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      碧桂園物業(yè)面試的相關(guān)題目是什么

      時(shí)間: 李婉24 分享

        在生活中,很多人購(gòu)房都會(huì)考慮物業(yè)管理的相關(guān)問(wèn)題,那么,在碧桂園,物業(yè)面試的題目是什么呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的碧桂園物業(yè)面試卷,希望對(duì)你有用!

        碧桂園物業(yè)面試卷選擇題

        1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一條規(guī)定:為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng),維護(hù)( )的合法權(quán)益,改善人民群眾的生活和工作環(huán)境,制定本條例。

        A.業(yè)主

        B.物業(yè)管理

        C.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位

        D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)

        2、條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè),由( )按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。

        A.業(yè)主

        B.物業(yè)管理企業(yè)

        C.業(yè)主和使用人

        D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)

        3、縣級(jí)以上地方人民政府( )負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

        A.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

        B.工商行政管理部門(mén)

        C.小區(qū)管理辦公室

        D.物業(yè)管理協(xié)會(huì)

        4、業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)( )物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。

        A.代表

        B.維護(hù)

        C.代表和維護(hù)

        D.領(lǐng)導(dǎo)和保護(hù)

        5、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立( )業(yè)主大會(huì)。

        A.一個(gè)

        B.二個(gè)

        C.多個(gè)

        D.不限

        6、業(yè)主( )參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

        A.必須本人

        B.可讓物業(yè)使用人

        C.可以委托代理人

        D.不可以委托代理人

        7、業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)( )以上的業(yè)主提議,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

        A.10%

        B.20%

        C.30%

        D.50%

        8、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議,應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)( )以前通知全體業(yè)主。

        A.7日

        B.10日

        C.15日

        D.20日

        9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議,應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的( )。

        A.物業(yè)管理公司

        B.行政主管部門(mén)

        C.公安派出所

        D.居民委員會(huì)

        10、業(yè)主大會(huì)做出決定,必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)( )以上通過(guò)。大會(huì)作出制定和修改公約,議事規(guī)則:選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè),專項(xiàng)維修基金使用和續(xù)籌方案的決定,必須經(jīng)管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)( )以上通過(guò)。

        A.1/3;1/2

        B.1/2;2/3

        C.2/3;1/2

        D.1/2;3/4

        11、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的( )

        A.組織機(jī)構(gòu)

        B.權(quán)力機(jī)構(gòu)

        C.自治管理機(jī)構(gòu)

        D.執(zhí)行機(jī)構(gòu)

        12、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),向物業(yè)所在地的( )備案

        A.工商行政管理部門(mén)

        B.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

        C.社團(tuán)登記部門(mén)

        D.公安部門(mén)

        13、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行( )職責(zé)。

        A.招標(biāo)管理

        B.委托管理

        C.統(tǒng)一管理

        D.自治管理

        14、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé),支持居民委員會(huì)開(kāi)展工作,并接受其( )

        A.管理

        B.指導(dǎo)

        C.監(jiān)督

        D.指導(dǎo)和監(jiān)督

        15、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的( )

        A.委托協(xié)議書(shū)

        B.臨時(shí)委托

        C.前期物業(yè)服務(wù)合同

        D.物業(yè)管理委托合同

        16、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的( )

        A.臨時(shí)委托合同

        B.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

        C.前期物業(yè)服務(wù)合同

        D.臨時(shí)性合作協(xié)議

        17、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售物業(yè)之前,制定( ),對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù),違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。

        A.管理契約

        B.住戶手冊(cè)

        C.管理規(guī)定

        D.業(yè)主臨時(shí)公約

        18、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約,不得侵害( )的合法權(quán)益。

        A.業(yè)主

        B.物業(yè)使用人

        C.住宅區(qū)居民

        D.物業(yè)買(mǎi)受人

        19、住宅物業(yè)建設(shè)單位,應(yīng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的,經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門(mén)批準(zhǔn),可以采用( )方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。

        A.協(xié)議

        B.批準(zhǔn)

