給父母買房的注意事項
很多創(chuàng)業(yè)的年輕人,在攢夠了錢的時候,第一個想到的就是給父母買房,可是,給父母要買房子要考慮的問題跟年輕人不一樣。那么,你知道給父母買房的時候要如何選房子嗎?你知道要注意哪些事情嗎?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料,希望能幫到你們。
給父母買房的注意事項
1、注意生活配套是否齊全
年紀大了,身體容易出現(xiàn)這樣那樣的問題,就醫(yī)成為在所難免之事。因此,附近是否有優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源,成為很多年輕人為父母選房時要考慮的問題之一。老年人出行時對公交系統(tǒng)的依賴更大。因此,為父母選房,好的公交系統(tǒng)也是必須要考慮的重要因素。父母退休以后,有了更多閑暇時間,加上身體需要,很多父母都愿意出門溜達溜達、觀觀景、健健身。
因此,選房宜選擇附近有公園或者健身場所的小區(qū)。老年人逛街比較少,去得比較多的地方就是菜市場了,選房時最好選一處附近有物美價廉的農(nóng)貿(mào)市場的地兒??傊瑸楦改纲I房,需要把醫(yī)療、交通、休閑、購物等各個層面的生活所需都考慮周全。
2、小區(qū)環(huán)境是否宜居
與周邊的大環(huán)境相比,父母呆得最多的還是自己的房子和小區(qū)的小環(huán)境。因此,下一個要考慮的對象,就是小區(qū)環(huán)境了。一個適合老年人居住的小區(qū),通常需要具備以下這些條件:良好的綠化,足夠的健身、娛樂場所,便捷的社區(qū)醫(yī)療服務,能送貨上門的便利店,年齡結構合理、居住穩(wěn)定的鄰居,足夠的無障礙通道設施等等。
3、物業(yè)服務好不好
一個好的小區(qū)物業(yè),不僅能讓小區(qū)環(huán)境更加整潔有序,而且能夠提供更加周到便捷的服務。父母年紀大了,有些事情自己動手做起來可能會吃力,比如修個馬桶什么的。這樣的時候,如果有一個及時周到的物業(yè)服務,就省心省力多了。如果這個物業(yè)還能經(jīng)常為老年人組織一些娛樂活動,那就更好了。
4、注意戶型、樓層等是否合理
外部環(huán)境再好,自己居住的房子不好也是白搭。因此,在考察完外部環(huán)境后,還應仔細考察一下房屋本身的情況。
?、俜孔用娣e不宜太大,控制在100平方米以內(nèi)比較合適,因為這樣不僅方便收拾,也不易產(chǎn)生孤獨感。
?、?-3層比較好,比較接地氣。如果是較高樓層,則須有電梯且24小時運行,同時,電梯的運行安全要有保障。
?、蹜粜徒Y構盡量南北通透,至少要保證臥室和客廳朝向南或東南。因為老年人大多數(shù)都喜歡溫暖、亮堂的感覺,而南北通透的房子采光和通風較好。
?、芊课莞粢粜阅芤?,盡量遠離車道,同時門窗隔音效果要好。因為老年人的睡眠趕不上年輕人,噪音太大會形成干擾。
?、輲в嘘柵_、露臺或一層花園的房子比較好,因為很多父母喜歡利用閑暇時間在自己的屋子里面種些花花草草,陽臺、露臺或花園能為他們提供用武之地。
5、帶著父母選房 尊重父母意愿
房子是給父母住的,最終選哪套要由他們說了算。畢竟,有些居住習慣和生活習慣根深蒂固,很難改變。所以,子女在選房時最好帶上父母,聽聽他們的意見。如果父母的有些觀念子女實在不能茍同,也要耐心做好說服工作。畢竟,買房是件大喜事,應該高高興興地辦完才好。
老年人住房安全小貼士
1、地面要做好防滑
老年人容易因摔倒而骨折,所以地面建材必須防滑,尤其是衛(wèi)生間,一定要選用表面凹凸感強的防滑地磚;浴缸要選擇底部有防滑顆粒的,并在浴缸前鋪防滑墊;家中有樓梯的話,要在樓梯上安裝防滑條或鋪地毯;此外,最好在馬桶、浴缸等容易發(fā)生滑倒的地方安裝扶手,協(xié)助老人用力。
2、燃氣開關要明顯
很多老年人記憶力不好,常常會忘記灶臺上正在燒水或燒飯,導致燃氣泄漏發(fā)生危險。因此,不妨在燃氣的開關上貼一張?zhí)嵝训募垪l,讓老人容易看到。廚房內(nèi)還應選擇有燃氣、煙氣自動報警功能的抽油煙機和能防止燃氣泄漏的灶具。
3、房間門要易開啟
