買(mǎi)房是人生中的一件大事，但是，在房?jī)r(jià)居高不下的時(shí)候，很多人都會(huì)選擇到外地購(gòu)房，而其中一個(gè)城市就是無(wú)錫，而無(wú)錫購(gòu)房也是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的無(wú)錫購(gòu)房的條件，希望能幫到你們。

　　無(wú)錫購(gòu)房的條件

　　1、夫妻雙方身份證(原件)復(fù)印件，夫妻雙方戶口簿(原件)復(fù)印件以及婚姻證明。1、已婚提供夫妻雙方結(jié)婚證(原件)復(fù)印件。2、未婚提供由戶口所在地民政局出具的單身證明原件，加蓋章或公章。3、離異提供離婚證，加蓋章或公章。4、喪偶提供死亡證明，單身證明原件，加蓋章或公章。

　　2、夫妻雙方經(jīng)濟(jì)收入證明：1、個(gè)人提供(海南本地單位)開(kāi)據(jù)的近三個(gè)月收入證明原件，加蓋公章。2、另付近12個(gè)月工資單或銀行流水(要有名字，無(wú)姓名就再提供存取款業(yè)務(wù)回單)。

　　3、房產(chǎn)稅費(fèi)是除了個(gè)人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費(fèi)用。房產(chǎn)稅的繳納是有產(chǎn)權(quán)者履行的，房產(chǎn)稅具體指的是是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。包括房屋權(quán)登記費(fèi)、契稅3%、個(gè)人所得稅1%以及手續(xù)費(fèi)。

　　無(wú)錫購(gòu)房的流程

　　一、評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力

　　買(mǎi)房時(shí)你應(yīng)該以自己的實(shí)際收入情況為基準(zhǔn)，切勿愛(ài)面子購(gòu)買(mǎi)一套超出實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力的房子，建議每月供房所用一般不超過(guò)月總收入的40%。俗話說(shuō)“金窩銀窩不如自己的狗窩”，房子不在貴，要適合自己才好。

　　二、挑選合適的房源

　　要了解中介的實(shí)力、聲譽(yù)和口碑，以及房屋的地段、價(jià)格、戶型、周邊配套等信息，不要輕信廣告，一切應(yīng)從實(shí)際出發(fā)。買(mǎi)房時(shí)不要只看房屋圖片，要去現(xiàn)場(chǎng)感受一下，另外好了解一下房屋的區(qū)域價(jià)值和，你應(yīng)該不會(huì)想要買(mǎi)到貶值的房子吧。

　　三、仔細(xì)檢查“五證”

　　要記得查看法律文件，包括五證、兩書(shū)、中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。“五證”指的是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，“兩書(shū)”則是指住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。

　　四、簽訂合同并登記備案

　　簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要慎重對(duì)待，因?yàn)槟愕臋?quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在內(nèi)了。在合同中，你必須要把疑惑的問(wèn)題落實(shí)下來(lái)，如果你對(duì)簽訂合同沒(méi)有把握，可以委托律師來(lái)協(xié)助辦理，簽訂完合同之后要去相關(guān)部門(mén)登記備案。

　　五、謹(jǐn)慎驗(yàn)收房屋

　　窗臺(tái)下面有無(wú)水漬;地腳線接口是否妥當(dāng);地板有無(wú)松動(dòng);墻身、頂棚樓板有無(wú)傾斜;開(kāi)關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題等，這些有關(guān)房屋質(zhì)量的問(wèn)題都需要一一核實(shí)，以免入住之后陷入麻煩不斷的局面。

　　六、繳稅過(guò)戶

　　房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)過(guò)戶和轉(zhuǎn)移登記，一般在你購(gòu)房后，由買(mǎi)賣(mài)雙方到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并領(lǐng)取房產(chǎn)證。買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也別忘了繳納完=相應(yīng)的稅費(fèi)，并且后辦好物業(yè)交割，交易也就結(jié)束了。

　　無(wú)錫新房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)

　　1檢查所有插座 沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。

　　2 檢查所有窗戶 •檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 •檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 •檢查窗戶開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞

　　3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠! 4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固

　　5 檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān)

　　6 檢查每一個(gè)水龍頭

　　7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利

　　8. 收房注意窗戶合頁(yè)，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具備使用條件后，開(kāi)發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就意味著收房。

　　無(wú)錫購(gòu)房入戶的政策

　　1、學(xué)歷職稱(chēng)購(gòu)房入戶辦理?xiàng)l件

　　非本市戶籍人員在我市購(gòu)買(mǎi)商品房(住宅，不含二手房)，已辦理房產(chǎn)證，具有大專(zhuān)以上學(xué)歷或取得助理級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)、技師以上資格的，本人及其配偶、未婚子女(全日制在校學(xué)生及獨(dú)生子女不受婚姻狀況限制)可申請(qǐng)入戶。申請(qǐng)人及隨遷配偶的父母以男滿60周歲、女滿55周歲為條件，可申請(qǐng)隨遷入戶。

　　2、購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)購(gòu)房入戶辦理?xiàng)l件

　　非本市戶籍人員在我市購(gòu)買(mǎi)商品房(住宅，不含二手房)，已辦理房產(chǎn)證且在我市繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)3年以上，本人及其配偶、未婚子女(全日制在校學(xué)生及獨(dú)生子女不受婚姻狀況限制)可申請(qǐng)入戶。申請(qǐng)人及隨遷配偶的父母以男滿60周歲、女滿55周歲為條件，可申請(qǐng)隨遷入戶。

　　3、投資興辦企業(yè)購(gòu)房入戶辦理?xiàng)l件

　　非本市戶籍人員在我市購(gòu)買(mǎi)商品房(住宅，不含二手房)，已辦理房產(chǎn)證，在我市投資、興辦企業(yè)，注冊(cè)資金20萬(wàn)元以上，本人及其配偶、未婚子女(全日制在校學(xué)生及獨(dú)不受婚姻狀況限制)可申請(qǐng)入戶。申請(qǐng)人及隨遷配偶的父母以男滿60周歲、女滿55周歲為條件，可申請(qǐng)隨遷入戶。

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