很多人在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款購(gòu)房，而公積金貸款也是其中的一種。那么，在慈溪，申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房需要什么流程呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的慈溪公積金貸款購(gòu)房流程，希望對(duì)你有幫助。

　　慈溪公積金貸款購(gòu)房流程

　　1.初審：住房資金管理會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款的額度、貸款的期限，經(jīng)初審合格以后，由出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

　　2.評(píng)估：申請(qǐng)人拿《抵押物審核評(píng)估通知單》到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。但是經(jīng)濟(jì)適用房是不需要評(píng)估的。

　　3.審核：申請(qǐng)人拿評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及要求的初審材料到進(jìn)行貸款審核。假如合格，會(huì)開(kāi)具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

　　4.辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人拿《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，根據(jù)自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

　　5.簽訂借款合同。

　　6.住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

　　申請(qǐng)住房公積金貸款的資料

　　(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū);

　　(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

　　(3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議;

　　(4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;

　　(5)借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù);

　　(6)有效的擔(dān)保證明;

　　(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

　　擁有公積金的情況

　　1、本地戶(hù)口已婚的，可正常申請(qǐng)，不需要擔(dān)保人;

　　2、本地戶(hù)口單身的，首付50%以上的可以不需要擔(dān)保人，首付低于50%的需要有擔(dān)保人;

　　3、外地戶(hù)口的已婚和單身的都需要擔(dān)保人。

　　4、對(duì)于夫妻雙方都是外地戶(hù)口的，若一方工作單位是行政事業(yè)單位且正常繳存公積金或一方正常繳存公積金且月繳存額在600元以上的可不提供擔(dān)保人。

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