在定向，很多人都會貸款買房，其中一種方式就是安置貸款，那么，申請安置貸款的方式有哪些呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　定向安置貸款方式

　　貸款有兩種形式：

　　一:是房產抵押擔保公司，適合短期周轉，1-6個月周轉，是當天下款，按月算息流程:面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本價房屋、優(yōu)惠價房屋、無本房屋、回遷房、經適房、小產權房屋、燕郊(社區(qū)網論壇商鋪)房屋等都可以。

　　二:房產證抵押銀行貸款，適合長期周轉，長10年期，正常需要30個工作日左右放款，:利息低。 流程:評估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項權利證—銀行放款至借款人賬戶中 房產要求:商品房、未滿五年經適房，成本價房(央產房、軍產房必須有上市證明)、、別墅、商鋪、寫字樓 市區(qū)、遠郊區(qū)縣80年以后建成的房產。

　　定向安置房抵押貸款利率

　　1、安置房是道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

　　2、安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產權證也是業(yè)主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。

　　3、按揭貸款是購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。借款人履行債務，還清本息后，再重新收回物業(yè)權。一般稱物業(yè)權轉讓方為按揭人，受讓方為按揭受益人。

　　4、按照近一次更新的貸款利率2015年8月26日至今日的貸款利率如下：六個月以內(含6個月)貸款：4.60%;六個月至一年(含1年)貸款：4.60%;一至三年(含3年)貸款：5.00%;三至五年(含5年)貸款：5.00%;五年以上貸款：5.15%。

　　定向安置房抵押貸款額度

　　1、一般房產抵押貸款，通常高可貸款房產評估價的7-8成。某些銀行企業(yè)主房產抵押貸款抵押達120%，也就是高可貸房屋評估價的1.2倍。

　　2、貸款額度與借錢方身份有關，如上面所說，企業(yè)主貸款額度同普通個人貸款額度不同，符合條件的企業(yè)主貸款額度甚至可超過房產評估價，不過這類貸款通常需擔保公司或企業(yè)提供擔保。

　　3、貸款額度與貸款用途有關，銀行會嚴格監(jiān)控貸款用途，貸款錢需?？顚Ｓ谩１热缳J款用于裝修，那貸款額度不能超過裝修合同金額;貸款用于購車，貸款金額不能超過車價一定比例。而非銀行機構，如借貸機構等，對貸款用途要求則比較寬松。

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