你知道百子灣商品房的房屋標(biāo)準(zhǔn)嗎?價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢/?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　百子灣商品房房屋標(biāo)準(zhǔn)

　　1、百子灣商品房的物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同(或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則)，百子灣商品房的房屋質(zhì)量保證使用說(shuō)明書(shū)。

　　2、百子灣相關(guān)部門出具的綜合驗(yàn)收合格證，百子灣商品房的房屋交付使用許可證。

　　3、百子灣商品房的房屋使用說(shuō)明書(shū)。

　　百子灣商品房的綜合驗(yàn)收合格證、包括：

　　1、百子灣商品房的三通：(即及水、電、煤，在通江河里來(lái)說(shuō)，業(yè)主均已交付了上面三項(xiàng)費(fèi)用的入戶費(fèi))

　　2、百子灣商品房的綜合驗(yàn)收必須有房屋測(cè)繪部門出具的房屋測(cè)繪面積相關(guān)說(shuō)明文書(shū)，百子灣商品房房屋綜合驗(yàn)收必須是這個(gè)規(guī)劃小區(qū)的竣工驗(yàn)收(包括、道路、綠化、公共設(shè)施設(shè)備、水泵房、電梯、消防等)

　　3、特別提醒大家，特別要看開(kāi)放商的房屋交付許可證，若沒(méi)有的話說(shuō)明該房屋不具備交房條件或還沒(méi)得到相關(guān)部門的許可。

　　百子灣自住商品房的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

　　1、普通商品房的房?jī)r(jià)會(huì)根據(jù)市場(chǎng)供需、地段等不同而有高低差別，自住商品房同樣如此，不同地段、不同配置的自住商品房的房?jī)r(jià)會(huì)有所差別，在這里無(wú)法給出一個(gè)具體的答案。

　　2、但根據(jù)規(guī)定，北京市開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建局網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，購(gòu)房人能從公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、銷售均價(jià)等信息，有意申購(gòu)的朋友們可以密切關(guān)注上述網(wǎng)站。

　　3、一般來(lái)說(shuō)自住商品房一般要比同質(zhì)量、同位置的普通商品房?jī)r(jià)格要低30%左右，根據(jù)百子灣2017年1月房屋均價(jià)6.8萬(wàn)元/㎡，可以大致推算出百子灣自住商品房的房?jī)r(jià)大致在4.8萬(wàn)元/㎡左右。當(dāng)然，這僅僅是一個(gè)預(yù)估值，實(shí)際價(jià)格還會(huì)根據(jù)自住商品房樓盤地段等具體因素調(diào)整。

　　買百子灣自住商品房貸款利率

　　1、自住商品房商貸以及付款方式與普通商品房大致相同。即，首付大概30%，　公積金貸款首套商品房有20%，可以貸款。

　　2、針對(duì)貸款利率問(wèn)題，北京市5年以上的基準(zhǔn)利率是6.55%，貸款期限長(zhǎng)為30年。一般來(lái)說(shuō)，35歲以下的年輕人申請(qǐng)，基本可以拿到30年的還款期。超過(guò)40歲以后，還款期就會(huì)縮短。

　　3、公積金貸款上，公積金首套房貸款的基準(zhǔn)利率是4.5%，相當(dāng)于商業(yè)貸款的66折，利息低，貸款劃算。至于能不能組合貸款的問(wèn)題，現(xiàn)在多數(shù)開(kāi)發(fā)商都不支持組合貸款，能否辦理組合貸款，得根據(jù)開(kāi)發(fā)商的要求定。

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