亚洲欧美精品沙发,日韩在线精品视频,亚洲Av每日更新在线观看,亚洲国产另类一区在线5

<pre id="hdphd"></pre>

  • <div id="hdphd"><small id="hdphd"></small></div>
      學(xué)習(xí)啦>創(chuàng)業(yè)指南>開(kāi)店指南>選址>

      超市選址三原則

      時(shí)間: 曉鏵971 分享

        綜合性連鎖超市成為未來(lái)超市發(fā)展的趨勢(shì)。然而,由于國(guó)情的差異,我國(guó)超市選址的問(wèn)題大多僅停留在定性分析的階段。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開(kāi)超市選址三原則,希望能幫到你。

        超市選址三原則

        企業(yè)在制定經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略時(shí),首先要考慮的問(wèn)題就是其所在區(qū)域的地理環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、人口、交通狀況以及政府規(guī)劃等因素。企業(yè)根據(jù)對(duì)這些因素的認(rèn)真分析來(lái)確定其目標(biāo)市場(chǎng),按照目標(biāo)頤客的構(gòu)成及需求特點(diǎn),確定經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略及目標(biāo),制定包括廣告宣傳和服務(wù)措施在內(nèi)的各項(xiàng)促銷策略。如果超市賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不考慮周圍的市場(chǎng)環(huán)境,隨意選擇賣場(chǎng)地址,是難以經(jīng)受市場(chǎng)激烈的競(jìng)爭(zhēng)考驗(yàn)并獲得成功的。

        超市的店址選擇,應(yīng)以適應(yīng)流向情況、人口分布、便利廣大顧客購(gòu)物為原則。在擴(kuò)大銷售的原則指導(dǎo)下,絕大多數(shù)店鋪都將店址選擇在城市繁華中心、人流必經(jīng)的城市要道和交通樞紐、城市居民住宅區(qū)附近以及郊區(qū)交通要道、村鎮(zhèn)和居民住宅區(qū)等區(qū)域。

        (1)超市選址便利的原則

        城市交通要道和交通樞紐的商業(yè)街是大城市的次要的商業(yè)街。這里所說(shuō)的交通要道和交通樞紐,包括城市的直通街道、地下鐵道的大中轉(zhuǎn)站等。這些地點(diǎn)是人流必經(jīng)之處,在節(jié)假日、上下班時(shí)間人流如潮,店址選擇在這些地點(diǎn)就是為了方便來(lái)往人流購(gòu)物。

        超市選址首先要考慮其業(yè)態(tài)特征,那些總體規(guī)模小,能滿足顧客便利需要,以經(jīng)營(yíng)選擇性較低的日常生活用品為主的零售業(yè)態(tài),交通便利可以把較遠(yuǎn)地方的人帶進(jìn)來(lái),同時(shí)方便購(gòu)物的人群走出去。交通便利已成現(xiàn)代零售業(yè)必須考慮的重要因素。

        (2)超市選址聚合的原則

        城市中央商業(yè)區(qū),全市性的主要大街貫穿其間,云集著許多著名的百貨商店、各種專賣商店、豪華的大飯店、影劇院和辦公大樓。這是全市最主要的、最繁華的商業(yè)區(qū),在一些較小城鎮(zhèn),中央商業(yè)區(qū)是這些城鎮(zhèn)唯一的購(gòu)物區(qū)。超市周圍的競(jìng)爭(zhēng)情況對(duì)超市經(jīng)營(yíng)的成敗也會(huì)產(chǎn)生巨大影響,因此,在超市選址時(shí),必須分析附近的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。在超市相對(duì)集中的地方,只有在經(jīng)營(yíng)特色、價(jià)格、服務(wù)等方面努力做出特色,才能成功。

