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      購房一次性付款的相關(guān)流程是什么

      時(shí)間: 李婉24 分享

        在購房的時(shí)候,很多較為富有的購房者會(huì)選擇一次性付款,這樣可以避免更多的購房手續(xù),那么,購房辦理一次性付款需要哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房辦理一次性付款的手續(xù),希望能幫到你們。

        購房辦理一次性付款的手續(xù)

        1.準(zhǔn)備并支付定金,在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認(rèn)購書》

        2.支付房款及換領(lǐng)收據(jù)

        3.與售樓處簽《商品房屋買賣合同》,確保合同沒有錯(cuò)誤后簽字

        所需資料:身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購書》的原件。

        4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明

        所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。

        5.置辦商品房屋的交付手續(xù)

        6.置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證

        7.辦理入住手續(xù),住進(jìn)房屋

        一次性付款簽訂合同的注意事項(xiàng)

        1.在合同中要明確規(guī)定,如果貸款辦理不成功,就要無條件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;

        2.要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間,同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;

        3.要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案;

        4.購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來,并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;

        5.簽訂正式合同的時(shí)候,要確保合同無空白處。

        購房一次性付款的優(yōu)點(diǎn)

        1、 省心。不管是辦理公積金貸款還是商業(yè)貸款,都需要購房者要提供各種證明和資料,包括工作證明、收入證明和銀行流水等,而且辦理的時(shí)間長,需要的資料多,流程繁瑣,一次性付款則省去了這些煩惱。

        2、省錢。對(duì)于一次性付款的客戶,開發(fā)商通常會(huì)給予一定程度的優(yōu)惠和折扣,一般都能從銷售商處得到房價(jià)款的5%左右的優(yōu)惠。常見的如房款98折,還能免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。二手房業(yè)主也會(huì)把總價(jià)適當(dāng)調(diào)低一部分。這樣一來,總房款就能省出不少錢來。

        3、生活。常言道無債一身輕。全款買房后,不用每月還月供,也就沒有經(jīng)濟(jì)壓力。想旅游、休閑、購物、辭職,都可以按照自己的意愿去做,生活品質(zhì)比較高,可以。

        4、 賣掉房子更容易。想要將房屋賣出,必備的前提條件就是要有房產(chǎn)證并且房貸已經(jīng)結(jié)清。全款購買的房子不必受銀行貸款的約束,一旦房價(jià)上升,轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。即便不想出售,在發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí),還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

        5、較快獲得房屋產(chǎn)權(quán)。一次性付款,如是現(xiàn)房能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán),如果是期房則這種付款方式價(jià)格低。隨時(shí)可變現(xiàn)抵押,交易期間不產(chǎn)生利息且交易操作手續(xù)比較簡便。

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