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      自住房購房資格審核

      時間: 李婉24 分享

        如今,在購房的前都需要進(jìn)行購房資格審核,那么,自住房的購房資格審核的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的自住房的購房資格審核,希望能幫到你們。

        自住房購房資格審核的流程

        (1)提交申請

        在購買住房前,購房者需要向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽服務(wù)窗口,提交家庭信息證明材料。

        (2)網(wǎng)簽系統(tǒng)填報(bào)信息

        將材料提交給網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)(開發(fā)商、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口)進(jìn)行初審,初審符合條件的,在住建委網(wǎng)站上填報(bào)申請信息,不符合條件的,不能買房。

        (3)資格核驗(yàn)

        不動產(chǎn)登記在5個工作日內(nèi),對購買自住型商品房的購房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)。購買普通商品房的,審核時間快為10個工作日,如果是周一錄入(上午12點(diǎn)前),一般都是下周五出結(jié)果。

        (5)反饋結(jié)果

        自住型商品房資格核驗(yàn)申請之日起5個工作日,商品房資格核驗(yàn)申請之日起的10個工作日后,向網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)查詢購房資格核驗(yàn)結(jié)果。

       ?、俸蓑?yàn)通過,購房者可以辦理網(wǎng)上簽約手續(xù);

       ?、诤蓑?yàn)不通過,可向網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)查詢未通過的具體原因,如對核驗(yàn)結(jié)果有異議,應(yīng)先認(rèn)真核對各類填報(bào)信息,如填寫準(zhǔn)確無誤,可打印核驗(yàn)結(jié)果,并攜帶證明材料至相關(guān)部門核實(shí)。

        自住房報(bào)名需要的材料

        由于每一個地方每一個人的自住房報(bào)名所需材料是不一樣的,所以想要購買自住房,那你就要熟知自住房報(bào)名所需材料。一下就要不同工作狀況所需的材料:

        1.京籍家庭:

        申請人身份證、戶口本、婚姻證明以及家庭其它成員的身份證、戶口本、婚姻證明。

        其中自住房購買申請家庭其它成員說明見文后。下同。

        2.保障房輪候家庭:

        申請人身份證、戶口本、婚姻證明,《經(jīng)濟(jì)適用房或限價房備案通知單》。

        3.非京籍家庭:

        申請人身份證、戶口本、婚姻證明、有效暫住證,以及自住房購買申請家庭其它成員身份證、戶口本、婚姻證明。

        4.港澳臺家庭:

        自住房申請人的港澳臺居民證件(包括香港居民的身份證、澳門居民身份證、臺胞證、來往大陸通行證等)、婚姻證明,以及自住房申請家庭其它成員的身份證、戶口本、婚姻證明。

        5.外籍家庭:

        自住房申請人護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、婚姻證明(自住房申請人境外婚姻證明需提供中文譯本公證),以及自住房申請人的家庭其他成員的身份證、戶口本、婚姻證明。若自住房申請人的家庭其它成員所持證件為護(hù)照,需要提供自住房申請本人的護(hù)照中文譯本公證。

        6.持當(dāng)?shù)毓ぷ骶幼∽C家庭:

        申請人身份證、戶口本、婚姻證明、當(dāng)?shù)毓ぷ骶幼∽C,以及申請自住房的家庭其他成員的身份證、戶口本、婚姻證明。

        7.駐當(dāng)?shù)仃?duì)現(xiàn)役軍人及武警家庭:

        申請人本人軍(警)官證、軍警身份證、婚姻證明,及申請自住房的家庭其它成員身份證、戶口本。

        自住房的報(bào)名流程

        1、有買房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭,還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料,也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件。

        2、網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責(zé)分工,市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作,而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。

        3、到時候老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。如果真對某個項(xiàng)目動了買房的念頭,在這不少于15天的公示期中,市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料。

        4、經(jīng)適房、兩限房輪候家庭,還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料,也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件,就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。

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