        對(duì)于單一功能的超市,由于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)單一,規(guī)模小,對(duì)顧客的吸引力薄弱,自身難以擁有較大的客流。這些零售企業(yè)具有依附性、借客源性的特征,所以在選址上應(yīng)采取聚合策略:一種方案是在商業(yè)區(qū)或大商場(chǎng)旁邊設(shè)店,從而獲得較大的客源;另一種方案是在“××商業(yè)街”開(kāi)店,因?yàn)樯虡I(yè)街同業(yè)商店多,就會(huì)產(chǎn)生聚集效應(yīng),容易擴(kuò)大影響,凝聚人氣。比如,麥當(dāng)勞、肯德基等快餐店幾乎都是建在大商場(chǎng)旁邊。消費(fèi)者在商業(yè)街可以貨比三家,還起價(jià)來(lái)比較容易,所以客流量多,這樣商家的生意反而比單槍匹馬更容易做??疾焱坏囟瓮惲闶燮髽I(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、商品的價(jià)格水平等情況可以初步測(cè)算可能產(chǎn)生的利潤(rùn)狀況,也有助于確定今后自己的商品定位,用較少的投資進(jìn)入競(jìng)爭(zhēng)十分激烈的超市市場(chǎng),不僅能站住腳,而且可以迅速發(fā)展。所以,集中在一起的商店群相互間既存在競(jìng)爭(zhēng),又有著合作,要權(quán)衡把握好這種關(guān)系。

        (3)超市選址人氣分析原則

        每個(gè)超市的經(jīng)營(yíng)者都知道,開(kāi)店選址必須找人氣旺的地方??土鞫嗌偈沁B鎖超市選址決策時(shí)必須考慮的重要問(wèn)題。擁有足夠的客流,才能保證企業(yè)的利潤(rùn)回報(bào);擁有足夠的人氣,才能支撐起購(gòu)買量。超市的選址要分析客流的特點(diǎn)。

        古語(yǔ)說(shuō)“一步差三市”,意思就是企業(yè)的選址差一步就有可能差三成的買賣,這跟客流活動(dòng)的線路有關(guān)。即使是同樣一條街道,由于交通條件不同或基礎(chǔ)文化娛樂(lè)設(shè)施不同或通向的地區(qū)不同,不同的位置可能會(huì)使銷售業(yè)績(jī)存在很大的差異。了解客流的消費(fèi)目標(biāo),對(duì)客流量的調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析,研究客流經(jīng)過(guò)的目的,如經(jīng)過(guò)此地是為了購(gòu)物、上下班、換車、旅游或散步等,學(xué)校附近的店面應(yīng)考慮寒暑假的時(shí)間,機(jī)關(guān)和公司集中地段的店面就必須掌握上、下班時(shí)間,車站附近的店面應(yīng)摸清發(fā)車、到車的規(guī)律,這些都會(huì)影響開(kāi)業(yè)后的營(yíng)業(yè)時(shí)間,進(jìn)耳百影響超市的營(yíng)業(yè)業(yè)績(jī)。

        超市選址過(guò)程中還有一些方面需要注意,如商業(yè)環(huán)境和條件、城市規(guī)劃、場(chǎng)地條件等,都要有詳細(xì)的資料。

        與其他零售經(jīng)營(yíng)形式一樣,超市的店址也是一種無(wú)形的資源。超市選址是一門大學(xué)問(wèn),它要充分運(yùn)用各種學(xué)科的知識(shí),經(jīng)過(guò)深入的分析、研究才能有效實(shí)施,是零售企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者必須予以高度重視的一項(xiàng)關(guān)鍵性工作。選址正確,生意就會(huì)興隆,才能有效地提升零售業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力;選址錯(cuò)誤,必然會(huì)帶來(lái)巨大的損失。超市連鎖加盟店選址也要講究天時(shí)、地利、人和兼得。

        超市選址的技巧

        超市選址應(yīng)從大處著眼,把握城市商業(yè)條件,包括社區(qū)類型、社區(qū)設(shè)施、交通條件、城市規(guī)劃、消費(fèi)者因素、商業(yè)屬性等。

        社區(qū)類型:先看地形、氣候、風(fēng)土等自然條件,繼而調(diào)查行政、經(jīng)濟(jì)、歷史、文化等社會(huì)條件,從而判斷是中心社區(qū)還是偏遠(yuǎn)社區(qū)?是高尚白領(lǐng)社區(qū)還是新興平民社區(qū)?