        C.推薦

        D.選派

        20、建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含( )約定的內(nèi)容。

        A.公共維修資金

        B.物業(yè)裝飾

        C.前期物業(yè)服務(wù)合同

        D.公用面積分?jǐn)?/p>

        21、前期物業(yè)公同可以( );但是,期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

        A.約定期限

        B.不定期限

        C.定期二年

        D.定期三年

        22、前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限,但是,期限未滿,業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,前期物業(yè)服務(wù)合同( )

        A.暫停

        B.作廢

        C.調(diào)解

        D.終止

        23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的( ),建設(shè)單位不得擅自處分。

        A.所有權(quán)

        B.使用權(quán)

        C.處理權(quán)

        D.所有權(quán)或使用權(quán)

        24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)( )進(jìn)行查驗(yàn)。

        A.技術(shù)資料

        B.共用部位

        C.共用設(shè)施設(shè)備

        D.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

        25、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的( )

        A.公共停車(chē)場(chǎng)

        B.商業(yè)服務(wù)設(shè)施

        C.物業(yè)管理用房

        D.公共場(chǎng)所綠地

        26、從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有( )。

        A.獨(dú)立核算能力的企業(yè)

        B.能自負(fù)盈虧的企業(yè)

        C.獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任

        D.獨(dú)立的法人資格

        27、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由( )物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。

        A.一個(gè)

        B.二個(gè)

        C.多個(gè)

        D.不限

        28、物業(yè)管理企業(yè)( ),導(dǎo)致業(yè)主人身,財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

        A.按照物業(yè)服務(wù)合同約定

        B.未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定

        C.對(duì)于住宅小區(qū)治安,消防防范不夠

        D.雖然加強(qiáng)管理,但仍舊

        29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)與( )辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。

        A.施工單位

        B.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位

        C.業(yè)主委員會(huì)

        D.居民委員會(huì)

        30、物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于( )。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

        A.使用人

        B.業(yè)主

        C.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位

        D.物業(yè)管理企業(yè)

        31、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將圖紙,檔案資料交給( )

        A.居民委員會(huì)

        B.業(yè)主大會(huì)

        C.業(yè)主委員會(huì)

        D.當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)

        32、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,取得( )

        A.職業(yè)資格證書(shū)

        B.職業(yè)技術(shù)等級(jí)

        C.職業(yè)等級(jí)技能

        D.職業(yè)技術(shù)職稱

        33、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書(shū)面的( )

        A.物業(yè)托管合同

        B.物業(yè)服務(wù)合同

        C.前期物業(yè)合同

        D.物業(yè)選聘合同

        34、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身,財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的( )

        A.經(jīng)濟(jì)責(zé)任

        B.賠償責(zé)任

        C.違約責(zé)任

        D.法律責(zé)任

        35、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)( )同意,不得改變用途。

        A.業(yè)主

        B.業(yè)主大會(huì)

        C.業(yè)主委員會(huì)

        D.物業(yè)管理企業(yè)

        36、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè),但不得將該區(qū)域內(nèi)的( )一并委托他人。

        A.常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目

        B.特約服務(wù)項(xiàng)目

        C.全部物業(yè)管理

        D.房屋裝修管理

        37、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,若物業(yè)服務(wù)費(fèi)用欠交,由( )負(fù)連帶交納的責(zé)任。

        A.業(yè)主

        B.業(yè)主的直系親屬

        C.使用人所屬單位

        D.房屋中介機(jī)構(gòu)

        38、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)( )

        A.可以不交

        B.有業(yè)主分?jǐn)?/p>

        C.由物業(yè)企業(yè)核銷(xiāo)

        D.由建設(shè)單位交納

        39、縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén),應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)( )的監(jiān)督。

        A.質(zhì)量

        B.經(jīng)營(yíng)

        C.收費(fèi)

        D.保值

        40、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目,服務(wù)報(bào)酬由( )。

        A.業(yè)主確定

        B.物業(yè)管理企業(yè)確定

        C.政府物價(jià)部門(mén)確定

        D.雙方約定

        41、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向( )收取有關(guān)費(fèi)用

        A.物業(yè)管理企業(yè)