衛(wèi)生間和臥室的門最好是推拉門或外開門,前者更省力,后者便于在緊急情況發(fā)生時外部救援進入。洗澡和如廁時是老人最容易發(fā)生意外的時候,有條件的話,還應該在衛(wèi)生間門上、浴缸旁、馬桶旁安裝呼叫器等報警裝置,方便老人隨時召喚家人或護理人員。
4、臥室要裝三盞燈
在老人的臥室,至少要裝三盞不同類型的燈:一盞是大燈,但瓦數(shù)最好別太高,以免在黑夜打開時燈光太刺眼;一盞是臺燈,不少老人喜歡躺在床上讀書看報,臺燈的亮度最好可以調(diào)節(jié),老人讀書時可以調(diào)亮些,看電視時可以調(diào)暗些,還要有一盞光線柔和的小夜燈,可以在夜里一直開著,方便老人起夜。此外,在老人的床頭,最好能仿照賓館的要求,設置這三種燈的開關。
5、室內(nèi)光線要充足
老人往往喜歡溫暖、安靜、明亮的家居環(huán)境,因此窗戶最好選擇無色透明玻璃,以保證室內(nèi)光線的通透和明亮。除了透光性要好,窗戶還應具有良好的隔音性和密閉性。
6、玄關要放儲物架
在居室入口,最好放置一個有收納功能的儲物架,老人能把鑰匙、公交卡、零錢等常用物品放在儲物架上,以免出門時忘帶。
看房小技巧
1 不看白天看晚上
晚上看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否安全,有無定時巡邏,安全防范措施是否周全,有無噪音干擾等。這些問題在晚上尤為突出。
2 不看晴天看雨天
大雨過后,無論房主先前對房屋進行過怎樣的"裝飾",都逃不過雨水的"侵襲",房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕,是否漏水、滲水就能一覽無遺。雨天看房時尤其要格外留意陽臺、衛(wèi)生間附近的地板,看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。
3 不看裝修看格局
購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有裝修遮擋,也沒有家具、家電等物品的掩飾,可以清晰地看到整個房子的格局。如果客廳的門直接面對臥室,則私密性比較差。好格局的房子應該有效地把各種功能區(qū)分開來,如宴客功能、休息功能等。
4 不看裝潢看做工
好的裝潢都會讓人眼睛一亮,但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時候,購房者必須要注意房屋的做工,尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致,而這些地方往往容易被忽視。如果發(fā)生問題,對這些細小處進行修繕是很麻煩的事,挑出這些小毛病,可以增加和業(yè)主討價還價的籌碼。一般來講,裝潢新但做工很粗糙的房子,很有可能是投資客買來的房源,其目的是低買高賣賺取差價,對這類房源要多加注意。
5 不看電梯看樓梯
不少商品房都是電梯房,電梯的功能固然重要,樓梯也不容忽視??匆幌率欠裼凶〖业亩逊e物、消防通路是否通暢。
6 不見房東見保安
可以和小區(qū)管理員或保安聊天。因為他們是最了解小區(qū)基本狀況的,有時他們比業(yè)主更能客觀、準確地告知買家房屋的相關情況。從他們口中獲得所需的信息,有時還能成為買房與否的決定性因素。
7 不看家具看空屋
家具只是擺設,房屋才是主體,空屋最能體現(xiàn)真面目。
8 不看墻面看墻角
查看墻面是否平整或潮濕、龜裂,可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要。墻角是承接上下左右結構力量的,如發(fā)生地震,墻角的承重力是關鍵,而墻角嚴重裂縫時,漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。
9 不看窗簾看窗外
應注意房子的通風狀況是否良好,房屋是否有潮濕、霉味,采光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。
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