、車輛等各項(xiàng)管控工作。
2、檢查考評(píng)本班人員的崗位出勤、儀容儀表、器材維護(hù)、任職能力、工作態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量。
3、熟悉崗位工作和業(yè)務(wù)技能，掌握區(qū)劃內(nèi)的秩序維護(hù)工作情況，對(duì)重點(diǎn)部位加強(qiáng)防范。
4、組織本班員工的培訓(xùn)工作，不斷提高員工的業(yè)務(wù)技能和素質(zhì)修養(yǎng)。
5、處理一般性治安、消防突發(fā)事件。
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1、在客服主管的領(lǐng)導(dǎo)下，處理服務(wù)中心日常事務(wù)。
2、負(fù)責(zé)住戶的入伙、裝修、裝修驗(yàn)收、入住、日常小修(室內(nèi)裝修)等服務(wù)。
3、日常水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)催收、催繳。
4、負(fù)責(zé)掌握所服務(wù)業(yè)主的基本信息。
5、負(fù)責(zé)處理業(yè)主的信息、投訴工作，并定期進(jìn)行回訪及記錄。
6、負(fù)責(zé)業(yè)主檔案的管理和檔傳送工作，辦理施工人員、送貨(外來(lái))人員及業(yè)主的公寓出入證。
7、負(fù)責(zé)本部門門檔的收發(fā)、存盤、打印工作，定期校對(duì)住戶的聯(lián)系數(shù)據(jù)。
8、開展各種形式的業(yè)主活動(dòng)。
9、完成上級(jí)臨時(shí)交辦的工作。
物業(yè)領(lǐng)班的工作職責(zé)5
1、每日巡視管理區(qū)域公用設(shè)施情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對(duì)公用設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。
2、負(fù)責(zé)處理公共設(shè)施的搶修及由公共設(shè)施不正常運(yùn)引起的突發(fā)事故。及時(shí)排除設(shè)備故障，尤其是應(yīng)急故障的排除工作。
3、 負(fù)責(zé)編制《工作計(jì)劃表》，經(jīng)常檢查工作安排的完成情況并不斷調(diào)整及時(shí)改進(jìn)。
4、根據(jù)設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況，提出對(duì)設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)或技術(shù)改造方案報(bào)主任審核并做好零配件的采購(gòu)計(jì)劃。
5、 根據(jù)維修工人員的專業(yè)技能水平和工作表現(xiàn)，向領(lǐng)導(dǎo)提出使用考核意見。
6、領(lǐng)導(dǎo)交待的臨時(shí)性事項(xiàng)。
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1、擔(dān)負(fù)項(xiàng)目物業(yè)設(shè)備設(shè)施日常的維修養(yǎng)護(hù)工作(包括高壓配電、弱電、空調(diào)、水泵、消防設(shè)備等);
2、根據(jù)客戶報(bào)修實(shí)施各項(xiàng)維修，保障設(shè)備正常運(yùn)作;
3、執(zhí)行上級(jí)指派的其他任務(wù);
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1、每日巡視項(xiàng)目，對(duì)一線客服員工進(jìn)行專業(yè)化培訓(xùn)，落實(shí)公司各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及對(duì)客要求;
2、定期進(jìn)行客戶走訪、回訪，對(duì)客戶意見進(jìn)行匯總分析，協(xié)調(diào)專業(yè)線內(nèi)外部工作，落實(shí)客戶意見整改并持續(xù)提升;
3、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌收費(fèi)催繳工作;
4、組織協(xié)調(diào)各專業(yè)處理客戶投訴，確保投訴封閉率;
5、重大節(jié)日，組織實(shí)施項(xiàng)目社區(qū)文化活動(dòng);
6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目品牌的宣傳，對(duì)物業(yè)工作進(jìn)行正向宣導(dǎo);
7、負(fù)責(zé)客服部員工的定期考核評(píng)估工作;
8、統(tǒng)籌組織項(xiàng)目的客戶滿意度提升工作;
9、統(tǒng)籌組織項(xiàng)目的體系文件執(zhí)行;
10、統(tǒng)籌組織項(xiàng)目的交付工作;
11、統(tǒng)籌客戶檔案資料的管理;
12、負(fù)責(zé)項(xiàng)目夜間值班期間的各項(xiàng)工作;
13、落實(shí)公司其他管理要求。
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