        B.業(yè)主

        C.業(yè)主委員會(huì)

        D.最終用戶

        42、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)( )做好的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。

        A.努力

        B.全力

        C.加強(qiáng)

        D.協(xié)助

        43、物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的,應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí),應(yīng)當(dāng)履行職責(zé),不得( )。

        A.擅離職守不負(fù)責(zé)任

        B.監(jiān)守自盜違法犯罪

        C.侵害公民合法權(quán)利

        D.形成惡勢(shì)力危害業(yè)主

        44、物業(yè)使用人在物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)由( )約定,但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。

        A.業(yè)主

        B.物業(yè)使用人

        C.物業(yè)管理

        D.業(yè)主和物業(yè)使用人

        45、物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定,有關(guān)( )應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

        A.使用人

        B.業(yè)主

        C.使用人直系親屬

        D.業(yè)主直系親屬

        46、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主,業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在( )

        A.公共維修資金的使用

        B.經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)的分配

        C.物業(yè)管理活動(dòng)中的投拆

        D.招投標(biāo)管理活動(dòng)的批準(zhǔn)

        47、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,不得( )

        A.隨意租售

        B.改變用途

        C.擅自占用

        D.任意損壞

        48、業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知( )

        A.業(yè)主委員會(huì)

        B.業(yè)主大會(huì)

        C.物業(yè)管理企業(yè)

        D.居民委員會(huì)

        49、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)( )討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

        A.業(yè)主

        B.業(yè)主大會(huì)

        C.業(yè)主委員會(huì)

        D.物業(yè)使用人

        50、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后,由( )依法辦理有關(guān)手續(xù)。

        A.業(yè)主委員會(huì)

        B.業(yè)主

        C.物業(yè)管理企業(yè)

        D.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

        51、因維修物業(yè)或者公共利益,業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)征得( )的同意

        A.業(yè)主委員會(huì)

        B.物業(yè)管理企業(yè)

        C.業(yè)主大會(huì)

        D.業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)

        52、物業(yè)管理企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)征得( )的同意。

        A.業(yè)主

        B.業(yè)主大會(huì)

        C.業(yè)主委員會(huì)

        D.業(yè)主和物業(yè)使用人

        53、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路,場(chǎng)地,在( )恢復(fù)原狀。

        A.10天內(nèi)

        B.20天內(nèi)

        C.30天內(nèi)

        D.約定期限內(nèi)

        54、供水、供電、供氣、供熱、通迅、有線電視等單位,因維修、養(yǎng)護(hù)等需要,臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)( )

        A.經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意

        B.經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意

        C.經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)同意

        D.及時(shí)恢復(fù)原狀

        55、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)( )物業(yè)管理企業(yè)。

        A.事先告知

        B.同時(shí)告知

        C.完工告知

        D.驗(yàn)收告知

        56、業(yè)主要裝飾裝修房屋的應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè),物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的( )告知業(yè)主。

        A.禁止行為

        B.注意事項(xiàng)

        C.規(guī)章制度

        D.禁止行為和注意事項(xiàng)

        57、( )擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款:給業(yè)主造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

        A.施工單位

        B.建設(shè)單位

        C.業(yè)主委員會(huì)

        D.物業(yè)管理企業(yè)

        58、物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令停止( ),處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款;給業(yè)主造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

        A.違法行為

        B.從業(yè)活動(dòng)

        C.服務(wù)工作

        D.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

        59、物業(yè)管理企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正,處委托合同價(jià)款( )的罰款;

        A.10~20%

        B.20~30%

        C.30~50%

        D.40~60%

        60、業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,( )應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

        A.業(yè)主大會(huì)

        B.業(yè)主委員會(huì)

        C.居民委員會(huì)

        D.物業(yè)管理企業(yè)

        碧桂園物業(yè)面試卷多選題

        61、國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)( )的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。

        A.公開(kāi)

        B.公平

        C.公正

        D.合理

        62、國(guó)家鼓勵(lì)物業(yè)管理采( ),依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平A.新技術(shù)

