物業(yè)工程部是負(fù)責(zé)設(shè)備的使用,維護(hù),改造直至設(shè)備報(bào)廢的整個(gè)使用過程的管理工作等。那么，物業(yè)工程部員工的崗位職責(zé)你知道嗎?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對(duì)你有幫助。

　　物業(yè)工程部員工的崗位職責(zé)

　　1、根據(jù)所管轄項(xiàng)目具體情況,結(jié)合公司對(duì)工程管理的要求,制定工程部的規(guī)章制度,并指導(dǎo)維修保養(yǎng)工作。

　　2、組織工程部協(xié)調(diào)相關(guān)部門對(duì)新接的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。

　　3、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理對(duì)新接物業(yè)進(jìn)行費(fèi)用預(yù)算。

　　4、協(xié)助管理處做工程部材料及工具的采購計(jì)劃。

　　5、擬訂工程部年度工作計(jì)劃。

　　6、考核評(píng)定本部門所有員工的工作態(tài)度、技術(shù)水平、勞動(dòng)紀(jì)律等情況。

　　7、抽查各專業(yè)系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效果。

　　8、做好對(duì)本部門員工的定期培訓(xùn)。

　　9、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好和承租方、業(yè)戶等在工程方面的溝通協(xié)調(diào)工作。

　　10、協(xié)助物業(yè)部做好業(yè)戶能源消耗費(fèi)用的清繳工作。

　　11、做好上級(jí)布置的各項(xiàng)任務(wù)。

　　12、配合市政水、電、氣、熱各部門做好能源消耗計(jì)量工作。

　　13、協(xié)助環(huán)衛(wèi)、防疫、勞動(dòng)局等有關(guān)部門做好檢查、報(bào)表申報(bào)、年審等各項(xiàng)工作。

　　物業(yè)管理隱患一：一樓樓道窗戶敞開無圍欄漏洞現(xiàn)象

　　1、一樓公共樓道窗戶無圍欄;

　　2、一樓公共樓道窗戶打開無限位器;

　　3、樓下較為隱蔽，可藏人;

　　4、樓下樹木緊靠窗戶，可攀爬到1摟2摟窗戶;

　　5、樓道窗戶可從外面打開。

　　堵漏措施

　　1、一樓窗戶加限位器;

　　2、一樓窗戶在裝修期直接去掉把手進(jìn)行關(guān)閉，防止人員進(jìn)入;

　　3、園區(qū)外面樹木和綠籬進(jìn)行整理，綠籬控制在1m以下。

　　物業(yè)管理隱患二：電梯內(nèi)無監(jiān)控或者監(jiān)控不清晰漏洞現(xiàn)象

　　1、電梯內(nèi)無監(jiān)控?cái)z像頭;

　　2、監(jiān)控頭被遮擋或調(diào)轉(zhuǎn)后沒及時(shí)發(fā)現(xiàn);

　　3、電梯照明燈破損，監(jiān)控頭無圖像。

　　堵漏措施

　　1、安裝監(jiān)控?cái)z像頭;

　　2、如無法實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)布控，可考慮使用單機(jī)式或無線式攝像頭;

　　3、電梯作為從樓宇外進(jìn)入樓宇內(nèi)部重要且主要通道，要重點(diǎn)關(guān)注，在監(jiān)控室放在首要播放畫面。

　　夏季小妙招——開空調(diào)

　　一、拉上窗簾更制冷

　　開空調(diào)時(shí)最好拉上窗簾，避免日光直射，能讓房間涼的快。而且窗簾最好用淺色，吸熱差，對(duì)光的反射率還高，制冷“效果”更好。

　　二、風(fēng)向更關(guān)乎效果

　　當(dāng)開空調(diào)制冷時(shí)，風(fēng)向最好朝上，讓冷空氣由上而下循環(huán)。相反制熱時(shí)，讓空調(diào)風(fēng)向朝下。一般來說，冷空氣向下走，而熱空氣反之，因此可充分利用冷熱空氣自身的物理特性。

　　三、一盆水解決空氣干燥

　　開空調(diào)會(huì)將室內(nèi)水分抽走使空氣干燥，這時(shí)，口鼻、眼睛很容易變得干澀、酸脹。不妨在空調(diào)的出風(fēng)口放盆水，能有效緩解干眼癥狀。

　　四、時(shí)開時(shí)關(guān)最費(fèi)電

　　空調(diào)時(shí)開時(shí)關(guān)最容易耗電，還很容易損耗壓縮機(jī)。正確的做法是開機(jī)時(shí)將空調(diào)設(shè)置到高冷狀態(tài)，以最快達(dá)到降溫目的，當(dāng)溫度適宜時(shí)，改中、低風(fēng)，以減少能耗。

　　五、睡前改“定時(shí)”

　　開空調(diào)不用一整夜。一般在睡覺的時(shí)候【定時(shí)】二、三個(gè)小時(shí)即可。如果實(shí)在怕熱，晚上睡眠時(shí)還可以將空調(diào)設(shè)定為【睡眠】，這樣還有省電效果。