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      外地人重慶購(gòu)房的條件都有哪些

      時(shí)間: 李婉24 分享

        外地購(gòu)房,如今已經(jīng)成為一種趨勢(shì),而其中購(gòu)房者會(huì)選擇的城市就是重慶,但是,在重慶購(gòu)房是需要一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的重慶買房的條件,希望能幫到你們。

        重慶買房的條件

        1、如果是外地戶口在重慶購(gòu)房是需要提供連續(xù)一年繳納社保的證明。其實(shí)在山東省當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)或工作滿1年,也繳納社保證明是體現(xiàn)在重慶社?;騻€(gè)稅的繳納情況上,外地戶口要在佛山買房則需要一年社保繳納記錄,外地戶口的還要快速辦理社保繳納。

        2、我們或者將社保轉(zhuǎn)到重慶社保中來,這樣可以將之前的社保累積到現(xiàn)在重慶省的社保中來。不過按照現(xiàn)在重慶省房管局的要求沒有滿一年的話,是不能在重慶省購(gòu)買房屋的。

        重慶購(gòu)房資格查詢的方式

        1、選購(gòu)新房時(shí),購(gòu)房人需如實(shí)提供家庭成員戶籍、房產(chǎn)信息,由開發(fā)商、代理機(jī)構(gòu)將購(gòu)房人的相關(guān)信息上報(bào)給房管部門進(jìn)行購(gòu)房資格審查。由該房管部門對(duì)購(gòu)房者家庭在漢的房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢,兩天內(nèi)反饋。商品房的購(gòu)房資格多為開發(fā)商代為查看。

        2、二手房購(gòu)房資格:購(gòu)房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購(gòu)政策,可先行在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》,亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

        3、資料核查:購(gòu)房人持規(guī)定的資料原件(如下)向窗口接受購(gòu)房資格核查,領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

        4、網(wǎng)上查詢結(jié)果:可通過市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢”欄目,輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)、購(gòu)房人姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查兩天后,到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,同時(shí)打印《承諾書》。

        重慶買房入戶的條件

        凡購(gòu)買房屋開發(fā)商出售的成套商品房(含二手成套商品房、按揭商品房)和房管部門出售的產(chǎn)權(quán)房屋,取得產(chǎn)權(quán)證并實(shí)際居住的購(gòu)房者本人、配偶、未成年子女(含19歲以下在校生)、一起生活的父母 ,可申請(qǐng)入戶,但須同時(shí)具備

        1:購(gòu)房人具有大專以上學(xué)歷

        2:人均建筑面積30平方米以上

        3:有穩(wěn)定職業(yè)或生活來源的條件

        2003年8月6日前購(gòu)房的不受居住面積和文化程度的限制;主城區(qū)內(nèi)因購(gòu)房申請(qǐng)入戶的不受穩(wěn)定職業(yè)或生活來源以及學(xué)歷、面積的限制。

        重慶首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)

        1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房,算首套房。

        2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房,算首套房。

        3、全款買過一套房,貸款買房,算首套房。

        4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房,算首套房。

        5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí),算首套房。

        6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房,算首套房。

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