        B.新知識(shí)

        C.新方法

        D.新成果

        63、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,享有下列權(quán)力( )

        A.按合同約定接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)

        B.監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)工作

        C.對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)D.監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的管理和使用

        64、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)履行下列義務(wù)( )

        A.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,行使投票權(quán)

        B.遵守業(yè)主公約,業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

        C.按規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金

        D.按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

        65、物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的( )等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

        A.共用設(shè)施設(shè)備

        B.建筑物規(guī)模

        C.社區(qū)建設(shè)

        D.市政公用設(shè)施

        66、業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán),根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的( )等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

        A.先后順序

        B.建筑面積

        C.住宅套數(shù)

        D.產(chǎn)權(quán)期限

        67、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,享有下列權(quán)利:( )

        A.選舉業(yè)委會(huì)委員,并享有被選舉權(quán);

        B.提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議,并提出建議;

        C.提出制定和修改主業(yè)主公約、大會(huì)議事規(guī)則的建議;

        D.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,行使投票權(quán);

        68、業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)( )

        A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

        B.選舉更換業(yè)主委員會(huì)委員,監(jiān)督委員工作

        C.選聘解聘物業(yè)管理企業(yè)

        D.決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實(shí)施

        69、業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用( )的形式,但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)容持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。

        A.集體討論

        B.分組討論

        C.書(shū)面征求意見(jiàn)

        D.小會(huì)討論

        70、業(yè)主大會(huì)作業(yè)出以下決定:( )必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票2/3以上通過(guò)。

        A.制定和修改業(yè)主公約

        B.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

        C.選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)

        D.專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定

        71、業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為( )會(huì)議。

        A.定期

        B.不定期

        C.臨時(shí)

        D.隨時(shí)立會(huì)

        72、業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé)( )

        A.召集業(yè)主大會(huì),報(bào)告物業(yè)實(shí)施情況

        B.選聘、解聘物業(yè)管理

        C.與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

        D.監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施

        73、業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)利益:( )等事項(xiàng)依法作出約定。

        A.物業(yè)的使用、維護(hù)、管理

        B.業(yè)主的共同利益

        C.業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)

        D.違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任

        74、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會(huì)的( )等事項(xiàng)作出約定。

        A.議事方式

        B.表決程序

        C.業(yè)主投票權(quán)確定辦法

        D.業(yè)主委員會(huì)組成和委員任期。

        75、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)不得作出和從事與物業(yè)管理( )

        A.無(wú)關(guān)的決定

        B.無(wú)關(guān)的

        C.相抵觸行為

        D.不作為行為

        76、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合( )相互協(xié)作,共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。

        A.物業(yè)管理企業(yè)

        B.公安機(jī)關(guān)

        C.居民委員會(huì)

        D.街道辦事處

        77、在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料:( )

        A.竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

        B.設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

        C.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;

        D.物業(yè)管理所必需的產(chǎn)權(quán)資料。

        78、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括對(duì)( )等內(nèi)容進(jìn)行約定。

        A.服務(wù)質(zhì)量

        B.服務(wù)費(fèi)用

        C.物業(yè)管理用房

        D.物業(yè)管理事項(xiàng)

        79、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循( )原則

        A.合理、公開(kāi)

        B.收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)

        C.區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)

        D.使業(yè)主不產(chǎn)生投訴和糾紛

        80、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安,環(huán)保、物業(yè)裝飾和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為( )。

        A.予以制止

        B.依法處理

        C.行政處罰

        D.行事處分

        81、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)由( )制定,在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

        A.業(yè)主

        B.業(yè)主委員會(huì)

        C.物業(yè)管理企業(yè)

        D.物價(jià)主管部門(mén)

        82、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用,挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的( )損害業(yè)主的共同利益。

        A.公共建筑

        B.公用設(shè)施、設(shè)備

        C.道路

        D.場(chǎng)地

        83、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)( )的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

        A.業(yè)主

        B.業(yè)主大會(huì)

        C.業(yè)主委員會(huì)

        D.物業(yè)管理企業(yè)