        社區(qū)設(shè)施:學(xué)校、醫(yī)院、公園、旅游設(shè)施、政府機(jī)構(gòu)等公共設(shè)施能起到吸引消費(fèi)者的作用。因此,了解社區(qū)設(shè)施的種類、數(shù)目、規(guī)模、分布狀況等,對(duì)選址是很有意義的。

        交通條件:這是對(duì)超市選址影響最直接的因素,如市區(qū)到郊區(qū)的交通條件、樓盤(pán)之間的交通條件等。因此,對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)式超市來(lái)說(shuō),商圈范圍比較大,一般均設(shè)在城鄉(xiāng)結(jié)合部,遠(yuǎn)離市區(qū),超市附近最好有比較多的公共交通停車點(diǎn),這樣可以吸引遠(yuǎn)距離的顧客前來(lái)購(gòu)物。

        社區(qū)規(guī)劃:如街道開(kāi)發(fā)計(jì)劃,道路拓寬計(jì)劃,高速、高架公路建設(shè)計(jì)劃等,都會(huì)對(duì)未來(lái)商業(yè)環(huán)境產(chǎn)生巨大的影響,應(yīng)該及時(shí)捕捉,準(zhǔn)確把握發(fā)展動(dòng)態(tài)。只有了解城市規(guī)劃,才能預(yù)期該店鋪的選址是否符合規(guī)劃要求,以及以后店鋪周圍情況的變化,這樣才能對(duì)該店鋪以后商圈范圍內(nèi)的顧客數(shù)量以及其他情況作出合理的估計(jì),從而對(duì)該店鋪的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展作出預(yù)測(cè)。

        超市選址的重要性

        超市選址,毫無(wú)疑問(wèn)是加盟超市創(chuàng)業(yè)的最重要因素,決定了大部分的營(yíng)業(yè)收入。選擇好的開(kāi)店地點(diǎn)將決定超市的未來(lái)前途,因?yàn)楹玫牡曛肥堑赇伵d旺的基礎(chǔ),甚至可以說(shuō)選擇了一個(gè)好店址,生意就成功了一半。所以,在選址時(shí),超市加盟經(jīng)營(yíng)者要注意多用心,應(yīng)選擇一個(gè)既有品位又能為自己帶來(lái)滾滾財(cái)源的地方?;I建時(shí),做好商圈分析是必不可少的,但最終目的還是為了選定適當(dāng)?shù)脑O(shè)址地點(diǎn)。店址選擇的重要性主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn):

        (1)店址選擇是一項(xiàng)大的、長(zhǎng)期性投資,關(guān)系著店鋪?zhàn)陨淼陌l(fā)展前途。因?yàn)榈曛芬唤?jīng)確定,就需要投入大量的資金去營(yíng)建店鋪。當(dāng)外部環(huán)境發(fā)生變化時(shí),它不像人、財(cái)、物等經(jīng)營(yíng)要素可以作相應(yīng)調(diào)整,因?yàn)槠渚哂虚L(zhǎng)期性、固定性的特點(diǎn)。

        (2)店址是超市確定經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和制定經(jīng)營(yíng)策略的重要依據(jù)。不同的地區(qū)有不同的社會(huì)環(huán)境、人口狀況、地理環(huán)境、交通條件、市政規(guī)劃等特點(diǎn),它們分別制約著其所在地區(qū)超市的顧客來(lái)源和特點(diǎn)及超市對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品、價(jià)格、促銷活動(dòng)的選擇。

        (3)店址的選擇是否合適,是影響超市經(jīng)濟(jì)效益的一個(gè)重要因素。超市加盟店的店址選擇得當(dāng),就意味著其享有“地利”優(yōu)勢(shì)。在同行業(yè)店鋪之間,在規(guī)模相當(dāng)、商品構(gòu)成、經(jīng)營(yíng)服務(wù)水平基本相同的情況下,好店址必然享有較好的經(jīng)濟(jì)效益。

        (4)店址選擇要堅(jiān)持“方便顧客”的原則,以節(jié)省顧客的購(gòu)買時(shí)間,并最大限度滿足顧客的需要,否則將失去顧客的信賴和支持,店鋪也就失去了生存的基礎(chǔ)。

        
      看了“超市選址三原則”的人還看了:

      1.超市選址的原則

      2.便利超市選址的考慮因素

      3.超市選址的主要要點(diǎn)

      4.餐廳選址要求

      5.超市選址的重要作用

      超市選址三原則

      綜合性連鎖超市成為未來(lái)超市發(fā)展的趨勢(shì)。然而,由于國(guó)情的差異,我國(guó)超市選址的問(wèn)題大多僅停留在定性分析的階段。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開(kāi)超市選址三原則,希望能幫到你。 超市選址三原則 企業(yè)在制定經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略時(shí),首先要考慮的問(wèn)題就是
      推薦度:
      點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式
      2607062