軍人貸款購(gòu)房的流程是什么
其實(shí)，作為軍人也需要擁有自己的一套房子，而且買(mǎi)房子的時(shí)候軍人可以享受優(yōu)惠政策，那么，軍人貸款購(gòu)房的流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的軍人貸款購(gòu)房的流程，希望對(duì)你有幫助。
軍人貸款購(gòu)房的流程
1、借款人首先要在在銀行填寫(xiě)申請(qǐng)表請(qǐng)信貸人員初審，符合申請(qǐng)資格的才會(huì)給予開(kāi)具《申請(qǐng)通知單》，將身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房契約、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務(wù)所。
由律師對(duì)貸款申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審查并向銀行出具《法律意見(jiàn)書(shū)》和《見(jiàn)證書(shū)》，對(duì)貸款申請(qǐng)人的身份及其資信狀況作出評(píng)價(jià)，并且收取相關(guān)費(fèi)用，到銀行柜臺(tái)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并一次性交齊房屋保險(xiǎn)費(fèi)用;
2、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資信材料進(jìn)行復(fù)審，審批通過(guò)后，由律師安排與貸款申請(qǐng)人分別簽訂個(gè)人住房貸款借款合同、擔(dān)保合同，委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書(shū)及其他法律文件，開(kāi)立個(gè)人住房貸款專用賬戶。律師負(fù)責(zé)對(duì)所簽署的法律文件進(jìn)行審查，銀行簽署發(fā)放借款合同及其他材料，遞交開(kāi)發(fā)商和借款人，貸款資金劃入開(kāi)發(fā)商賬戶;
3、借款人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還借款，借款還清本息，解除抵押、擔(dān)保合同，收回相關(guān)抵押證明材料。
軍人買(mǎi)房申請(qǐng)貸款的規(guī)定
現(xiàn)役軍人(必須是軍官)是可以進(jìn)行申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的，但是必須出具所在的部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上的單位開(kāi)具的收入的證明和現(xiàn)役的軍官證方可辦理購(gòu)房貸款申請(qǐng)。貸款的年限是可以根據(jù)還款占收入的比率來(lái)確定，一般的要求月供不超過(guò)收入的的50%。
此外，軍人是不能辦理公積金的貸款的，如果要購(gòu)置的新的商品房，你可以咨詢售樓的小姐，讓她幫你預(yù)算一下你的首付以及分期的付款的利息，如果你是購(gòu)買(mǎi)的二手房，你可以找經(jīng)紀(jì)人來(lái)幫你進(jìn)行預(yù)選，經(jīng)過(guò)考慮后你再?zèng)Q定是否需要購(gòu)買(mǎi)，然后簽訂合同。
本息的還款壓力比較小，每個(gè)月都還的一樣多的錢(qián)，總利息比本金的還款要多一些的，提前還的貸款比較合適。本金的還款前期的壓力比較大，以后每月逐漸遞減，總利息比本息的還款要少一些，提前還的貸款不合適。所以如果你的收入在不是很高的情況下，建議你去選擇等額的本息還款法。
軍人貸款買(mǎi)房的申請(qǐng)條件
1.夫妻雙方均未申請(qǐng)過(guò)軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款的，可以申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房。
2.夫妻雙方都是軍人，那么只能其中一方來(lái)申請(qǐng)軍人公積金貸款。
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