如今，對(duì)我們年輕人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)一套房子不是件容易的事，他要花費(fèi)我們數(shù)年的艱辛努力。但是，由于國(guó)際上經(jīng)濟(jì)的低迷，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生了一定的影響，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也產(chǎn)生了一定的影響。因此，一些開(kāi)發(fā)商為了使自己的房子能更順利地賣(mài)出去，便實(shí)行了“0首付買(mǎi)房”的營(yíng)銷(xiāo)策略。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的關(guān)于0首付購(gòu)房怎么操作的小知識(shí)，希望能幫到你。

　　0首付購(gòu)房操作技巧：一手房

　　1、以100萬(wàn)的房子為例，首付30%，即30萬(wàn);

　　2、30萬(wàn)的首付，客戶(hù)只需支付5萬(wàn)，貸款公司借款25萬(wàn);

　　3、客戶(hù)可以正常辦理按揭;

　　4、客戶(hù)在簽訂正式的網(wǎng)簽合同后，即可辦理消費(fèi)貸、生意貸等;

　　5、針對(duì)不同客戶(hù)，消費(fèi)貸、生意貸等貸款的形式不同，具體和執(zhí)行銀行洽談;

　　6、消費(fèi)貸放款后，直接歸還貸款公司的25萬(wàn)元借款;

　　7、對(duì)不能辦理消費(fèi)貸的客戶(hù)，可辦理大額信用卡;

　　8、在此程序中，貸款公司的借款所產(chǎn)生的利息由開(kāi)發(fā)公司支付，客戶(hù)的消費(fèi)貸

　　的利息也由開(kāi)發(fā)公司支付;

　　9、開(kāi)發(fā)公司給貸款公司提供擔(dān)保。

　　優(yōu)勢(shì)是：

　　1、開(kāi)發(fā)公司可以獲得按揭款，擴(kuò)大銷(xiāo)售量;

　　2、客戶(hù)降低購(gòu)房門(mén)檻;

　　3、開(kāi)發(fā)公司支付的25萬(wàn)高息借款只產(chǎn)生1至2個(gè)月的利息;

　　4、貸款公司有確定的資金回款來(lái)源。

　　0首付購(gòu)房操作技巧：二手房

　　1、以100萬(wàn)的房子為例，首付30%，即30萬(wàn);

　　2、30萬(wàn)的首付，客戶(hù)只需支付5萬(wàn)，貸款公司借款25萬(wàn);

　　3、客戶(hù)可以正常辦理按揭;

　　4、貸款公司和房東做合同公證;

　　5、貸款公司將70%按揭款提前支付房東

　　6、按揭款直接支付到貸款公司;

　　7、客戶(hù)在簽訂正式的網(wǎng)簽合同后，即可辦理消費(fèi)貸、生意貸等;

　　8、針對(duì)不同客戶(hù)，消費(fèi)貸、生意貸等貸款的形式不同，具體和執(zhí)行銀行洽談;

　　9、消費(fèi)貸放款后，直接歸還貸款公司的25萬(wàn)元借款;

　　10、對(duì)不能辦理消費(fèi)貸的客戶(hù)，可辦理大額信用卡;

　　11、在此程序中，貸款公司的借款所產(chǎn)生的利息由客戶(hù)。

　　優(yōu)勢(shì)是：

　　1、房東可以快速獲得房款;

　　2、客戶(hù)降低購(gòu)房門(mén)檻。