如今，很多人在購(gòu)買首套房的時(shí)候，都會(huì)選擇貸款購(gòu)房，而申請(qǐng)貸款也是需要一定的條件的。那么，在三亞，首套房的貸款條件是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的三亞首套房貸款的條件，希望能幫到你們。

　　三亞首套房貸款的條件

　　1、付全款買過(guò)一套房，再次買房申請(qǐng)貸款的，算三亞首套房。

　　2、付全款買過(guò)一套房，但是后來(lái)由于各種原因賣掉了，通過(guò)房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，再貸款買房的算三亞首套房。

　　3、貸款買過(guò)一套房，但是名下的商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買房的算三亞首套房。

　　4、貸款買過(guò)一套房，但是后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但是在銀行征信系統(tǒng)能夠查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房算三亞首套房。

　　5、個(gè)人名下有一套房申請(qǐng)商業(yè)貸款已還清，但是另一套是公積金貸款已出售，并且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買房算三亞首套房。

　　6、個(gè)人名下有兩套房都是商業(yè)貸款，并且房貸全部還清且兩套房都是出售，并且能夠提供兩套住房出售證明，購(gòu)房者再次貸款算三亞首套房。

　　7、夫妻兩人，如果一方婚前有房但是沒(méi)有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但是名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款算三亞首套房。

　　三亞首套房的界定方式

　　1、三亞付全款買過(guò)一套房，再次買房申請(qǐng)貸款的，算廣西首套房。

　　2、三亞付全款買過(guò)一套房，但是后來(lái)由于各種原因賣掉了，通過(guò)房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，再貸款買房的算廣西首套房。

　　3、三亞貸款買過(guò)一套房，但是名下的商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買房的算廣西首套房。

　　4、三亞貸款買過(guò)一套房，但是后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但是在銀行征信系統(tǒng)能夠查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房算廣西首套房。

　　5、個(gè)人名下有一套房申請(qǐng)商業(yè)貸款已還清，但是另一套是公積金貸款已出售，并且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買房算廣西首套房。

　　6、個(gè)人名下有兩套房都是商業(yè)貸款，并且房貸全部還清且兩套房都是出售，并且能夠提供兩套住房出售證明，購(gòu)房者再次貸款算廣西首套房。

　　7、夫妻兩人，如果一方婚前有房但是沒(méi)有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但是名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款算廣西首套房。

　　三亞首套房退稅額度的規(guī)定

　　1、在擁有一套自己的住房并且已經(jīng)結(jié)清貸款，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款的政策，銀行業(yè)執(zhí)行首套房認(rèn)房又認(rèn)貸，即如果手上擁有一套住房或曾經(jīng)貸過(guò)款的客戶都算二套房，再貸款購(gòu)房需要首付款六成，利率上浮10%。執(zhí)行首套房新政后，銀行改為認(rèn)房不認(rèn)貸，只需要還完手上所有房產(chǎn)貸款，即可享受首套房貸款優(yōu)惠。

　　2、補(bǔ)助對(duì)象：2008年12月1日起(簽訂正式購(gòu)房合同為準(zhǔn))，在?？诶U納個(gè)人所得稅、并在一定區(qū)域以按揭方式購(gòu)買屬其唯一住房的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人。享受財(cái)政補(bǔ)助的產(chǎn)權(quán)人再次購(gòu)買住房則不再符合補(bǔ)助條件(唯一住房原則)。

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