        84、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì),物業(yè)管理企業(yè)的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),業(yè)主所行收益應(yīng)當(dāng)( )

        A.主要補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金

        B.也可按業(yè)主大會(huì)的決定使用

        C.和效益創(chuàng)造人分成

        D.物業(yè)管理企業(yè)也應(yīng)利益均占

        85、挪用專項(xiàng)維修資金的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)( )

        A.追回挪用的專項(xiàng)維修資金

        B.給以警告

        C.沒(méi)收違法所得

        D.并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款

        86、物業(yè)管理企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金,情節(jié)嚴(yán)重的,由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)和司法部門(mén)( )

        A.吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)

        B.依法追究直接主管刑事責(zé)任

        C.依法追究直接責(zé)任人刑事責(zé)任

        D.依法追究法人代表刑事責(zé)任

        87、( )個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的,處1000元以上1萬(wàn)元以下罰款;

        A.擅自改變公共建筑、公共設(shè)施用途

        B.擅自占用、挖掘道路、場(chǎng)地

        C.擅自利用共用部位、公用設(shè)施經(jīng)營(yíng)

        D.擅自占用物業(yè)用房

        88、《物業(yè)管理?xiàng)l例》的主要內(nèi)容可歸納為:( )

        A.建立了十項(xiàng)基本制度

        B.明令六項(xiàng)禁止行為

        C.規(guī)范兩項(xiàng)書(shū)面合同

        D.法規(guī)授權(quán)四項(xiàng)規(guī)定

        89、《物業(yè)管理?xiàng)l例》歸納為建立了十項(xiàng)基本制度包括( )

        A.招投標(biāo)制度

        B.資質(zhì)管理制度

        C.人員資格制度

        D.專項(xiàng)維修資金制度

        90、《物業(yè)管理?xiàng)l例》明令四項(xiàng)禁止行為( )

        A.物業(yè)管理用房不得擅自改變用途

        B.物業(yè)區(qū)域道路、場(chǎng)地不得占用、挖掘

        C.區(qū)域內(nèi)公共建筑和設(shè)施不得改變用途

        D.不得將該區(qū)全部物業(yè)管理一并委托他人

        碧桂園物業(yè)面試卷判斷題

        91、只有一個(gè)業(yè)主的,或者業(yè)主人數(shù)雖多且經(jīng)全體業(yè)主一致同意,決定不成立業(yè)主大會(huì)的,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。( )

        92、業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。( )

        93、制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則,必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過(guò)。

        94、業(yè)主大會(huì)的決定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力( )

        95、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主必須遵照?qǐng)?zhí)行。( )

        96、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,取得職業(yè)資格證書(shū)。( )

        97、住宅物業(yè)的建設(shè)單位,應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);投標(biāo)人少于5個(gè)或者住宅規(guī)模較小的,經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn),可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。( )

        98、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè),也可以將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。( )

        99、業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

        100、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安,環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止或者依法處理,并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告

        碧桂園物業(yè)面試卷答案

        單選題1~60題

        1、D2、D3、A4、C5、A6、C7、B8、C9、D10、B

        11、D12、B13、D14、D15、C16、C17、D18、D19、A20、C

        21、A22、D23、D24、D25、C26、D27、A28、B29、C30、B

        31、C32、A33、B34、D35、B36、C37、A38、D39、C40、D

        41、D42、D43、C44、D45、B46、C47、B48、C49、B50、B

        51、D52、C53、D54、D55、A56、D57、B58、A59、C60、B

        多選題61~90題

        61、ABC62、AC63、ABCD64、BCD65、ABC

        66、BC67、ABCD68、ABCD69、AC70、ABCD

        71、AC72、ACD73、ABCD74、ABCD75、AB

        76、CD77、ABCD78、ABD79、ABC80、AB

        81、AC82、CD83、ABCD84、AB85、ABCD

        86、ABC87、ABC88、ACD89、ABCD90、BCD

        判斷題91~100題(對(duì)是A,錯(cuò)是B)

        91、B92、A93、B94、A95、B96、A97、B98、B99、A100、B

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