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      物業(yè)工程部維修工崗位職責

      時間: 李婉24 分享

        近年,隨著物業(yè)管理業(yè)務領(lǐng)域的拓展,物業(yè)維修工的維修范圍也不斷的擴大,那么,在物業(yè)里面,工程部維修工需要具備什么樣的崗位職責呢?下面就是學習啦小編提供的相關(guān)資料,希望對你有幫助。

        物業(yè)工程部維修工的崗位職責

        一、 熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。

        二、 ;加強學習業(yè)務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

        三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應住宅區(qū)維修工作的需要。

        四、 經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。

        五、 經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。

        六、 維修工在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

        七、 電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設(shè)施。

        八、 維修給水管道,須關(guān)閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

        九、 愛護工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

        向業(yè)主提供服務時的要求

        1、 急修不過夜,小修小補應限時完成。

        2、 上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務周到。

        3、 按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。

        4、 不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

        5、 遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

        6、 不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

        7、 不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴重者送交公安機關(guān)處理。

        夏季小妙招——治療曬傷的皮膚

        等級一:皮膚發(fā)燙

        日曬后皮膚發(fā)燙、發(fā)熱,這種是最輕的癥狀,給皮膚合理的降溫,溫度越高容易引發(fā)皮膚過敏刺痛。

        建議:當發(fā)現(xiàn)皮膚發(fā)燙時,可用防曬噴霧降溫。補水面膜、修復面膜、蘆薈膠面膜都可以敷,時間不要太久,十分鐘以內(nèi)即可!

        等級二:皮膚發(fā)紅、輕微刺痛感

        皮膚發(fā)燙發(fā)熱時沒有及時降溫,皮膚水分流失,出現(xiàn)后發(fā)紅和輕微刺痛感。主要是皮膚長時間受到高溫刺激,皮膚組織處于一個炎癥狀態(tài)。

        建議:將噴霧冰鎮(zhèn)后噴5-8遍,按壓吸收,或者用爽膚水短暫濕敷,噴完結(jié)束后,可以油類、成分溫和的產(chǎn)品進行補水。

        等級三:皮膚有明顯的痛感

        皮膚有明顯痛感,比如用爽膚水時會有火辣辣的感覺,刺痛后發(fā)紅現(xiàn)象加重,這種情況是屬于角質(zhì)受損,皮膚最外層的一層保護膜——皮脂膜被破壞。

        建議:油脂類的產(chǎn)品比較容易接觸到皮脂膜,刺激小,并且可以給皮膚一層防護膜,修復更加快~

        等級四:皮膚紅腫、脫皮

        在紅腫刺痛后期修復時,有脫皮的癥狀,是屬于好轉(zhuǎn)現(xiàn)象。不過曬后馬上脫皮的話,說明已經(jīng)很嚴重,還有可能出現(xiàn)水泡現(xiàn)象,這是被紫外線灼傷了,角質(zhì)層完全受損,急需好好修復。

        建議:任何補水的東西都不能使用,直接選擇油性修復產(chǎn)品??诜⑺酒チ只虿悸宸疫@一類抗炎癥的藥物,可以幫助減少水腫和疼痛感。特別嚴重者需要及時就醫(yī)。

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      1.小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責

      2.物業(yè)維修部門的崗位職責

      3.物業(yè)工程部崗位職責

      4.物業(yè)維修部崗位職責

      5.物業(yè)維修工的崗位職責是什么

      物業(yè)工程部維修工崗位職責

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