三亞自住商品房的申請流程
在三亞，很多人在買房的時候，都會選擇自住商品房，那么，三亞的自住商品房該如何申請呢?具體的流程是什么?以下是由學(xué)習啦小編為大家整理的三亞自住商品房的申請流程，希望能幫到你們。
三亞自住商品房的申請流程
1、報名：網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走。按照職責分工，市住建委負責指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。
2、核驗：20個工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
3、搖號：與車牌搖號系統(tǒng)類似。搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排隊，再由開發(fā)商依次通知選房。
4、選房：按搖號確定順序依次遞補。優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
買三亞自住商品房貸款利率
1、2016年的新的銀行利率、新銀行存貸款利率調(diào)整一覽，據(jù)獲悉：中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業(yè)融資成本。
2、其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%。
3、中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。
4、其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整;個人住房公積金貸款利率保持不變。
5、同時，對商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調(diào)控機制，加強央行對利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。
6、自同日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。同時，為加大金融支持三農(nóng);和小微企業(yè)的正向激勵，對符合標準的金融機構(gòu)額外降低存款準備金率0.5個百分點。
買三亞商品房貸款的詳細流程
一、三亞商品房符合貸款的條件：需要滿足年齡在18到60歲的自然人，有穩(wěn)定的職業(yè)、穩(wěn)定的收入，按期償還貸款本息的能力等。
二、準備好貸款的資料：
1.三亞申請人與配偶的身份證、戶口本及復(fù)印件;
2.三亞購房協(xié)議書正本;
3.三亞商品房預(yù)付款收據(jù)的原件及復(fù)印件;
4.三亞申請人家庭收入證明及其他資產(chǎn)證明等，包括有工資單、所得稅納稅單、單位開具的收入證明等。
三、流程：
1.申請：三亞申請人持相應(yīng)要件申請貸款，借款人填寫貸款申請審批表;
2.初審：三亞受理人員按照貸款政策對材料進行初審，錄入表中信息，在復(fù)核合格之后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù);
3.簽字：三亞申請人及共同申請人在貸款文本及協(xié)議的指定位置簽字;
4.保險：三亞借款申請人到保險公司窗口辦理保險手續(xù);
5.放款：待三亞商品房手續(xù)經(jīng)公示完畢后，銀行將貸款劃入銀行卡。
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